Am Spielberg in 41063 Mönchengladbach

Straßenprofil

Am Spielberg in Mönchengladbach

Die Straße Am Spielberg liegt in Mönchengladbach im Bereich Eicken. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41063 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eicken.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert550 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 52 1,7 km, A 44 4,1 km, A 61 4,1 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Spielberg in Mönchengladbach im Bereich Eicken erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 740 m, weiterführend 990 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 163 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 13,0 km, ca. 215 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,41 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.849 EUR/Ew., Steuerkraft 989 EUR/Ew., Einzelhandel 8.710 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.124 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +652
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 52 / AS Mönchengladbach-Nord 1,7 km
  • E-Mobilität: 77 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.483 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mönchengladbach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 430 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,9 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule740 mStädt. Kath. Grundschule Untereicken
  • Weiterführende Schule990 mBischöfliche Marienschule Priv. Gymnasium f. Jungen und Mädchen
  • Kita372 mTageseinrichtung für Kinder Himmelsschaukel, Bökelstraße 174
  • Bus163 mMönchengladbach Schürenweg, ca. 215 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,5 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,6 kmKliniken Maria Hilf
  • Fernstraße6,6 km54.278 Kfz/Tag
  • A 521,7 kmA 52 / AS Mönchengladbach-Nord
  • A 444,1 kmA 44 / AS Mönchengladbach-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium990 mBischöfliche Marienschule Priv. Gymnasium f. Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,8 kmSeminar für das Lehramt an Haupt-, Real-, Sekundar- und Gesamtschulen Mönchengladbach · Seminar Haupt-, Real- und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule2,0 kmHeinrich-Lersch-Schule Städt. Gem. Hauptschule - Sekundarstufe I - · Hauptschule
  • Berufliche Schule1,1 kmBischöfliche Liebfrauenschule Mönchengladbach Berufskolleg des Bistums Aachen -Sek.II- · Berufskolleg
  • Förderschule2,6 kmKarl-Barthold-Schule,Priv. Fördersch.m.d FSP Emot.u.soz.Entw.,Geist.Entw.u.Lernen Staatl.gen.Ersatzsch.d.evang.Stift.Hepha · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Baggersee Vorster Busch, NSG Bistheide · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchwalm, Knippertzbach, Raderveekes u. Lüttelforster Bruch · 0,7 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Schwalm-Nette-Platte mit Grenzwald u. Meinweg' · 0,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Am NATO-Hauptquartier, LSG-Bistheide · 24,0 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 4,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 38,9 %, Verkehr 12,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.756 ha, Gewerbe 1.110 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Stadtwald Rheydt (Landschaftsschutzgebiet, 0,47 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Viehstrasse (Naturschutzgebiet, 1,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schwalm, Knippertzbach, Raderveekes u. Lüttelforster Bruch | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am NATO-Hauptquartier; LSG-Bistheide; LSG-Bockerter-, Bebericher Rinnenlandschaft; LSG-Buchholzer - Wickrather Wald; LSG-Buchholzer/ Wickrather Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 163 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 13,0 km, ca. 215 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 585 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 740 m, weiterführend 990 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 16,1 %, Kinderarmut 26,0 %, Altersarmut 6,5 %
  • Naturnähe47/1009,9 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.483 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mönchengladbach
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 6,6 km, 54.278 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SpielbergMönchengladbach
Grundschule740 m

Städt. Kath. Grundschule Untereicken

Kita372 m

Tageseinrichtung für Kinder Himmelsschaukel, Bökelstraße 174

Bus163 m

Mönchengladbach Schürenweg, ca. 215 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 163 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 13,0 km

Klinik / Notfall1,6 km

Kliniken Maria Hilf

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 526,6 km

54.278 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 585 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDBröseweg 36 41063 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 585 mQuelle
  • EDEKAEDEKA ReckmannBadenstraße 19-23 41063 Mönchengladbach
    Lebensmittel · 723 mQuelle
  • LidlLidlSteinmetzstr. 71 41061 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Mönchengladbach-EickenKrefelder Straße 131 41063 Mönchengladbach
    Verbrauchermarkt · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 41065 Mönchengladbach, Lürriper Straße 17Lürriper Straße 17 41065 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny MönchengladbachReyerhütter Straße 7-21 41065 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • NORMANORMAKohlenweg+35 41189 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHindenburgstraße 171 41061 Mönchengladbach
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • RossmannMönchengladbach, 41061, Europaplatz 1Europaplatz 1 41061 Mönchengladbach
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • MüllerMönchengladbachHindenburgstrasse 73 41061 Mönchengladbach
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ViersenErnst-Moritz-Arndt-Straße 18 41747 Viersen
    Tierbedarf · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 731 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 258 mnächste Gastronomie
  • Park 139 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 415 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei BüschBadenstraße 19 41063 Mönchengladbach
    Bäckerei · 731 mOSM
  • Kiosk Ensan
    Kiosk / Convenience · 787 mOSM
  • trinkgut
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Roy Market
    Obst/Gemüse · 1,5 kmOSM
  • BonfilsLindenstraße 268 41063 Mönchengladbach
    Metzgerei · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel-Restaurant Rosenmeer
    Restaurant · 258 mOSM
  • Coffee-Bike
    Café · 564 mOSM
  • Check In
    Bar / Kneipe / Biergarten · 673 mOSM
  • Papa DangEickener Straße 263
    Imbiss / Fast Food · 679 mOSM
  • Eiscafé ToniMarienstraße 29 41061 Mönchengladbach
    Eisdiele · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 139 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 364 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 429 mOSM
  • TG Rot-Weiss e.V.
    Sportzentrum · 518 mOSM
  • Soldatengrabfeld
    Friedhof · 705 mOSM
  • Kletterpflanzen
    Gartenanlage · 760 mOSM

