Antoniusstr. / Antoniusstraße in 52351 Düren

Straßenprofil

Antoniusstraße in Düren

Die Straße Antoniusstraße liegt in Düren im Bereich Düren. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52351 zugeordnet. Ortsteilbezug: Düren.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert270 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 3,8 km, A 44 16,2 km, A 61 16,8 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Antoniusstraße in Düren im Bereich Düren erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 403 m, weiterführend 720 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 100 m, S-Bahn 700 m, Regionalbahn 700 m, Tram 28,8 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,25 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.571 EUR/Ew., Steuerkraft 947 EUR/Ew., Einzelhandel 8.631 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +419 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +530
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Düren 3,8 km
  • E-Mobilität: 166 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
  • Schienenlärm: EBA: ca. 665 Betroffene, 0,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,4 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule403 mStädt. Kath. Grundschule Am Grüngürtel
  • Weiterführende Schule720 mStädt. Rurtal-Gymnasium
  • Kita290 mHelene Helming
  • Bus100 mDüren, Arnoldsweilerstraße, ca. 52 Abfahrten werktags
  • S-Bahn700 mDüren, ca. 301 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn700 mDüren, ca. 301 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall809 mKrankenhaus Düren gGmbH
  • Fernstraße6,2 km74.382 Kfz/Tag
  • A 43,8 kmA 4 / AS Düren
  • A 4416,2 kmA 44 / AS Jülich-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium720 mStädt. Rurtal-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmStädt. Heinrich-Böll-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule786 mBischöfliche St. Angela-Schule Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule1,8 kmBerufskolleg Kaufmännische Schulen des Kreises Düren · Berufskolleg
  • Förderschule895 mLVR-Förderschule Düren Louis-Braille-Schule Förderschwerpunkt Sehen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bergehalde Beythal, NSG Burgauer Wald · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRur von Obermaubach bis Linnich · 1,2 % FFH
LandschaftsschutzDN-LSG_VO_27112007, LSG-Boerde bei Stockheim und Drove und Rurniederung zwischen Kreuzau und Niederau · 23,5 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel) · 11,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,3 %, Verkehr 9,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.069 ha, Gewerbe 563 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet DN-LSG_VO_27112007 (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Teilbereiche der Ruraue im Stadtgebiet Dueren (Naturschutzgebiet, 0,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rur von Obermaubach bis Linnich | Landschaftsschutzgebiet: DN-LSG_VO_27112007; LSG-Boerde bei Stockheim und Drove und Rurniederung zwischen Kreuzau und Niederau; LSG Meroder - Laufenburger Wald; LSG-Merzenicher Heide, Rather Feld und Grosse Bend

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 403 m, weiterführend 720 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 100 m, S-Bahn 700 m, Regionalbahn 700 m, Tram 28,8 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten96/100EDEKA 843 m, 10 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/1009,4 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,5 %, Kinderarmut 14,8 %, Altersarmut 3,1 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+419 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +530
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AntoniusstraßeDüren
Grundschule403 m

Städt. Kath. Grundschule Am Grüngürtel

Kita290 m

Helene Helming

Bus100 m

Düren, Arnoldsweilerstraße, ca. 52 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 100 m, S-Bahn 700 m, Regionalbahn 700 m, Tram 28,8 km

Klinik / Notfall809 m

Krankenhaus Düren gGmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 46,2 km

74.382 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 843 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 961 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAE center RosenzweigHeerweg 99 52353 Düren
    Lebensmittel · 843 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 52349 Düren, Fritz-Erler-Str. 14Fritz-Erler-Str. 14 52349 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 989 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFritz-Erler-Straße 11 52349 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlKölner Landstr. 265 52351 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Am EuropaplatzNideggener Str. 90 52349 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • KauflandKaufland DürenAm Ellernbusch 22 52355 Düren
    Verbrauchermarkt · 2,6 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Parir+4 52379 Langerwehe
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktJosef-Schregel-Straße 57-59 52349 Düren
    Drogerie · 961 mQuelle
  • RossmannDüren, 52349, Kuhgasse 2Kuhgasse 2 52349 Düren
    Drogerie · 1,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DürenBahnstraße 7 52355 Düren
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 203 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 346 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 70 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 212 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei KarduckGrüngürtel 23 52351 Düren
    Bäckerei · 203 mOSM
  • Kiosk Grüngürtel
    Kiosk / Convenience · 340 mOSM
  • Huzur Market - Internationale Lebensmittel
    Obst/Gemüse · 879 mOSM
  • Fleischerei Dirk Weyermann GmbH
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Die Getränke Profis
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza BoyzSchoellerstraße 79 52351 Düren
    Restaurant · 346 mOSM
  • Pyramid Grill Internationale Spezialitäten
    Imbiss / Fast Food · 394 mOSM
  • Bella ItaliaKreuzstraße 8 52351 Düren
    Café · 678 mOSM
  • Bierstube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 878 mOSM
  • Ital. Eiscafé Bellenzier
    Eisdiele · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 70 mOSM
  • Grüngürtelpark
    Park · 227 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 325 mOSM
  • Oststadion
    Sportzentrum · 755 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 841 mOSM
  • Friedhof der Ursulinen
    Friedhof · 872 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Düren-Bahnhof
    Carsharing · 602 mOSM
  • nextbike
    Fahrradverleih · 8,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Kreispolizeibehörde DürenAachener Straße 28 52349 Düren
    Polizei · 1,8 kmOSM
  • Hauptwache Feuerwehr Düren
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Dürener Service Betrieb
    Glascontainer · 212 mOSM
  • Dürener Service Betrieb
    Recyclingcontainer · 424 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM
  • Kläranlage Düren-MerkenMühlenweg 10 Düren
    Kläranlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 270 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 285 €/m² in 97 m; allgemeines Wohngebiet 230 €/m² in 210 m; Mischgebiet 250 €/m² in 221 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,36 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.571 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone270 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Düren, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 733/1323 m²Antoniusstraße 1 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 759/3293 m²Antoniusstraße 2 · 48,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 734/1314 m²Antoniusstraße 3 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 758/3287 m²Antoniusstraße 4 · 45,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 735/1414 m²Antoniusstraße 5 · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 757/3372 m²Antoniusstraße 6 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 736/1290 m²Antoniusstraße 7 · 46,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 756/3262 m²Antoniusstraße 8 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 737/1286 m²Antoniusstraße 9 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 755/3257 m²Antoniusstraße 10 · 46,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 738/1287 m²Antoniusstraße 11 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 754/3250 m²Antoniusstraße 12 · 44,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 739/1290 m²Antoniusstraße 13 · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 753/3201 m²Antoniusstraße 14 · 71,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 740/1415 m²Antoniusstraße 15 · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 750/3282 m²Antoniusstraße 16 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 741/1315 m²Antoniusstraße 17 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 749/3223 m²Antoniusstraße 18 · 48,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 742/1328 m²Antoniusstraße 19 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 746/3233 m²Antoniusstraße 20 · 34,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52351

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Antoniusstraße in Düren

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert270 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Antoniusstraße
AbkürzungAntoniusstr.
Postleitzahl52351
OrtDüren
OrtsteilDüren
Breitengrad50.813423
Längengrad6.490244
Vorwahl02421
TelefonnetzDüren
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisDüren
GemeindeDüren, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B673 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft947 EUR/Ew.BBSR INKAR