Anneröder Weg in 35394 Gießen

Straßenprofil

Anneröder Weg in Gießen

Die Straße Anneröder Weg liegt in Gießen im Bereich Gießen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35394 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gießen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert400 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 485 694 m, A 480 4,5 km, A 5 7,0 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Anneröder Weg in Gießen im Bereich Gießen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 635 m, weiterführend 627 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 230 m, S-Bahn 28,0 km, Regionalbahn 344 m, Fernzug 2,7 km, ca. 268 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,18 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.333 EUR/Ew., Steuerkraft 1.066 EUR/Ew., Einzelhandel 8.954 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.962 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +238
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 485 / AS Gießen-Licher Straße 694 m
  • E-Mobilität: 120 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 875 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,5 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule635 mKorczak-Schule
  • Weiterführende Schule627 mAbendschule Gießen
  • Kita456 mKita der Evang. Andreasgemeinde
  • Bus230 mGießen Graudenzer Straße, ca. 268 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,0 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn344 mGießen Licher Straße, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,6 kmUniversitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Gießen
  • Fernstraße4,0 km39.790 Kfz/Tag
  • A 485694 mA 485 / AS Gießen-Licher Straße
  • A 4804,5 kmA 480 / AS Wettenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium627 mAbendschule Gießen · Abendgymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule713 mGesamtschule Gießen-Ost · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule16,3 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule1,9 kmTheodor-Litt-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule870 mHelmut-von-Bracken-Schule Gießen · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Oberhof bei Großen-Linden, Aschborn und Uderborn bei Rödgen · 4,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBorstgrasrasen bei Wieseck und Callunaheiden bei Mainzlar, Gewässer in den Gailschen Tongruben · 6,3 % FFH, Lahnaue zwischen Atzbach und Gießen, Steinbrüche in Mittelhessen · 5,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 4,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,4 %, Verkehr 12,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 774 ha, Gewerbe 502 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill (Landschaftsschutzgebiet, 0,84 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gießener Bergwerkswald (Naturschutzgebiet, 2,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Borstgrasrasen bei Wieseck und Callunaheiden bei Mainzlar; Gewässer in den Gailschen Tongruben; Gießener Bergwerkswald; Hangelstein; Lahnaue zwischen Atzbach und Gießen; Wieseckaue und Josolleraue; Wiesecker Teiche | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 230 m, S-Bahn 28,0 km, Regionalbahn 344 m, Fernzug 2,7 km, ca. 268 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 182 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 635 m, weiterführend 627 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
  • Naturnähe62/10024,5 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Anneröder WegGießen
Grundschule635 m

Korczak-Schule

Kita456 m

Kita der Evang. Andreasgemeinde

Bus230 m

Gießen Graudenzer Straße, ca. 268 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 230 m, S-Bahn 28,0 km, Regionalbahn 344 m, Fernzug 2,7 km