Mobilität2 Typen

  • NextBike
    Fahrradverleih · 644 mOSM
  • Flinkster
    Carsharing · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Berufsfeuerwehr Mönchengladbach Feuerwache 1Von-Groote-Straße 66 41066
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Bundespolizei
    Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 415 mOSM
  • Volksverein Mönchengladbach
    Recyclingcontainer · 850 mOSM
  • Klärwerk Mönchengladbach-Neuwerk
    Kläranlage · 4,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 550 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 490 €/m² in 17 m; Wohnbaufläche 550 €/m² in 74 m; Wohnbaufläche 440 €/m² in 84 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis379,13 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.849 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone550 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Mönchengladbach, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 6 a: 2, Nr. 16: 2, Nr. 18: 2 …

Flurstück 404581 m²Am Spielberg 1 · 28,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53060 m²Am Spielberg 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5291.076 m²Am Spielberg 1 a · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 405545 m²Am Spielberg 3 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2121.452 m²Am Spielberg 4 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7221.470 m²Am Spielberg 5 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257813 m²Am Spielberg 6 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13076 m²Am Spielberg 6 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256791 m²Am Spielberg 6 a · 28,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 723908 m²Am Spielberg 7 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217903 m²Am Spielberg 8 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187770 m²Am Spielberg 9 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1291.074 m²Am Spielberg 10 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1311.100 m²Am Spielberg 10 a · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188722 m²Am Spielberg 11 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2731.337 m²Am Spielberg 12 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127754 m²Am Spielberg 14 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16498 m²Am Spielberg 16 · 18,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174787 m²Am Spielberg 16 · 30,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190868 m²Am Spielberg 18 · 33,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20351 m²Am Spielberg 18 · 65,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224827 m²Am Spielberg 20 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226659 m²Am Spielberg 20 a · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231749 m²Am Spielberg 20 b · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145727 m²Am Spielberg 20 c · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246779 m²Am Spielberg 20 g · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144703 m²Am Spielberg 22 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1461.083 m²Am Spielberg 24 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 719690 m²Am Spielberg 25 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1471.083 m²Am Spielberg 26 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152768 m²Am Spielberg 28 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 377850 m²Am Spielberg 30 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 721646 m²Am Spielberg 31 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227699 m²Am Spielberg 33 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301883 m²Am Spielberg 34 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 364715 m²Am Spielberg 35 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 366698 m²Am Spielberg 37 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282862 m²Am Spielberg 38 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 367808 m²Am Spielberg 39 · 16,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 766342 m²Am Spielberg 39 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5511.401 m²Am Spielberg 40 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 698598 m²Am Spielberg 41 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2851.179 m²Am Spielberg 42 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5541.234 m²Am Spielberg 44 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 303828 m²Am Spielberg 45 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 512900 m²Am Spielberg 46 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 382680 m²Am Spielberg 47 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 513821 m²Am Spielberg 48 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 292936 m²Am Spielberg 49 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 438824 m²Am Spielberg 50 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3631.230 m²Am Spielberg 51 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 350894 m²Am Spielberg 53 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 488914 m²Am Spielberg 57 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228641 m²Am Spielberg 58 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 487709 m²Am Spielberg 59 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229576 m²Am Spielberg 60 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279580 m²Am Spielberg 61 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 555500 m²Am Spielberg 63 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 459447 m²Am Spielberg 65 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 447379 m²Am Spielberg 65 a · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201756 m²Am Spielberg 67 · 23,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 61.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41063

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Spielberg in Mönchengladbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert550 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Spielberg
NameAm Spielberg
Postleitzahl41063
OrtMönchengladbach
OrtsteilEicken
Breitengrad51.208996
Längengrad6.436981
Vorwahl02161, 02166
TelefonnetzMönchengladbach, Mönchengladbach-Rheydt
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtMönchengladbach, Stadt
GemeindeMönchengladbach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B792 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer490 %Gemeinde
  • Steuerkraft989 EUR/Ew.BBSR INKAR