Am Sportplatz in 48480 Spelle

Straßenprofil

Am Sportplatz in Spelle

Die Straße Am Sportplatz liegt in Spelle im Bereich Spelle. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48480 zugeordnet. Ortsteilbezug: Spelle.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEmsland
  • Vorwahl05458, 05906, 05977

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 5,2 km, A 31 13,6 km, A 1 30,3 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Sportplatz in Spelle im Bereich Spelle erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 262 m, Regionalbahn 8,8 km, Fernzug 10,1 km, Rufbus 10,1 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 16,0 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 1,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.835 EUR/Ew., Steuerkraft 1.807 EUR/Ew., Einzelhandel 7.489 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +154 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo -20
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Rheine-Nord 5,2 km
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,3 km, 6.894 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,1 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule St.Vitus
  • Weiterführende Schule1,0 kmOberschule Spelle
  • Kita1,0 kmKindergarten St. Johannes
  • Bus262 mSpelle, Am Sportplatz, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,8 kmSalzbergen, Bahnhof, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Fernzug10,1 kmRheine, Bahnhof, ca. 312 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,2 kmMathias-Spital
  • Fernstraße2,3 km6.894 Kfz/Tag
  • A 305,2 kmA 30 / AS Rheine-Nord
  • A 3113,6 kmA 31 / AS Emsbüren
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,5 kmStädt. Gymnasium Dionysianum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,7 kmEuregio Schule Gesamtschule der Stadt Rheine - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,0 kmOberschule Spelle · Oberschule
  • Berufliche Schule7,9 kmJosef-Pieper-Schule Bischöfliches Berufskolleg Rheine Fachschule f. Sozial- u.Gesundheitswesen · Berufskolleg
  • Förderschule8,9 kmPeter-Pan-Schule, Förderschule d.Kreises Steinfurt im Primarbereich Förderschwerpunkt Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Trogbahn-Wienhake, Speller Dose · 1,2 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzEmstal · 1,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,5 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 228 ha, Gewerbe 196 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Speller Dose (Naturschutzgebiet, 2,26 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Speller Dose (Naturschutzgebiet, 2,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Emstal | Naturschutzgebiet: NSG Trogbahn-Wienhake; Speller Dose

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10095,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 262 m, Regionalbahn 8,8 km, Fernzug 10,1 km, Rufbus 10,1 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Lidl 840 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10052 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/10012,1 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,3 km, 6.894 Kfz/Tag
  • Standortmarkt72/100Kaufkraft 28.835 EUR/Ew., Steuerkraft 1.807 EUR/Ew., Einzelhandel 7.489 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+154 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo -20
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SportplatzSpelle
Grundschule1,3 km

Grundschule St.Vitus

Kita1,0 km

Kindergarten St. Johannes

Bus262 m

Spelle, Am Sportplatz, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 262 m, Regionalbahn 8,8 km, Fernzug 10,1 km, Rufbus 10,1 km

Klinik / Notfall10,2 km

Mathias-Spital

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 702,3 km

6.894 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 840 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 888 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlRingstr. 37 48480 Spelle
    Lebensmittel-Discounter · 840 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBernard-Krone-Straße 5 48480 Spelle
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 48480 Spelle, Ringstr. 2Ringstr. 2 48480 Spelle
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DohleHauptstraße 9 48477 Hörstel-Dreierwalde
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle
  • PENNYPenny RheineOsnabruecker Str. 84 48429 Rheine
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannSpelle, 48480, Hauptstr. 39Hauptstr. 39 48480 Spelle
    Drogerie · 888 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 346 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 345 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 85 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 451 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Herbers
    Bäckerei · 346 mOSM
  • Getränke HoffmannRingstraße 48 48480 Spelle
    Getränkemarkt · 902 mOSM
  • Rathsmann
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Auge
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Früchteparadies
    Obst/Gemüse · 9,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Kegelkotten
    Restaurant · 345 mOSM
  • Zum KegelkottenVenhauser Straße 28 48480 Spelle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 368 mOSM
  • Spelle Pizzeria
    Imbiss / Fast Food · 391 mOSM
  • NuragheHauptstraße 37 48480 Spelle
    Café · 899 mOSM
  • BolteBahnhofstraße 23 48499 Salzbergen
    Eisdiele · 8,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 85 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 146 mOSM
  • Florian-Park
    Park · 687 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 866 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 944 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 902 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr VenhausSchulstraße 16 48480 Spelle
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 451 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 885 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld64,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 27 €/m² in 37 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.835 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Spelle-West, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1021.119 m²Am Sportplatz 1 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198689 m²Am Sportplatz 2 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96765 m²Am Sportplatz 3 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197867 m²Am Sportplatz 4 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95766 m²Am Sportplatz 5 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46709 m²Am Sportplatz 6 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94730 m²Am Sportplatz 7 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47745 m²Am Sportplatz 8 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 871.082 m²Am Sportplatz 9 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48785 m²Am Sportplatz 10 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86869 m²Am Sportplatz 11 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49814 m²Am Sportplatz 12 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78882 m²Am Sportplatz 13 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50762 m²Am Sportplatz 14 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77780 m²Am Sportplatz 15 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51798 m²Am Sportplatz 16 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72856 m²Am Sportplatz 17 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52614 m²Am Sportplatz 18 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71696 m²Am Sportplatz 19 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53494 m²Am Sportplatz 20 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70898 m²Am Sportplatz 21 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55527 m²Am Sportplatz 22 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67719 m²Am Sportplatz 23 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56674 m²Am Sportplatz 24 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149905 m²Am Sportplatz 25 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57835 m²Am Sportplatz 26 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1481.100 m²Am Sportplatz 27 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58915 m²Am Sportplatz 28 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1471.025 m²Am Sportplatz 29 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59952 m²Am Sportplatz 30 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137742 m²Am Sportplatz 31 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 601.135 m²Am Sportplatz 32 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122587 m²Am Sportplatz 33 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 611.082 m²Am Sportplatz 34 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63901 m²Am Sportplatz 36 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64816 m²Am Sportplatz 38 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65765 m²Am Sportplatz 40 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150720 m²Am Sportplatz 42 · 46,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151902 m²Am Sportplatz 44 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152967 m²Am Sportplatz 46 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1531.076 m²Am Sportplatz 48 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154833 m²Am Sportplatz 50 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155810 m²Am Sportplatz 52 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156786 m²Am Sportplatz 54 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157722 m²Am Sportplatz 56 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158767 m²Am Sportplatz 58 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160880 m²Am Sportplatz 60 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161833 m²Am Sportplatz 62 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162833 m²Am Sportplatz 64 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163796 m²Am Sportplatz 66 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164820 m²Am Sportplatz 68 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165776 m²Am Sportplatz 70 · 25,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48480

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Sportplatz in Spelle

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Sportplatz
NameAm Sportplatz
Postleitzahl48480
OrtSpelle
OrtsteilSpelle
Breitengrad52.366325
Längengrad7.457351
Vorwahl05458, 05906, 05977
TelefonnetzHopsten, Lünne, Spelle
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeSpelle

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer335 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.807 EUR/Ew.BBSR INKAR