Am Wöhle Hof / Am Wöhle-Hof in 48480 Spelle

Straßenprofil

Am Wöhle-Hof in Spelle

Die Straße Am Wöhle-Hof liegt in Spelle im Bereich Spelle. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48480 zugeordnet. Ortsteilbezug: Spelle.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEmsland
  • Vorwahl05458, 05906, 05977

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 6,2 km, A 31 14,8 km, A 1 29,7 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Wöhle-Hof in Spelle im Bereich Spelle erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 255 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 245 m, Regionalbahn 10,0 km, Fernzug 10,9 km, Rufbus 8,8 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 16,0 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 1,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.835 EUR/Ew., Steuerkraft 1.807 EUR/Ew., Einzelhandel 7.489 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +154 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo -20
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Rheine-Nord 6,2 km
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,5 km, 6.894 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,1 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule St.Vitus
  • Weiterführende Schule255 mOberschule Spelle
  • Kita462 mKindergarten St. Johannes
  • Bus245 mSpelle, Schulzentrum, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,0 kmSalzbergen, Bahnhof, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Fernzug10,9 kmRheine, Bahnhof, ca. 312 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,0 kmMathias-Spital
  • Fernstraße3,5 km6.894 Kfz/Tag
  • A 306,2 kmA 30 / AS Rheine-Nord
  • A 3114,8 kmA 31 / AS Emsbüren
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,2 kmStädt. Kopernikus-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,4 kmEuregio Schule Gesamtschule der Stadt Rheine - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule255 mOberschule Spelle · Oberschule
  • Berufliche Schule8,8 kmJosef-Pieper-Schule Bischöfliches Berufskolleg Rheine Fachschule f. Sozial- u.Gesundheitswesen · Berufskolleg
  • Förderschule9,3 kmPeter-Pan-Schule, Förderschule d.Kreises Steinfurt im Primarbereich Förderschwerpunkt Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Trogbahn-Wienhake, Speller Dose · 1,2 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzEmstal · 1,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,5 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 228 ha, Gewerbe 196 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Speller Dose (Naturschutzgebiet, 2,26 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Speller Dose (Naturschutzgebiet, 2,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Emstal | Naturschutzgebiet: NSG Trogbahn-Wienhake; Speller Dose

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 245 m, Regionalbahn 10,0 km, Fernzug 10,9 km, Rufbus 8,8 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 538 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur96/10095,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10052 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/10012,1 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Standortmarkt72/100Kaufkraft 28.835 EUR/Ew., Steuerkraft 1.807 EUR/Ew., Einzelhandel 7.489 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+154 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo -20
  • Schulen75/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 255 m
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am Wöhle-HofSpelle
Grundschule2,4 km

Grundschule St.Vitus

Kita462 m

Kindergarten St. Johannes

Bus245 m

Spelle, Schulzentrum, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 245 m, Regionalbahn 10,0 km, Fernzug 10,9 km, Rufbus 8,8 km

Klinik / Notfall11,0 km

Mathias-Spital

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 703,5 km

6.894 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 538 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 734 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 48480 Spelle, Ringstr. 2Ringstr. 2 48480 Spelle
    Lebensmittel-Discounter · 538 mQuelle
  • LidlLidlRingstr. 37 48480 Spelle
    Lebensmittel-Discounter · 753 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBernard-Krone-Straße 5 48480 Spelle
    Lebensmittel-Discounter · 982 m
  • EDEKAEDEKA DohleHauptstraße 9 48477 Hörstel-Dreierwalde
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle
  • PENNYPenny RheineOsnabruecker Str. 84 48429 Rheine
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannSpelle, 48480, Hauptstr. 39Hauptstr. 39 48480 Spelle
    Drogerie · 734 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 360 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 314 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 113 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 318 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Herbers
    Bäckerei · 360 mOSM
  • Rathsmann
    Metzgerei · 697 mOSM
  • Getränke HoffmannRingstraße 48 48480 Spelle
    Getränkemarkt · 804 mOSM
  • Auge
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Spelle KebaphausSchapener Straße 22 48480 Spelle
    Imbiss / Fast Food · 314 mOSM
  • Flanagan's HarpMarkelo-Platz 5 48480 Spelle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 356 mOSM
  • Café am PlatzMarkelo-Platz 7 48480 Spelle
    Café · 366 mOSM
  • Zum Kegelkotten
    Restaurant · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 113 mOSM
  • Kleine Sporthalle
    Sportzentrum · 307 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 324 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 377 mOSM
  • Park
    Park · 403 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 667 mOSM
  • Feuerwehr SpelleSchapener Straße 17 48480 Spelle
    Feuerwehr · 940 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 318 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 388 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld64,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; allgemeines Wohngebiet 115 €/m² in 107 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.835 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Spelle. Nordost, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 35: 2

Flurstück 115797 m²Am Wöhle Hof 1 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/2911 m²Am Wöhle Hof 2 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 701.199 m²Am Wöhle Hof 4 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113893 m²Am Wöhle Hof 5 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112900 m²Am Wöhle Hof 7 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 721.239 m²Am Wöhle Hof 8 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111862 m²Am Wöhle Hof 9 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 731.073 m²Am Wöhle Hof 10 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109732 m²Am Wöhle Hof 11 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108743 m²Am Wöhle Hof 13 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83741 m²Am Wöhle Hof 14 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107735 m²Am Wöhle Hof 15 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84713 m²Am Wöhle Hof 16 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106731 m²Am Wöhle Hof 17 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91753 m²Am Wöhle Hof 18 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105871 m²Am Wöhle Hof 19 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92634 m²Am Wöhle Hof 20 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104661 m²Am Wöhle Hof 21 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93763 m²Am Wöhle Hof 22 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103623 m²Am Wöhle Hof 23 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 372803 m²Am Wöhle Hof 24 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102934 m²Am Wöhle Hof 25 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94790 m²Am Wöhle Hof 26 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101940 m²Am Wöhle Hof 27 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95661 m²Am Wöhle Hof 28 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100967 m²Am Wöhle Hof 29 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99961 m²Am Wöhle Hof 31 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98989 m²Am Wöhle Hof 33 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/1127 m²Am Wöhle Hof 35 · 23,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 971.072 m²Am Wöhle Hof 35 · 26,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48480

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Wöhle-Hof in Spelle

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Wöhle-Hof
NameAm Wöhle Hof
Postleitzahl48480
OrtSpelle
OrtsteilSpelle
Breitengrad52.371197
Längengrad7.473984
Vorwahl05458, 05906, 05977
TelefonnetzHopsten, Lünne, Spelle
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeSpelle

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer335 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.807 EUR/Ew.BBSR INKAR