Bergstr. / Bergstraße in 01738 Dorfhain

Straßenprofil

Bergstraße in Dorfhain

Die Straße Bergstraße liegt in Dorfhain. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 01738 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 17 12,2 km, A 4 14,6 km, A 14 19,4 km Luftlinie
  • Breitband97,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergstraße in Dorfhain erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 6,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 216 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 12,8 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 17,3 Min., Schwimmbad 2,1 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,76 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.683 EUR/Ew., Steuerkraft 533 EUR/Ew., Einzelhandel 7.752 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -33 Einwohner seit Zensus 2022, -3,0 %, Wanderungssaldo -8
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 17 / AS Dresden-Gorbitz 12,2 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.374 je 100.000 Einwohner im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
  • Schienenlärm: EBA: ca. 10 Betroffene, 0,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,9 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmGrundschule Ruppendorf
  • Weiterführende Schule6,0 kmEvangelisches Gymnasium Tharandt (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita251 mFörderverein / Kinder Dorfhain e. V. / Kindertageseinrichtung / "Sonnenschein"
  • Bus216 mDorfhain Schulstraße, ca. 28 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,3 kmEdle Krone Bahnhof, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmEdle Krone Bahnhof, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,7 kmHELIOS Weißeritztal-Kliniken, Klinikum Freital
  • Fernstraße10,3 km8.620 Kfz/Tag
  • A 1712,2 kmA 17 / AS Dresden-Gorbitz
  • A 414,6 kmA 4 / AS Wilsdruff
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWeißeritztalhänge · 2,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzTäler von Vereinigter und Wilder Weißeritz · 7,0 % FFH, Weißeritztäler · 10,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzTal der Wilden Weißeritz, Tharandter Wald · 23,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 31 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Tal der Wilden Weißeritz (Landschaftsschutzgebiet, 0,75 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Weißeritztalhänge (Naturschutzgebiet, 0,92 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Täler von Vereinigter und Wilder Weißeritz | Landschaftsschutzgebiet: Tal der Wilden Weißeritz; Tharandter Wald | Naturschutzgebiet: Weißeritztalhänge | Vogelschutzgebiet: Weißeritztäler

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 216 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 12,8 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur98/10097,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,3 km, 8.620 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung34/100-33 Einwohner seit Zensus 2022, -3,0 %, Wanderungssaldo -8
  • Schulen41/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 6,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 3,7 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe59/10013,9 % Wald, 1,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BergstraßeDorfhain
Grundschule3,6 km

Grundschule Ruppendorf

Kita251 m

Förderverein / Kinder Dorfhain e. V. / Kindertageseinrichtung / "Sonnenschein"

Bus216 m

Dorfhain Schulstraße, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 216 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 12,8 km

Klinik / Notfall8,7 km

HELIOS Weißeritztal-Kliniken, Klinikum Freital

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 17010,3 km

8.620 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny KlingenbergSiedlungsweg 70 01774 Klingenberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 01737 Tharandt, Dresdner Str. 26Dresdner Str. 26 01737 Tharandt
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland FreitalAn der Spinnerei 8 01705 Freital
    Verbrauchermarkt · 6,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ClausnitzerPlatz der Jugend 3 B 01774 Klingenberg
    Lebensmittel · 7,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordDresdner Straße 258 01705 Freital
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 km
  • LidlLidlAlte Altenberger Straße 36 01744 Dippoldiswalde
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannFreital, 01705, An der Spinnerei 8An der Spinnerei 8 01705 Freital
    Drogerie · 6,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDresdner Straße 166a 01705 Freital
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DippoldiswaldeFreiberger Straße 1 01744 Dippoldiswalde
    Tierbedarf · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 100 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 77 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 317 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei BergerBergstraße 37 01738 Dorfhain
    Metzgerei · 100 mOSM
  • Bäckerei GöpfertHarthaer Straße 21 01738 Dorfhain
    Bäckerei · 832 mOSM
  • Obst und Gemüse
    Obst/Gemüse · 3,6 kmOSM
  • DürselRoßmäßlerstraße 4 01737 Tharandt
    Kiosk / Convenience · 5,8 kmOSM
  • Tamara AmlangRoßmäßlerstraße 33 01737 Tharandt
    Getränkemarkt · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel-Gasthof Zum ErbgerichtSchenkberg 1 01774 Klingenberg
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Imbiss am Badeteich Grillenburg
    Imbiss / Fast Food · 4,5 kmOSM
  • BahnwärterhäuschenPienner Straße 11 01737 Tharandt
    Café · 5,6 kmOSM
  • Bahnwärterhäuschen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,6 kmOSM
  • Eis-OaseTalsperrenstraße 56 01744 Dippoldiswalde
    Eisdiele · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 77 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 215 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 240 mOSM
  • DRK
    Spielplatz · 310 mOSM
  • Waldstadion
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM
  • Rittergutspark Klingenberg
    Park · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Dorfhain (Gerätehaus)An der Spitze 1a 01738 Dorfhain
    Feuerwehr · 952 mOSM
  • Polizeirevier DippoldiswaldeMarkt 28
    Polizei · 8,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 317 mOSM
  • Abwassertechnische Anlage Kläranlage Dorfhain
    Kläranlage · 525 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,76 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis153,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.683 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15: 2, Nr. 51: 2

