Am schwarzen Born / Am Schwarzen Born in 36466 Dermbach

Straßenprofil

Am Schwarzen Born in Dermbach

Die Straße Am Schwarzen Born liegt in Dermbach im Bereich Dermbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36466 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dermbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert43 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 26,9 km, A 71 30,3 km, A 7 31,4 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Schwarzen Born in Dermbach im Bereich Dermbach erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Am Schwarzen Born in Dermbach ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 106 m, Regionalbahn 13,9 km, Tram 33,7 km, Fernzug 32,7 km, ca. 3 Abfahrten werktags. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 849 m, 2 nächste Filialen bis 10 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 29,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -185 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo +4.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 7,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 106 m, Regionalbahn 13,9 km, Tram 33,7 km, Fernzug 32,7 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 19,9 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,82 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.417 EUR/Ew., Steuerkraft 713 EUR/Ew., Einzelhandel 7.701 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -185 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo +4
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 29,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Friedewald 26,9 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.128 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wartburgkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,5 km, 4.717 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmStaatliche Grundschule Dermbach
  • Weiterführende Schule7,6 kmStaatliche Gemeinschaftsschule "Feldatalschule" Stadtlengsfeld
  • Kita620 mÖkumen. Kindertagesstätte Regenbogen
  • Bus106 mDermbach, Lutherstraße, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,9 kmBad Salzungen, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Tram33,7 kmBad Tabarz, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,4 kmKlinikum Bad Salzungen GmbH
  • Fernstraße4,5 km4.717 Kfz/Tag
  • A 426,9 kmA 4 / AS Friedewald
  • A 7130,3 kmA 71 / AS Meiningen-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,6 kmRhön-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,6 kmStaatliche Gemeinschaftsschule "Feldatalschule" Stadtlengsfeld · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule512 mStaatliche Regelschule Dermbach · Regelschule
  • Berufliche Schule5,7 kmStaatliches Berufsbildungszentrum und Medizinische Fachschule Bad Salzungen Schulteil Holzbildhauerschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,8 kmStaatliches regionales Förderzentrum "Paul-Geheeb-Schule" Bad Salzungen, Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBernshäuser Kutte, Horn mit Kahlköpfchen · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIbengarten - Wiesenthaler Schweiz - Sommertal, Kirche Neidhardtshausen · 22,8 % FFH, Thüringische Rhön · 23,3 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Rhön · 47,8 % Biosphäre
LandschaftsschutzThüringische Rhön · 73,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,8 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 214 ha, Gewerbe 71 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Kuppige Rhön südwestlich Dermbach (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sachsenburg (Naturschutzgebiet, 1,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Ibengarten - Wiesenthaler Schweiz - Sommertal; Kirche Neidhardtshausen; Kuppige Rhön südwestlich Dermbach; NSG Horn mit Kahlköpfchen; Pleß - Stoffelskuppe - Bernshäuser Kutte

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 106 m, Regionalbahn 13,9 km, Tram 33,7 km, Fernzug 32,7 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten89/100EDEKA 849 m, 2 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt83/1004,82 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur33/10029,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-185 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo +4
  • Autobahnanbindung56/100A 4 / AS Friedewald 26,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 1,3 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 33,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am Schwarzen BornDermbach
Grundschule1,1 km

Staatliche Grundschule Dermbach

Kita620 m

Ökumen. Kindertagesstätte Regenbogen

Bus106 m

Dermbach, Lutherstraße, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 106 m, Regionalbahn 13,9 km, Tram 33,7 km, Fernzug 32,7 km

Klinik / Notfall12,4 km

Klinikum Bad Salzungen GmbH

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2854,5 km

4.717 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 849 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKAChristoph SellAn der Zehnt 3 36466 Dermbach
    Lebensmittel · 849 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAn der Zehnt 4 36466 Dermbach
    Lebensmittel-Discounter · 855 m

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 43 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 0 €/m² in 21 m; Grünland (GR) 0 €/m² in 21 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 21 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.417 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone43 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Zone Dermbach, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36466

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Schwarzen Born in Dermbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit29,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert43 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Schwarzen Born
NameAm schwarzen Born
Postleitzahl36466
OrtDermbach
OrtsteilDermbach
Breitengrad50.715637
Längengrad10.112001
Vorwahl036964
TelefonnetzDermbach Rhön
LandThüringen
LandkreisWartburgkreis
GemeindeDermbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B510 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft713 EUR/Ew.BBSR INKAR