Klinik / Notfall2,6 km

Universitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Gießen

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4294,0 km

39.790 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 182 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 893 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Licher StrasseHeinrich-Fourier-Str. 2 35394 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 182 m
  • EDEKAWalter SeibertTannenweg 19 35394 Gießen
    Lebensmittel · 947 mQuelle
  • LidlLidlGeorg-Elser-Straße 1 + 3 35394 Gießen
    Lebensmittel-Discounter · 951 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchiffenberger Weg 106 35394 Gießen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland GießenGottlieb-Daimler-Straße 27 35398 Gießen
    Verbrauchermarkt · 4,0 kmQuelle
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+346 35398 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35415 Pohlheim, Johannes-Rau-Straße 3Johannes-Rau-Straße 3 35415 Pohlheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGeorg-Elser-Straße 1 35394 Gießen
    Drogerie · 893 mQuelle
  • RossmannGießen, 35390, Bahnhofstr. 9Bahnhofstr. 9 35390 Gießen
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • MüllerGießen Galerie Neustädter TorNeustadt 28 35390 Gießen
    Drogerie · 2,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL GießenSchiffenberger Weg 121 35394 Gießen
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 300 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 330 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 197 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 121 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Café SchäferFasanenweg 28 35394 Gießen
    Bäckerei · 300 mOSM
  • REWEGrünberger Straße 114 35394 Gießen
    Getränkemarkt · 577 mOSM
  • Mr KioskGrünberger Straße 15 35390 Gießen
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Metzgerei ZachLandgraf-Philipp-Platz 9 35390 Gießen
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Gartenbau KochMarktstraße 1 35390 Gießen
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Việt Nam KitchenFasanenweg 28 D 35394 Gießen
    Restaurant · 330 mOSM
  • Uni Döner EckFriedensstraße 1 35394 Gießen
    Imbiss / Fast Food · 414 mOSM
  • Lokal InternationalEichendorffring 111 35394 Gießen
    Café · 509 mOSM
  • Musik & DartsGrünberger Straße 91 35394 Gießen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 756 mOSM
  • HeisszeitPlockstraße 7 35390 Gießen
    Eisdiele · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 197 mOSM
  • Justus-Liebig-Universität
    Sportplatz · 303 mOSM
  • JLU Kraftsport
    Sportzentrum · 336 mOSM
  • Park
    Park · 419 mOSM
  • Wohnbau Genossenschaft Gießen
    Gartenanlage · 634 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Bahnhaltepunkt Licher Straße
    Fahrradverleih · 396 mOSM
  • Scouter Carsharing
    Carsharing · 509 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Direktion Verkehrssicherheit / Sonderdienste des Polizeipräsidiums MittelhessenKarl-Glöckner-Straße 2 35394 Gießen
    Polizei · 1,3 kmOSM
  • Gefahrenabwehrzentrum GießenStolzenmorgen 19 35394 Gießen
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 121 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 824 mOSM
  • Kläranlage Gießen
    Kläranlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 400 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 520 €/m² in 6 m; Wohnbaufläche 500 €/m² in 59 m; Wohnbaufläche 440 €/m² in 130 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis185,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.333 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone400 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gießen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 56: 2, Nr. 58: 2

Flurstück 203/11.692 m²Anneröder Weg 2 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/74.059 m²Anneröder Weg 10 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190/1528 m²Anneröder Weg 19 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187/1446 m²Anneröder Weg 21 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193/1769 m²Anneröder Weg 24 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1921.089 m²Anneröder Weg 26 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191/1737 m²Anneröder Weg 28 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183375 m²Anneröder Weg 41 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184/1682 m²Anneröder Weg 47 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/1505 m²Anneröder Weg 49 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12474 m²Anneröder Weg 51 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/3646 m²Anneröder Weg 53 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27622 m²Anneröder Weg 55 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219/83.072 m²Anneröder Weg 56 · 14,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219/964 m²Anneröder Weg 56 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/2762 m²Anneröder Weg 57 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219/73.027 m²Anneröder Weg 58 · 47,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219/10111 m²Anneröder Weg 58 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39644 m²Anneröder Weg 59 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54636 m²Anneröder Weg 61 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55715 m²Anneröder Weg 63 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77510 m²Anneröder Weg 65 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76414 m²Anneröder Weg 67 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120403 m²Anneröder Weg 69 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121407 m²Anneröder Weg 71 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122407 m²Anneröder Weg 73 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123403 m²Anneröder Weg 75 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125343 m²Anneröder Weg 77 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126348 m²Anneröder Weg 79 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127336 m²Anneröder Weg 81 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128378 m²Anneröder Weg 83 · 26,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35394

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Anneröder Weg in Gießen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert400 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Anneröder Weg
NameAnneröder Weg
Postleitzahl35394
OrtGießen
OrtsteilGießen
Breitengrad50.581676
Längengrad8.701979
Vorwahl06403, 0641
TelefonnetzLinden Hess, Giessen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisGießen
GemeindeGießen, Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B626 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.066 EUR/Ew.BBSR INKAR