Anger in 35394 Gießen

Straßenprofil

Anger in Gießen

Die Straße Anger liegt in Gießen im Bereich Gießen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35394 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gießen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert520 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 485 652 m, A 480 4,5 km, A 5 6,9 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Anger in Gießen im Bereich Gießen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 692 m, weiterführend 684 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 200 m, S-Bahn 28,0 km, Regionalbahn 427 m, Fernzug 2,8 km, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,18 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.333 EUR/Ew., Steuerkraft 1.066 EUR/Ew., Einzelhandel 8.954 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.962 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +238
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 485 / AS Gießen-Licher Straße 652 m
  • E-Mobilität: 120 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 875 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,5 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule692 mKorczak-Schule
  • Weiterführende Schule684 mAbendschule Gießen
  • Kita379 mKita der Evang. Andreasgemeinde
  • Bus200 mGießen Eichendorffring, ca. 83 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,0 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn427 mGießen Licher Straße, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,7 kmUniversitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Gießen
  • Fernstraße4,1 km39.790 Kfz/Tag
  • A 485652 mA 485 / AS Gießen-Licher Straße
  • A 4804,5 kmA 480 / AS Wettenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium684 mAbendschule Gießen · Abendgymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule787 mGesamtschule Gießen-Ost · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule16,3 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule2,0 kmTheodor-Litt-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule794 mHelmut-von-Bracken-Schule Gießen · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Oberhof bei Großen-Linden, Aschborn und Uderborn bei Rödgen · 4,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBorstgrasrasen bei Wieseck und Callunaheiden bei Mainzlar, Gewässer in den Gailschen Tongruben · 6,3 % FFH, Lahnaue zwischen Atzbach und Gießen, Steinbrüche in Mittelhessen · 5,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 4,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,4 %, Verkehr 12,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 774 ha, Gewerbe 502 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill (Landschaftsschutzgebiet, 0,84 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gießener Bergwerkswald (Naturschutzgebiet, 2,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Borstgrasrasen bei Wieseck und Callunaheiden bei Mainzlar; Gewässer in den Gailschen Tongruben; Gießener Bergwerkswald; Hangelstein; Lahnaue zwischen Atzbach und Gießen; Wieseckaue und Josolleraue; Wiesecker Teiche | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 200 m, S-Bahn 28,0 km, Regionalbahn 427 m, Fernzug 2,8 km, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 257 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 692 m, weiterführend 684 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
  • Naturnähe62/10024,5 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AngerGießen
Grundschule692 m

Korczak-Schule

Kita379 m

Kita der Evang. Andreasgemeinde

Bus200 m

Gießen Eichendorffring, ca. 83 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 200 m, S-Bahn 28,0 km, Regionalbahn 427 m, Fernzug 2,8 km

Klinik / Notfall2,7 km

Universitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Gießen

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4294,1 km

39.790 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 257 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 846 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Licher StrasseHeinrich-Fourier-Str. 2 35394 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 257 m
  • LidlLidlGeorg-Elser-Straße 1 + 3 35394 Gießen
    Lebensmittel-Discounter · 904 mQuelle
  • EDEKAWalter SeibertTannenweg 19 35394 Gießen
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchiffenberger Weg 106 35394 Gießen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland GießenGottlieb-Daimler-Straße 27 35398 Gießen
    Verbrauchermarkt · 4,1 kmQuelle
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+346 35398 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35415 Pohlheim, Johannes-Rau-Straße 3Johannes-Rau-Straße 3 35415 Pohlheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGeorg-Elser-Straße 1 35394 Gießen
    Drogerie · 846 mQuelle
  • RossmannGießen, 35390, Bahnhofstr. 9Bahnhofstr. 9 35390 Gießen
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • MüllerGießen Galerie Neustädter TorNeustadt 28 35390 Gießen
    Drogerie · 2,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL GießenSchiffenberger Weg 121 35394 Gießen
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 225 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 252 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 179 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 56 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Café SchäferFasanenweg 28 35394 Gießen
    Bäckerei · 225 mOSM
  • REWEGrünberger Straße 114 35394 Gießen
    Getränkemarkt · 628 mOSM
  • Mr KioskGrünberger Straße 15 35390 Gießen
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Metzgerei ZachLandgraf-Philipp-Platz 9 35390 Gießen
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Gartenbau KochMarktstraße 1 35390 Gießen
    Obst/Gemüse · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Việt Nam KitchenFasanenweg 28 D 35394 Gießen
    Restaurant · 252 mOSM
  • Lokal InternationalEichendorffring 111 35394 Gießen
    Café · 428 mOSM
  • Uni Döner EckFriedensstraße 1 35394 Gießen
    Imbiss / Fast Food · 496 mOSM
  • Musik & DartsGrünberger Straße 91 35394 Gießen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 822 mOSM
  • HeisszeitPlockstraße 7 35390 Gießen
    Eisdiele · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 179 mOSM
  • Justus-Liebig-Universität Gießen
    Sportplatz · 312 mOSM
  • JLU Kraftsport
    Sportzentrum · 337 mOSM
  • Park
    Park · 349 mOSM
  • Wohnbau Genossenschaft Gießen
    Gartenanlage · 626 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Eichendorffring
    Fahrradverleih · 353 mOSM
  • Scouter Carsharing
    Carsharing · 572 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Direktion Verkehrssicherheit / Sonderdienste des Polizeipräsidiums MittelhessenKarl-Glöckner-Straße 2 35394 Gießen
    Polizei · 1,4 kmOSM
  • Gefahrenabwehrzentrum GießenStolzenmorgen 19 35394 Gießen
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 56 mOSM
  • eurocycle gmbg
    Recyclingcontainer · 894 mOSM
  • Kläranlage Gießen
    Kläranlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 520 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 400 €/m² in 22 m; Wohnbaufläche 500 €/m² in 88 m; Wohnbaufläche 400 €/m² in 187 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis185,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.333 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone520 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gießen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 53531 m²Anger 1 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74473 m²Anger 2 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52523 m²Anger 3 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73444 m²Anger 4 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51513 m²Anger 5 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68444 m²Anger 6 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50570 m²Anger 7 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67358 m²Anger 8 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49563 m²Anger 9 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66397 m²Anger 10 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48548 m²Anger 11 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79531 m²Anger 13 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192283 m²Anger 14 · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80469 m²Anger 15 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189360 m²Anger 16 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194571 m²Anger 17 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188395 m²Anger 18 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195515 m²Anger 19 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186439 m²Anger 20 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196535 m²Anger 21 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185423 m²Anger 22 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197583 m²Anger 23 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182372 m²Anger 24 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198602 m²Anger 25 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181449 m²Anger 26 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199774 m²Anger 27 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180508 m²Anger 28 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200796 m²Anger 29 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201496 m²Anger 31 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173566 m²Anger 32 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172575 m²Anger 34 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171536 m²Anger 36 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139481 m²Anger 37 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135456 m²Anger 39 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134456 m²Anger 41 · 25,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 131527 m²Anger 43 · 18,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35394

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Anger in Gießen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert520 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Anger
NameAnger
Postleitzahl35394
OrtGießen
OrtsteilGießen
Breitengrad50.581745
Längengrad8.703147
Vorwahl06403, 0641
TelefonnetzLinden Hess, Giessen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisGießen
GemeindeGießen, Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B626 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.066 EUR/Ew.BBSR INKAR