Am Zollhaus in 41066 Mönchengladbach

Straßenprofil

Am Zollhaus in Mönchengladbach

Die Straße Am Zollhaus liegt in Mönchengladbach im Bereich Neuwerk. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41066 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neuwerk.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert310 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 972 m, A 52 972 m, A 61 7,6 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Zollhaus in Mönchengladbach im Bereich Neuwerk erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 367 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 8,8 km, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,41 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.849 EUR/Ew., Steuerkraft 989 EUR/Ew., Einzelhandel 8.710 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.124 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +652
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / Kreuz Neersen 972 m
  • E-Mobilität: 53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.483 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mönchengladbach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 430 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,9 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmVinhoven-Schule Städt. Kath. Grundschule Neersen
  • Weiterführende Schule1,9 kmStädt. Kath. Hauptschule Neuwerk
  • Kita1,3 kmStädt. Tageseinrichtung für Kinder Gathersweg
  • Bus367 mMönchengladbach Grunewaldstraße, ca. 87 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,1 kmMönchengladb. Lürrip S-Bf., ca. 254 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,3 kmKrankenhaus Neuwerk Maria von den Aposteln
  • Fernstraße2,8 km54.278 Kfz/Tag
  • A 44972 mA 44 / Kreuz Neersen
  • A 52972 mA 52 / Kreuz Neersen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,9 kmSt. Bernhard-Gymnasium Staatl. genehmigte priv. Ersatzschule der MW Malteser Werke gGmbH · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,9 kmHans-Jonas-Gesamtschule Neuwerk der Stadt Mönchengladbach Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmStädt. Kath. Hauptschule Neuwerk · Hauptschule
  • Berufliche Schule4,8 kmBerufskolleg Platz der Republik für Technik und Medien - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule3,1 kmFörderzentrum Mönchengladbach-Nord,FÖ.d. St.Mönchengladbach,FSP ES,LE (P.u.Sek.I) und SQ (P.) im integrativen Verbund · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Baggersee Vorster Busch, NSG Bistheide · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchwalm, Knippertzbach, Raderveekes u. Lüttelforster Bruch · 0,7 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Schwalm-Nette-Platte mit Grenzwald u. Meinweg' · 0,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Am NATO-Hauptquartier, LSG-Bistheide · 24,0 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 4,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 38,9 %, Verkehr 12,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.756 ha, Gewerbe 1.110 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Stadtwald Rheydt (Landschaftsschutzgebiet, 0,47 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Viehstrasse (Naturschutzgebiet, 1,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schwalm, Knippertzbach, Raderveekes u. Lüttelforster Bruch | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am NATO-Hauptquartier; LSG-Bistheide; LSG-Bockerter-, Bebericher Rinnenlandschaft; LSG-Buchholzer - Wickrather Wald; LSG-Buchholzer/ Wickrather Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 367 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 8,8 km, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1007 Einrichtungen, 1.855 Betten (Gemeinde)
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,3 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,8 km, 54.278 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 16,1 %, Kinderarmut 26,0 %, Altersarmut 6,5 %
  • Naturnähe47/1009,9 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.483 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mönchengladbach
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am ZollhausMönchengladbach
Grundschule1,5 km

Vinhoven-Schule Städt. Kath. Grundschule Neersen

Kita1,3 km

Städt. Tageseinrichtung für Kinder Gathersweg

Bus367 m

Mönchengladbach Grunewaldstraße, ca. 87 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 367 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 8,8 km

