Bozener Str. / Bozener Straße in 41063 Mönchengladbach

Straßenprofil

Bozener Straße in Mönchengladbach

Die Straße Bozener Straße liegt in Mönchengladbach im Bereich Eicken. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41063 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eicken.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert370 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 52 2,5 km, A 44 3,5 km, A 61 4,4 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bozener Straße in Mönchengladbach im Bereich Eicken erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 162 m, weiterführend 945 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 166 m, S-Bahn 900 m, Regionalbahn 900 m, Tram 12,8 km, ca. 146 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,41 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.849 EUR/Ew., Steuerkraft 989 EUR/Ew., Einzelhandel 8.710 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.124 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +652
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 52 / AS Mönchengladbach-Nord 2,5 km
  • E-Mobilität: 77 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.483 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mönchengladbach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 430 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,9 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule162 mFASAN Freie Aktive Schule a. Niederrhein Staatl.gen.priv.Ersatzsch. f.d. Primar. d.FASAN Fr. Aktive Schule a. Niederrhein
  • Weiterführende Schule945 mHeinrich-Lersch-Schule Städt. Gem. Hauptschule - Sekundarstufe I -
  • Kita232 mKindertagesstätte der Arbeiterwohlfahrt Badenstraße
  • Bus166 mBozener Straße, ca. 146 Abfahrten werktags
  • S-Bahn900 mMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn900 mMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,7 kmKliniken Maria Hilf
  • Fernstraße6,0 km54.278 Kfz/Tag
  • A 522,5 kmA 52 / AS Mönchengladbach-Nord
  • A 443,5 kmA 44 / AS Mönchengladbach-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmStiftisches Humanistisches Gymnasium Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,7 kmGesamtschule Volksgarten Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule945 mHeinrich-Lersch-Schule Städt. Gem. Hauptschule - Sekundarstufe I - · Hauptschule
  • Berufliche Schule789 mBerufskolleg Platz der Republik für Technik und Medien - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule2,2 kmFörderzentrum Mönchengladbach-Nord,FÖ.d. St.Mönchengladbach,FSP ES,LE (P.u.Sek.I) und SQ (P.) im integrativen Verbund · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Baggersee Vorster Busch, NSG Bistheide · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchwalm, Knippertzbach, Raderveekes u. Lüttelforster Bruch · 0,7 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Schwalm-Nette-Platte mit Grenzwald u. Meinweg' · 0,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Am NATO-Hauptquartier, LSG-Bistheide · 24,0 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 4,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 38,9 %, Verkehr 12,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.756 ha, Gewerbe 1.110 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Stadtwald Rheydt (Landschaftsschutzgebiet, 0,47 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Viehstrasse (Naturschutzgebiet, 1,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schwalm, Knippertzbach, Raderveekes u. Lüttelforster Bruch | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am NATO-Hauptquartier; LSG-Bistheide; LSG-Bockerter-, Bebericher Rinnenlandschaft; LSG-Buchholzer - Wickrather Wald; LSG-Buchholzer/ Wickrather Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 162 m, weiterführend 945 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 166 m, S-Bahn 900 m, Regionalbahn 900 m, Tram 12,8 km, ca. 146 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 357 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 5,9 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 16,1 %, Kinderarmut 26,0 %, Altersarmut 6,5 %
  • Naturnähe47/1009,9 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.483 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mönchengladbach
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 6,0 km, 54.278 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Bozener StraßeMönchengladbach
Grundschule162 m

FASAN Freie Aktive Schule a. Niederrhein Staatl.gen.priv.Ersatzsch. f.d. Primar. d.FASAN Fr. Aktive Schule a. Niederrhein

Kita232 m

Kindertagesstätte der Arbeiterwohlfahrt Badenstraße

Bus166 m

Bozener Straße, ca. 146 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 166 m, S-Bahn 900 m, Regionalbahn 900 m, Tram 12,8 km

