Am Westermoor in 48480 Spelle

Straßenprofil

Am Westermoor in Spelle

Die Straße Am Westermoor liegt in Spelle im Bereich Spelle. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48480 zugeordnet. Ortsteilbezug: Spelle.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEmsland
  • Vorwahl05458, 05906, 05977

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert27 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 5,7 km, A 31 13,5 km, A 1 30,8 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Westermoor in Spelle im Bereich Spelle erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 422 m, Regionalbahn 8,9 km, Fernzug 10,7 km, Rufbus 10,2 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 16,0 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 1,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.835 EUR/Ew., Steuerkraft 1.807 EUR/Ew., Einzelhandel 7.489 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +154 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo -20
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Rheine-Nord 5,7 km
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,2 km, 6.894 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,1 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule St.Vitus
  • Weiterführende Schule1,1 kmOberschule Spelle
  • Kita1,3 kmKindergarten St. Johannes
  • Bus422 mSpelle, Englandstraße, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,9 kmSalzbergen, Bahnhof, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Fernzug10,7 kmRheine, Bahnhof, ca. 312 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,7 kmMathias-Spital
  • Fernstraße2,2 km6.894 Kfz/Tag
  • A 305,7 kmA 30 / AS Rheine-Nord
  • A 3113,5 kmA 31 / AS Emsbüren
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,0 kmStädt. Gymnasium Dionysianum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,2 kmEuregio Schule Gesamtschule der Stadt Rheine - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmOberschule Spelle · Oberschule
  • Berufliche Schule8,3 kmJosef-Pieper-Schule Bischöfliches Berufskolleg Rheine Fachschule f. Sozial- u.Gesundheitswesen · Berufskolleg
  • Förderschule9,4 kmPeter-Pan-Schule, Förderschule d.Kreises Steinfurt im Primarbereich Förderschwerpunkt Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Trogbahn-Wienhake, Speller Dose · 1,2 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzEmstal · 1,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,5 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 228 ha, Gewerbe 196 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Speller Dose (Naturschutzgebiet, 2,26 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Speller Dose (Naturschutzgebiet, 2,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Emstal | Naturschutzgebiet: NSG Trogbahn-Wienhake; Speller Dose

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10095,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 422 m, Regionalbahn 8,9 km, Fernzug 10,7 km, Rufbus 10,2 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10052 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung82/100A 30 / AS Rheine-Nord 5,7 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/10012,1 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Schulen68/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 1,1 km
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,2 km, 6.894 Kfz/Tag
  • Standortmarkt72/100Kaufkraft 28.835 EUR/Ew., Steuerkraft 1.807 EUR/Ew., Einzelhandel 7.489 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am WestermoorSpelle
Grundschule1,7 km

Grundschule St.Vitus

Kita1,3 km

Kindergarten St. Johannes

Bus422 m

Spelle, Englandstraße, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 422 m, Regionalbahn 8,9 km, Fernzug 10,7 km, Rufbus 10,2 km

Klinik / Notfall10,7 km

Mathias-Spital

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 702,2 km

6.894 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlRingstr. 37 48480 Spelle
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBernard-Krone-Straße 5 48480 Spelle
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 48480 Spelle, Ringstr. 2Ringstr. 2 48480 Spelle
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DohleHauptstraße 9 48477 Hörstel-Dreierwalde
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle
  • PENNYPenny RheineOsnabruecker Str. 84 48429 Rheine
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannSpelle, 48480, Hauptstr. 39Hauptstr. 39 48480 Spelle
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 855 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 889 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 489 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 882 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Herbers
    Bäckerei · 855 mOSM
  • Getränke HoffmannRingstraße 48 48480 Spelle
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Rathsmann
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Auge
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Kegelkotten
    Restaurant · 889 mOSM
  • Spelle Pizzeria
    Imbiss / Fast Food · 894 mOSM
  • Zum KegelkottenVenhauser Straße 28 48480 Spelle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 914 mOSM
  • Café am PlatzMarkelo-Platz 7 48480 Spelle
    Café · 1,2 kmOSM
  • BolteBahnhofstraße 23 48499 Salzbergen
    Eisdiele · 9,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 489 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 523 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 999 mOSM
  • Große Sporthalle
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Florian-Park
    Park · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 1,3 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr VenhausSchulstraße 16 48480 Spelle
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 882 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 957 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld64,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 27 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; allgemeines Wohngebiet 120 €/m² in 360 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.835 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone27 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeindewert Spelle, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 224981 m²Am Westermoor 1 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217845 m²Am Westermoor 3 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202619 m²Am Westermoor 5 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201666 m²Am Westermoor 7 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/1317 m²Am Westermoor 8 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200808 m²Am Westermoor 9 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/2383 m²Am Westermoor 10 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195/2838 m²Am Westermoor 11 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35931 m²Am Westermoor 12 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195/1795 m²Am Westermoor 13 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36806 m²Am Westermoor 14 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18319.396 m²Am Westermoor 15 · 5,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 44957 m²Am Westermoor 16 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1823.243 m²Am Westermoor 17 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45689 m²Am Westermoor 18 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1031.107 m²Am Westermoor 20 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104997 m²Am Westermoor 22 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105930 m²Am Westermoor 24 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1071.252 m²Am Westermoor 26 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/2546 m²Am Westermoor 28A · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/1502 m²Am Westermoor 28B · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166660 m²Am Westermoor 34 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17426.741 m²Am Westermoor 36 · 10,1 % bebautNutzung: Ackerland

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48480

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Westermoor in Spelle

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert27 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Westermoor
NameAm Westermoor
Postleitzahl48480
OrtSpelle
OrtsteilSpelle
Breitengrad52.37138
Längengrad7.454408
Vorwahl05458, 05906, 05977
TelefonnetzHopsten, Lünne, Spelle
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeSpelle

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer335 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.807 EUR/Ew.BBSR INKAR