Klinik / Notfall1,3 km

Krankenhaus Neuwerk Maria von den Aposteln

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 522,8 km

54.278 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA Willich-NeersenRothweg 3b 47877 Willich
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 41066 Mönchengladbach, Engelblecker Str. 199-205Engelblecker Str. 199-205 41066 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • LidlLidlEngelblecker Str. 73 41066 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDTonderner Straße 33 41066 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Mönchengladbach-EickenKrefelder Straße 131 41063 Mönchengladbach
    Verbrauchermarkt · 3,4 kmQuelle
  • PENNYPenny MönchengladbachNeusser Str. 307 41065 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktTonderner Straße 29 41066 Mönchengladbach
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • RossmannMönchengladbach, 41063, Krefelder Str. 131Krefelder Str. 131 41063 Mönchengladbach
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • MüllerMönchengladbachHindenburgstrasse 73 41061 Mönchengladbach
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WillichStahlwerk-Becker-Straße 17 47877 Willich
    Tierbedarf · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 866 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 94 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 134 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • TölkesAbtshofer Straße 30 41066 Mönchengladbach
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • StingesDünner Straße 241 41066 Mönchengladbach
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Quick Kiosk
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • Roy Market
    Obst/Gemüse · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kastanienhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 866 mOSM
  • Hotel-Restaurant Kastanienhof
    Restaurant · 880 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Casa del gelato
    Eisdiele · 1,4 kmOSM
  • Cafe Bar Istini Besir
    Café · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 94 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 354 mOSM
  • Park
    Park · 764 mOSM
  • Bezirkssportanlage Neuwerk
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Katholischer Friedhof Neuwerk
    Friedhof · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Neuwerk Markt
    Fahrradverleih · 1,3 kmOSM
  • NEW
    Carsharing · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NeuwerkBendhütter Straße 224 41066
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 134 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Klärwerk Mönchengladbach-Neuwerk
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 310 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 320 €/m² in 0 m; Nutzungsart SN 43 €/m² in 54 m; gewerbliche Baufläche 100 €/m² in 86 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis379,13 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.849 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone310 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Mönchengladbach, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 24: 2, Nr. 24 a: 2

Flurstück 351449 m²Am Zollhaus 1 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 552222 m²Am Zollhaus 2 · 36,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59551 m²Am Zollhaus 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 596182 m²Am Zollhaus 2 a · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 350277 m²Am Zollhaus 3 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 310223 m²Am Zollhaus 4 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 349296 m²Am Zollhaus 5 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311221 m²Am Zollhaus 6 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 348582 m²Am Zollhaus 7 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 312224 m²Am Zollhaus 8 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 347481 m²Am Zollhaus 9 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 313223 m²Am Zollhaus 10 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 346288 m²Am Zollhaus 11 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 345283 m²Am Zollhaus 13 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 344485 m²Am Zollhaus 15 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 303222 m²Am Zollhaus 16 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 302221 m²Am Zollhaus 18 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301223 m²Am Zollhaus 20 · 43,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 300395 m²Am Zollhaus 22 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 536351 m²Am Zollhaus 24 · 40,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54217 m²Am Zollhaus 24 · 35,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 535245 m²Am Zollhaus 24 a · 26,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 543316 m²Am Zollhaus 24 a · 11,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 294350 m²Am Zollhaus 26 · 48,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 293332 m²Am Zollhaus 28 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 292318 m²Am Zollhaus 30 · 41,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291540 m²Am Zollhaus 32 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 332761 m²Am Zollhaus 34 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 331745 m²Am Zollhaus 36 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 330741 m²Am Zollhaus 38 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 329719 m²Am Zollhaus 40 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 328673 m²Am Zollhaus 42 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 327721 m²Am Zollhaus 44 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 290598 m²Am Zollhaus 46 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2891.126 m²Am Zollhaus 48 · 14,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41066

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Zollhaus in Mönchengladbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert310 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Zollhaus
NameAm Zollhaus
Postleitzahl41066
OrtMönchengladbach
OrtsteilNeuwerk
Breitengrad51.23563
Längengrad6.480017
Vorwahl02161, 02166
TelefonnetzMönchengladbach, Mönchengladbach-Rheydt
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtMönchengladbach, Stadt
GemeindeMönchengladbach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B792 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer490 %Gemeinde
  • Steuerkraft989 EUR/Ew.BBSR INKAR