Arminiusstr. / Arminiusstraße in 32839 Steinheim

Straßenprofil

Arminiusstraße in Steinheim

Die Straße Arminiusstraße liegt in Steinheim im Bereich Steinheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 32839 zugeordnet. Ortsteilbezug: Steinheim.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHöxter
  • Vorwahl05233, 05234, 05238

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 33 27,8 km, A 2 34,9 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Arminiusstraße in Steinheim im Bereich Steinheim erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Arminiusstraße in Steinheim ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 171 m, S-Bahn 422 m, Regionalbahn 8,3 km, Fernzug 15,1 km, ca. 50 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Netto Marken-Discount 426 m, 5 nächste Filialen bis 10 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 33 / AS Paderborn-Sennelager 27,8 km. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 32,1 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 976 m, weiterführend 344 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 171 m, S-Bahn 422 m, Regionalbahn 8,3 km, Fernzug 15,1 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,77 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.655 EUR/Ew., Steuerkraft 971 EUR/Ew., Einzelhandel 8.008 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +27
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 62,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 33 / AS Paderborn-Sennelager 27,8 km
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.891 je 100.000 Einwohner in Höxter
  • Schienenlärm: EBA: ca. 75 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,6 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule976 mGrundschule Steinheim Gemeinschaftsgrundschule der Stadt Steinheim Primarstufe
  • Weiterführende Schule344 mStädt. Realschule für Jungen und Mädchen
  • Kita565 mStädt. Kindergarten Steinheim
  • Bus171 mSteinheim, Frankenstraße, ca. 50 Abfahrten werktags
  • S-Bahn422 mSteinheim, Bahnhof, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,3 kmLeopoldstal, Bahnhof, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,0 kmKlinikum Lippe GmbH
  • Fernstraße10,8 km12.847 Kfz/Tag
  • A 3327,8 kmA 33 / AS Paderborn-Sennelager
  • A 234,9 kmA 2 / AS Bielefeld-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium461 mStädt. Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,1 kmSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Detmold · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule344 mStädt. Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule15,1 kmKolping Sozialseminar Detmold Fachschule f. Soz. Päd., BK, Sek II d. Kolping Schulwerk gGmbH · Berufskolleg
  • Förderschule4,9 kmSchule unterm Regenbogen Priv. Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Baumerstal, NSG Buchenwald bei Bellenberg · 9,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwald bei Bellenberg, Egge · 6,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Egge-Gebiet und Lipper Bergland mit Bielefelder Osning, Paderborner Hochflaeche und Hellwegboerden, LSG-Emmersystem und Wolfskamp · 0,5 % Flächenanteil
NaturparkTeutoburger Wald/Eggegebirge · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,2 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 305 ha, Gewerbe 186 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Teutoburger Wald/Eggegebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Ziegenfeld (Naturschutzgebiet, 1,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwald bei Bellenberg; Egge; Eggeosthang mit Lippischer Velmerstot; Emmeroberlauf und Beberbach; Silberbachtal mit Ziegenberg; Teiche am Steinheimer Holz | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Egge-Gebiet und Lipper Bergland mit Bielefelder Osning

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 171 m, S-Bahn 422 m, Regionalbahn 8,3 km, Fernzug 15,1 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 426 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 976 m, weiterführend 344 m
  • E-Mobilität90/10026 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 33 / AS Paderborn-Sennelager 27,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 32,1 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,0 km
  • Naturnähe61/10022,6 % Wald, 0,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ArminiusstraßeSteinheim
Grundschule976 m

Grundschule Steinheim Gemeinschaftsgrundschule der Stadt Steinheim Primarstufe

Kita565 m

Städt. Kindergarten Steinheim

Bus171 m

Steinheim, Frankenstraße, ca. 50 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 171 m, S-Bahn 422 m, Regionalbahn 8,3 km, Fernzug 15,1 km

Klinik / Notfall16,0 km

Klinikum Lippe GmbH

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 110,8 km

12.847 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 426 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 611 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 32839 Steinheim, Wöbbelerstr. 33Wöbbelerstr. 33 32839 Steinheim
    Lebensmittel-Discounter · 426 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAnton-Spilker-Straße 33 32839 Steinheim
    Lebensmittel-Discounter · 649 m
  • EDEKAEDEKA WastAnton-Spilker-Straße 33 32839 Steinheim
    Lebensmittel · 652 mQuelle
  • LidlLidlLipper Tor 4 32839 Steinheim
    Lebensmittel-Discounter · 717 mQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSteinheim, 32839, Anton-Spilker-Str. 33Anton-Spilker-Str. 33 32839 Steinheim
    Drogerie · 611 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 60 €/m² in 63 m; Wohnbaufläche 70 €/m² in 124 m; gewerbliche Baufläche 24 €/m² in 164 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.655 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Höxter, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 32839

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Arminiusstraße in Steinheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit62,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert85 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Arminiusstraße
AbkürzungArminiusstr.
Postleitzahl32839
OrtSteinheim
OrtsteilSteinheim
Breitengrad51.870857
Längengrad9.084106
Vorwahl05233, 05234, 05238
TelefonnetzSteinheim Westf, Horn-Bad Meinberg, Nieheim-Himmighausen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisHöxter
GemeindeSteinheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B789 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer416 %Gemeinde
  • Steuerkraft971 EUR/Ew.BBSR INKAR