Am Wasserwerk in 01738 Dorfhain

Straßenprofil

Am Wasserwerk in Dorfhain

Die Straße Am Wasserwerk liegt in Dorfhain. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 01738 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 17 11,7 km, A 4 14,1 km, A 14 19,1 km Luftlinie
  • Breitband97,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Wasserwerk in Dorfhain erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,0 km, weiterführend 5,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 96 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 12,3 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 17,3 Min., Schwimmbad 2,1 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,76 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.683 EUR/Ew., Steuerkraft 533 EUR/Ew., Einzelhandel 7.752 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -33 Einwohner seit Zensus 2022, -3,0 %, Wanderungssaldo -8
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 17 / AS Dresden-Gorbitz 11,7 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.374 je 100.000 Einwohner im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
  • Schienenlärm: EBA: ca. 10 Betroffene, 0,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,9 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,0 kmGrundschule Ruppendorf
  • Weiterführende Schule5,4 kmEvangelisches Gymnasium Tharandt (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita334 mFörderverein / Kinder Dorfhain e. V. / Kindertageseinrichtung / "Sonnenschein"
  • Bus96 mDorfhain Abzw Kleindorfhain, ca. 31 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,9 kmEdle Krone Bahnhof, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmEdle Krone Bahnhof, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,3 kmHELIOS Weißeritztal-Kliniken, Klinikum Freital
  • Fernstraße10,5 km12.591 Kfz/Tag
  • A 1711,7 kmA 17 / AS Dresden-Gorbitz
  • A 414,1 kmA 4 / AS Wilsdruff
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWeißeritztalhänge · 2,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzTäler von Vereinigter und Wilder Weißeritz · 7,0 % FFH, Weißeritztäler · 10,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzTal der Wilden Weißeritz, Tharandter Wald · 23,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 31 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Tal der Wilden Weißeritz (Landschaftsschutzgebiet, 0,75 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Weißeritztalhänge (Naturschutzgebiet, 0,92 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Täler von Vereinigter und Wilder Weißeritz | Landschaftsschutzgebiet: Tal der Wilden Weißeritz; Tharandter Wald | Naturschutzgebiet: Weißeritztalhänge | Vogelschutzgebiet: Weißeritztäler

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 96 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 12,3 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur98/10097,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,5 km, 12.591 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung34/100-33 Einwohner seit Zensus 2022, -3,0 %, Wanderungssaldo -8
  • Schulen41/100Grundschule 4,0 km, weiterführend 5,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 3,9 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe59/10013,9 % Wald, 1,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am WasserwerkDorfhain
Grundschule4,0 km

Grundschule Ruppendorf

Kita334 m

Förderverein / Kinder Dorfhain e. V. / Kindertageseinrichtung / "Sonnenschein"

Bus96 m

Dorfhain Abzw Kleindorfhain, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 96 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 12,3 km

Klinik / Notfall8,3 km

HELIOS Weißeritztal-Kliniken, Klinikum Freital

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 17310,5 km

12.591 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny KlingenbergSiedlungsweg 70 01774 Klingenberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 01737 Tharandt, Dresdner Str. 26Dresdner Str. 26 01737 Tharandt
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland FreitalAn der Spinnerei 8 01705 Freital
    Verbrauchermarkt · 6,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ClausnitzerPlatz der Jugend 3 B 01774 Klingenberg
    Lebensmittel · 7,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordDresdner Straße 258 01705 Freital
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 km
  • LidlLidlAlte Altenberger Straße 36 01744 Dippoldiswalde
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannFreital, 01705, An der Spinnerei 8An der Spinnerei 8 01705 Freital
    Drogerie · 6,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDresdner Straße 166a 01705 Freital
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DippoldiswaldeFreiberger Straße 1 01744 Dippoldiswalde
    Tierbedarf · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 561 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 38 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 133 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei GöpfertHarthaer Straße 21 01738 Dorfhain
    Bäckerei · 561 mOSM
  • Fleischerei BergerBergstraße 37 01738 Dorfhain
    Metzgerei · 584 mOSM
  • Obst und Gemüse
    Obst/Gemüse · 3,9 kmOSM
  • DürselRoßmäßlerstraße 4 01737 Tharandt
    Kiosk / Convenience · 5,3 kmOSM
  • Tamara AmlangRoßmäßlerstraße 33 01737 Tharandt
    Getränkemarkt · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel-Gasthof Zum ErbgerichtSchenkberg 1 01774 Klingenberg
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Imbiss am Badeteich Grillenburg
    Imbiss / Fast Food · 4,3 kmOSM
  • BahnwärterhäuschenPienner Straße 11 01737 Tharandt
    Café · 5,1 kmOSM
  • Bahnwärterhäuschen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,1 kmOSM
  • Eis-OaseTalsperrenstraße 56 01744 Dippoldiswalde
    Eisdiele · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 38 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 204 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 206 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 575 mOSM
  • Waldstadion
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM
  • Rittergutspark Klingenberg
    Park · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Dorfhain (Gerätehaus)An der Spitze 1a 01738 Dorfhain
    Feuerwehr · 515 mOSM
  • Polizeirevier DippoldiswaldeMarkt 28
    Polizei · 8,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abwassertechnische Anlage Kläranlage Dorfhain
    Kläranlage · 133 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 466 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,76 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis153,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.683 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 467880 m²Am Wasserwerk 1 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 469/b2.800 m²Am Wasserwerk 2 · 17,5 % bebautNutzung: Unland/Vegetationslose FlächeFlurstück 468/17.281 m²Am Wasserwerk 3 · 6,9 % bebautNutzung: Fließgewässer

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 3.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 01738

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Wasserwerk in Dorfhain

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Wasserwerk
NameAm Wasserwerk
Postleitzahl01738
OrtDorfhain
Breitengrad50.937012
Längengrad13.565504
Vorwahl035055
TelefonnetzHöckendorf b Dippoldiswalde
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisSächsische Schweiz-Osterzgebirge
GemeindeDorfhain

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft533 EUR/Ew.BBSR INKAR