Flurstück 17/21.791 m²Bergstraße 1 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61760 m²Bergstraße 2 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/141.297 m²Bergstraße 3 · 11,5 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 60800 m²Bergstraße 4 · 14,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 57/11.360 m²Bergstraße 4a · 7,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/334.127 m²Bergstraße 5 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 561.500 m²Bergstraße 6 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/e4.106 m²Bergstraße 7 · 8,5 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 161.090 m²Bergstraße 9 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54740 m²Bergstraße 10 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15370 m²Bergstraße 11 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/12.482 m²Bergstraße 12 · 23,4 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 19280 m²Bergstraße 13 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/21174 m²Bergstraße 15 · 45,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1488 m²Bergstraße 15 · 94,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/a3.010 m²Bergstraße 16 · 10,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 12513 m²Bergstraße 17 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/1209 m²Bergstraße 18 · 46,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1164 m²Bergstraße 19 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6112 m²Bergstraße 20 · 90,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/a6.344 m²Bergstraße 21 · 18,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 48/1297 m²Bergstraße 22 · 50,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/11.638 m²Bergstraße 23 · 20,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 47/1834 m²Bergstraße 24 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21310 m²Bergstraße 25 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 471.310 m²Bergstraße 26 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/31.599 m²Bergstraße 27 · 11,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 46570 m²Bergstraße 28 · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/a280 m²Bergstraße 30 · 45,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9260 m²Bergstraße 31 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/a2.860 m²Bergstraße 32 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8660 m²Bergstraße 33 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/11.649 m²Bergstraße 34 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/31.658 m²Bergstraße 34a · 23,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1/10200 m²Bergstraße 35 · 22,2 % bebautNutzung: StraßenverkehrFlurstück 3/21.001 m²Bergstraße 36 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/b2.600 m²Bergstraße 37 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/61.601 m²Bergstraße 38 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/a2.030 m²Bergstraße 39 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/a990 m²Bergstraße 40 · 18,3 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 27/32.765 m²Bergstraße 41 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/2594 m²Bergstraße 41a · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/4900 m²Bergstraße 41b · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/25.713 m²Bergstraße 42 · 12,7 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 28/1610 m²Bergstraße 43 · 44,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/2980 m²Bergstraße 43a · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/1377 m²Bergstraße 44 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/15.328 m²Bergstraße 45 · 19,3 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 29/2722 m²Bergstraße 45a · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 381.002 m²Bergstraße 46 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/3840 m²Bergstraße 47 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/2915 m²Bergstraße 47a · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 340/a1.080 m²Bergstraße 48 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 340/b750 m²Bergstraße 50 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/21.840 m²Bergstraße 51 · 4,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 37/1592 m²Bergstraße 51 · 12,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 340/2829 m²Bergstraße 52 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/2478 m²Bergstraße 53 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 339390 m²Bergstraße 55 · 23,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 59.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 01738

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bergstraße in Dorfhain

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergstraße
AbkürzungBergstr.
Postleitzahl01738
OrtDorfhain
Breitengrad50.932327
Längengrad13.565104
Vorwahl035055
TelefonnetzHöckendorf b Dippoldiswalde
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisSächsische Schweiz-Osterzgebirge
GemeindeDorfhain

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft533 EUR/Ew.BBSR INKAR