An der Vogelsberger Str. / An der Vogelsberger Straße in 99625 Kleinneuhausen

Straßenprofil

An der Vogelsberger Straße in Kleinneuhausen

Die Straße An der Vogelsberger Straße liegt in Kleinneuhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99625 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 7,8 km, A 4 22,6 km, A 38 31,9 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der Vogelsberger Straße in Kleinneuhausen erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 251 m, S-Bahn 34,6 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 22,9 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 19,8 Min., Schwimmbad 10,3 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,33 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.560 EUR/Ew., Steuerkraft 394 EUR/Ew., Einzelhandel 6.913 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +5 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -5
Infrastrukturprüfen52

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Sömmerda-Ost 7,8 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.951 je 100.000 Einwohner im Landkreis Sömmerda
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,0 km, 3.386 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,6 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,7 kmStaatliche Grundschule Vogelsberg
  • Weiterführende Schule5,0 kmStaatliches Gymnasium Kölleda, "Prof. Fritz Hofmann"
  • Kita3,2 kmKindertagesstätte Vogelsberg
  • Bus251 mKleinneuhausen, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,6 kmQuerfurt, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmGroßneuhausen, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,2 kmKMG Klinikum Sömmerda
  • Fernstraße5,0 km3.386 Kfz/Tag
  • A 717,8 kmA 71 / AS Sömmerda-Ost
  • A 422,6 kmA 4 / AS Nohra
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,0 kmStaatliches Gymnasium Kölleda, "Prof. Fritz Hofmann" · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,2 kmFreie Gemeinschaftsschule am Windberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,2 kmStaatliche Regelschule Kölleda, "Friedrich Ludwig Jahn" · Regelschule
  • Berufliche Schule8,8 kmSchulverbund Staatliche Berufsbildende Schulen Weimarer Land/Sömmerda - Schulteil Schwerstedt · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,2 kmFinneck-Förderschule "Maria Martha" Rastenberg · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBrembacher Weinberge - Klausberg - Scherkonde · 0,1 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,0 %, Verkehr 2,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 6 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Brembacher Weinberge - Klausberg - Scherkonde (FFH-Gebiet, 0,87 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brembacher Weinberge (Naturschutzgebiet, 0,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brembacher Weinberge - Klausberg - Scherkonde | Naturschutzgebiet: Brembacher Weinberge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 251 m, S-Bahn 34,6 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 22,9 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10025 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt83/1005,33 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 71 / AS Sömmerda-Ost 7,8 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit42/100Hausarzt 5,3 km, Apotheke 5,4 km, Grundschule 4,4 km, Autobahn 10,9 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 5,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 4,0 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der Vogelsberger StraßeKleinneuhausen
Grundschule3,7 km

Staatliche Grundschule Vogelsberg

Kita3,2 km

Kindertagesstätte Vogelsberg

Bus251 m

Kleinneuhausen, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 251 m, S-Bahn 34,6 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 22,9 km

Klinik / Notfall11,2 km

KMG Klinikum Sömmerda

Lebensmittel5,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1765,0 km

3.386 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 4,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordWeimarische Straße 1 A 99625 Kölleda
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • PENNYPenny Am JohannistorJohannistor 2 99625 Koelleda
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 99625 Kölleda, Brückentor 10 bBrückentor 10 b 99625 Kölleda
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland SömmerdaMainzer Straße 20 99610 Sömmerda
    Verbrauchermarkt · 9,6 kmQuelle
  • LidlLidlMainzer Str. 2 99610 Sömmerda
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle
  • EDEKAJulian Rockel e.K.Untertorstr. 35 99636 Rastenberg
    Lebensmittel · 9,8 km

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktMainzer Straße 18 99610 Sömmerda
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SömmerdaMainzer Straße 4 99610 Sömmerda
    Tierbedarf · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 360 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 212 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 180 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • BäckereiRingstraße 85 99625 Kleinneuhausen
    Bäckerei · 360 mOSM
  • AviaWeimarische Straße 10 99625 Kölleda
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM
  • Thüringer Landfleischerei
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • Getränkequelle
    Getränkemarkt · 4,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Taverna IpirosAm Park 114 99625 Kleinneuhausen
    Restaurant · 212 mOSM
  • Dilan Grill Weimarisches TorWeimarisches Tor 26 99625 Kölleda
    Imbiss / Fast Food · 4,2 kmOSM
  • Cafe Schwanenteich
    Café · 5,0 kmOSM
  • Gasthof zu Sprötau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 180 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 352 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 687 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM
  • Park
    Park · 3,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil SömmerdaLucas-Cranach-Straße 99610 Sömmerda
    Carsharing · 10,0 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 321 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,1 kmOSM
  • GNH UK 07a
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld83,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche (M) 28 €/m² in 49 m; Acker (A) 2 €/m² in 54 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 54 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote83,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,08 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.560 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 133: 2

Flurstück 141/12868 m²An der Vogelsberger Straße 125 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 141/15775 m²An der Vogelsberger Straße 126 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 141/14788 m²An der Vogelsberger Straße 127 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 141/161.025 m²An der Vogelsberger Straße 129 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 141/17615 m²An der Vogelsberger Straße 130 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 141/18693 m²An der Vogelsberger Straße 131 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 141/19582 m²An der Vogelsberger Straße 132 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 141/20831 m²An der Vogelsberger Straße 133 · 14,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 141/38251 m²An der Vogelsberger Straße 133 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 141/21508 m²An der Vogelsberger Straße 134 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 141/22505 m²An der Vogelsberger Straße 135 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 141/25654 m²An der Vogelsberger Straße 138 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 141/26785 m²An der Vogelsberger Straße 139 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 141/27828 m²An der Vogelsberger Straße 140 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 141/28839 m²An der Vogelsberger Straße 141 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 228/112.651 m²An der Vogelsberger Straße 145 · 6,2 % bebautNutzung: Sportanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 16.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99625

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in An der Vogelsberger Straße in Kleinneuhausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der Vogelsberger Straße
AbkürzungAn der Vogelsberger Str.
Postleitzahl99625
OrtKleinneuhausen
Breitengrad51.151501
Längengrad11.280834
Vorwahl036372
TelefonnetzKleinneuhausen
LandThüringen
LandkreisSömmerda
GemeindeKleinneuhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft394 EUR/Ew.BBSR INKAR