Am Park in 99625 Kleinneuhausen

Straßenprofil

Am Park in Kleinneuhausen

Die Straße Am Park liegt in Kleinneuhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99625 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 8,1 km, A 4 22,7 km, A 38 31,8 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Park in Kleinneuhausen erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,0 km, weiterführend 5,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 200 m, S-Bahn 34,3 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 23,2 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 19,8 Min., Schwimmbad 10,3 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,33 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.560 EUR/Ew., Steuerkraft 394 EUR/Ew., Einzelhandel 6.913 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +5 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -5
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Sömmerda-Ost 8,1 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.951 je 100.000 Einwohner im Landkreis Sömmerda
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,0 km, 3.386 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,6 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,0 kmStaatliche Grundschule Vogelsberg
  • Weiterführende Schule5,2 kmStaatliches Gymnasium Kölleda, "Prof. Fritz Hofmann"
  • Kita3,5 kmKindertagesstätte Vogelsberg
  • Bus200 mKleinneuhausen, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,3 kmQuerfurt, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmGroßneuhausen, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,5 kmKMG Klinikum Sömmerda
  • Fernstraße5,0 km3.386 Kfz/Tag
  • A 718,1 kmA 71 / AS Sömmerda-Ost
  • A 422,7 kmA 4 / AS Nohra
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,2 kmStaatliches Gymnasium Kölleda, "Prof. Fritz Hofmann" · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,3 kmFreie Gemeinschaftsschule am Windberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmStaatliche Regelschule Kölleda, "Friedrich Ludwig Jahn" · Regelschule
  • Berufliche Schule8,7 kmSchulverbund Staatliche Berufsbildende Schulen Weimarer Land/Sömmerda - Schulteil Schwerstedt · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,9 kmFinneck-Förderschule "Maria Martha" Rastenberg · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBrembacher Weinberge - Klausberg - Scherkonde · 0,1 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,0 %, Verkehr 2,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 6 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Brembacher Weinberge - Klausberg - Scherkonde (FFH-Gebiet, 0,87 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brembacher Weinberge (Naturschutzgebiet, 0,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brembacher Weinberge - Klausberg - Scherkonde | Naturschutzgebiet: Brembacher Weinberge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 200 m, S-Bahn 34,3 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 23,2 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10025 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt83/1005,33 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,0 km, 3.386 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 4,0 km, weiterführend 5,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit42/100Hausarzt 5,3 km, Apotheke 5,4 km, Grundschule 4,4 km, Autobahn 10,9 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 4,2 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am ParkKleinneuhausen
Grundschule4,0 km

Staatliche Grundschule Vogelsberg

Kita3,5 km

Kindertagesstätte Vogelsberg

Bus200 m

Kleinneuhausen, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 200 m, S-Bahn 34,3 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 23,2 km

Klinik / Notfall11,5 km

KMG Klinikum Sömmerda

Lebensmittel5,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1765,0 km

3.386 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 4,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordWeimarische Straße 1 A 99625 Kölleda
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • PENNYPenny Am JohannistorJohannistor 2 99625 Koelleda
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 99625 Kölleda, Brückentor 10 bBrückentor 10 b 99625 Kölleda
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • EDEKAJulian Rockel e.K.Untertorstr. 35 99636 Rastenberg
    Lebensmittel · 9,5 km
  • KauflandKaufland SömmerdaMainzer Straße 20 99610 Sömmerda
    Verbrauchermarkt · 9,9 kmQuelle
  • LidlLidlRoßplatz 1-3 99628 Buttstädt
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 172 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 110 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 60 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • BäckereiRingstraße 85 99625 Kleinneuhausen
    Bäckerei · 172 mOSM
  • AviaWeimarische Straße 10 99625 Kölleda
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM
  • Thüringer Landfleischerei
    Metzgerei · 3,8 kmOSM
  • Getränkequelle
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Taverna IpirosAm Park 114 99625 Kleinneuhausen
    Restaurant · 110 mOSM
  • Dilan Grill Weimarisches TorWeimarisches Tor 26 99625 Kölleda
    Imbiss / Fast Food · 4,3 kmOSM
  • Cafe Schwanenteich
    Café · 5,2 kmOSM
  • Gasthof zu Sprötau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 60 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 288 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 746 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM
  • Park
    Park · 3,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,1 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 149 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,3 kmOSM
  • GNH UK 07a
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld83,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland (GR) 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 0 m; sonstige Sondergebiete (SO) 8 €/m² in 9 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote83,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,08 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.560 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 114b: 3, Nr. 114d: 2, Nr. 114f: 2, Nr. 116e: 2

Flurstück 137/11669 m²Am Park 111a · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 137/12563 m²Am Park 111b · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 133/1401 m²Am Park 112 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 134/1373 m²Am Park 113 · 66,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 574/3708 m²Am Park 114 · 52,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 574/101.118 m²Am Park 114a · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 574/658 m²Am Park 114b · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 575/2607 m²Am Park 114b · 77,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 576/33.678 m²Am Park 114b · 19,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 562/43.569 m²Am Park 114c · 13,3 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 575/1187 m²Am Park 114d · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 576/13.665 m²Am Park 114d · 22,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 576/52.300 m²Am Park 114e · 28,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 577/1623 m²Am Park 114f · 39,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Forstwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 577/6340 m²Am Park 114f · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Forstwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 8902.667 m²Am Park 115 · 19,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 240/132.376 m²Am Park 116 · 10,5 % bebautNutzung: GartenFlurstück 240/191.086 m²Am Park 116a · 20,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 242/51.049 m²Am Park 116b · 20,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 242/201.235 m²Am Park 116c · 17,4 % bebautNutzung: GartenFlurstück 243/11324 m²Am Park 116d · 37,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 243/996 m²Am Park 116e · 44,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 243/13846 m²Am Park 116e · 13,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 240/9198 m²Am Park 116f · 7,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter Nutzung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99625

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Park in Kleinneuhausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Park
NameAm Park
Postleitzahl99625
OrtKleinneuhausen
Breitengrad51.151497
Längengrad11.28543
Vorwahl036372
TelefonnetzKleinneuhausen
LandThüringen
LandkreisSömmerda
GemeindeKleinneuhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft394 EUR/Ew.BBSR INKAR