Klinik / Notfall2,7 km

Kliniken Maria Hilf

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 526,0 km

54.278 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 357 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 758 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA ReckmannBadenstraße 19-23 41063 Mönchengladbach
    Lebensmittel · 357 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBröseweg 36 41063 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 536 mQuelle
  • LidlLidlNeusser Str. 57 41065 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 635 mQuelle
  • KauflandKaufland Mönchengladbach-EickenKrefelder Straße 131 41063 Mönchengladbach
    Verbrauchermarkt · 790 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 41063 Mönchengladbach, Krefelder Str. 124Krefelder Str. 124 41063 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 795 mQuelle
  • PENNYPenny MönchengladbachReyerhütter Straße 7-21 41065 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • NORMANORMAKohlenweg+35 41189 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMönchengladbach, 41063, Krefelder Str. 131Krefelder Str. 131 41063 Mönchengladbach
    Drogerie · 758 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHindenburgstraße 171 41061 Mönchengladbach
    Drogerie · 967 mQuelle
  • MüllerMönchengladbachHindenburgstrasse 73 41061 Mönchengladbach
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Mönchengladbach-Rheydt SüdMittelstr. 17 41236 Mönchengladbach
    Tierbedarf · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 132 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 130 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 100 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 252 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Eko's
    Kiosk / Convenience · 132 mOSM
  • Stinges
    Bäckerei · 317 mOSM
  • trinkgut
    Getränkemarkt · 637 mOSM
  • Roy Market
    Obst/Gemüse · 1,0 kmOSM
  • Fleischerei Hoster
    Metzgerei · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Alsbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 130 mOSM
  • Sucuk and ChillHindenburgstraße 336 Mönchengladbach
    Imbiss / Fast Food · 296 mOSM
  • Mira Mare
    Restaurant · 310 mOSM
  • Eiscafé Italia
    Café · 329 mOSM
  • Eiscafé ToniMarienstraße 29 41061 Mönchengladbach
    Eisdiele · 386 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 100 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 144 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 513 mOSM
  • Turnhalle Untereicken
    Sportzentrum · 833 mOSM
  • Helga-Stöver-Park
    Park · 868 mOSM
  • Soldatengrabfeld
    Friedhof · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • NEW
    Carsharing · 134 mOSM
  • nextbike
    Fahrradverleih · 386 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizei
    Polizei · 897 mOSM
  • Berufsfeuerwehr Mönchengladbach Feuerwache 1Von-Groote-Straße 66 41066
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 252 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 675 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 370 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Kerngebiet 360 €/m² in 35 m; Nutzungsart SN 150 €/m² in 62 m; gewerbliche Baufläche 100 €/m² in 121 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis379,13 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.849 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone370 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Mönchengladbach, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 22: 2

Flurstück 365489 m²Bozener Straße 1 · 88,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 36765 m²Bozener Straße 1 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Weg - Bozener StraßeFlurstück 151169 m²Bozener Straße 2 · 53,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150174 m²Bozener Straße 2 a · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152177 m²Bozener Straße 2 b · 51,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 364348 m²Bozener Straße 3 · 100,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 115299 m²Bozener Straße 4 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 423202 m²Bozener Straße 5 · 100,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 214459 m²Bozener Straße 6 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 422202 m²Bozener Straße 7 · 64,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 421199 m²Bozener Straße 9 · 74,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113177 m²Bozener Straße 10 · 55,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 420196 m²Bozener Straße 11 · 75,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112576 m²Bozener Straße 12 · 37,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 111576 m²Bozener Straße 14 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110369 m²Bozener Straße 16 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 419155 m²Bozener Straße 17 · 61,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108502 m²Bozener Straße 18 · 35,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 418154 m²Bozener Straße 19 · 69,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107312 m²Bozener Straße 20 · 60,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 357153 m²Bozener Straße 21 · 61,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105339 m²Bozener Straße 22 · 23,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 106401 m²Bozener Straße 22 · 91,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 356357 m²Bozener Straße 23 · 51,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104214 m²Bozener Straße 28 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103176 m²Bozener Straße 30 · 54,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101257 m²Bozener Straße 32 · 53,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229386 m²Bozener Straße 37 · 60,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 42634 m²Bozener Straße 38 · 67,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 41556 m²Bozener Straße 40 · 54,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 551809 m²Bozener Straße 41 · 74,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 40304 m²Bozener Straße 42 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75274 m²Bozener Straße 43 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39530 m²Bozener Straße 44 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 550234 m²Bozener Straße 45 · 51,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38256 m²Bozener Straße 46 · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36307 m²Bozener Straße 48 · 47,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29480 m²Bozener Straße 49 · 86,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35448 m²Bozener Straße 50 · 41,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 580334 m²Bozener Straße 51 · 53,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34460 m²Bozener Straße 52 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173435 m²Bozener Straße 54 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 544450 m²Bozener Straße 55 · 46,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31745 m²Bozener Straße 56 · 100,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 538796 m²Bozener Straße 57 a · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 539370 m²Bozener Straße 57 b · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30373 m²Bozener Straße 58 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 540365 m²Bozener Straße 59 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 541282 m²Bozener Straße 59 a · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 542282 m²Bozener Straße 59 b · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 579239 m²Bozener Straße 59 c · 45,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 578202 m²Bozener Straße 59 d · 52,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29376 m²Bozener Straße 60 · 68,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 514276 m²Bozener Straße 61 · 71,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 531131 m²Bozener Straße 63 · 99,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 24157 m²Bozener Straße 65 · 65,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1551.134 m²Bozener Straße 79 · 59,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25405 m²Bozener Straße 80 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1851.022 m²Bozener Straße 81 · 44,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28902 m²Bozener Straße 88 · 42,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 60.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41063

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert370 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bozener Straße
AbkürzungBozener Str.
Postleitzahl41063
OrtMönchengladbach
OrtsteilEicken
Breitengrad51.204216
Längengrad6.45037
Vorwahl02161, 02166
TelefonnetzMönchengladbach, Mönchengladbach-Rheydt
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtMönchengladbach, Stadt
GemeindeMönchengladbach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B792 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer490 %Gemeinde
  • Steuerkraft989 EUR/Ew.BBSR INKAR