Auf den Hufen in 52249 Eschweiler

Straßenprofil

Auf den Hufen in Eschweiler

Die Straße Auf den Hufen liegt in Eschweiler im Bereich Kinzweiler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52249 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kinzweiler.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert245 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 1,9 km, A 44 2,7 km, A 544 6,0 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf den Hufen in Eschweiler im Bereich Kinzweiler erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 304 m, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 156 m, S-Bahn 3,3 km, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 10,3 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,98 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.530 EUR/Ew., Steuerkraft 956 EUR/Ew., Einzelhandel 8.429 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +441 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +396
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Eschweiler-West 1,9 km
  • E-Mobilität: 149 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.270 Betroffene, 2,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,0 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule304 mKath. Grundschule Kinzweiler
  • Weiterführende Schule2,8 kmBischöfliche Liebfrauenschule Staatl. anerkanntes Gymnasium des Bistums Aachen - Sek. I und II -
  • Kita503 mKath. Kindergarten St. Blasius
  • Bus156 mEschweiler, Kinzweiler Kambach,Kinzweiler, ca. 53 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,3 kmEschweiler, Hbf, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmEschweiler-St.Jöris, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,3 kmSt.-Antonius-Hospital Eschweiler gGmbH
  • Fernstraße6,5 km17.301 Kfz/Tag
  • A 41,9 kmA 4 / AS Eschweiler-West
  • A 442,7 kmA 44
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,8 kmBischöfliche Liebfrauenschule Staatl. anerkanntes Gymnasium des Bistums Aachen - Sek. I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,2 kmWaldschule Städtische Gesamtschule Eschweiler - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmAdam-Ries-Schule Gemeinschaftshauptschule der Stadt Eschweiler · Hauptschule
  • Berufliche Schule3,1 kmBerufskolleg Eschweiler der Städteregion Aachen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule2,6 kmWilli-Fährmann-Schule Städt. Förderschule, Förderschwerpunkt Lernen u.Emotionale u. soziale Entwickl. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bergbauwuestungszone im Eschweiler Wald, NSG Ehemalige Kieswaesche Kinzweiler · 2,8 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Aachen, LSG-Eschweiler Wald · 23,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,6 %, Verkehr 9,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 718 ha, Gewerbe 552 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Kippe Distelrath (Landschaftsschutzgebiet, 0,97 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Nordoestlicher Blausteinsee (Naturschutzgebiet, 2,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Aachen; LSG-Eschweiler Wald; LSG-Gruenland und Gehoelzbestand der Ortslage Roehe; LSG-Gruenland und Gehoelzbestand der Ortslage Warden; LSG-Gruenland und Gehoelzbestand im Bereich Gut Sterzbach; LSG-Gruenland- und Waldbereich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 156 m, S-Bahn 3,3 km, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 10,3 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,1 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,3 km
  • E-Mobilität90/100149 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 10,2 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Naturnähe61/10016,0 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten66/100Kaufland 2,3 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf den HufenEschweiler
Grundschule304 m

Kath. Grundschule Kinzweiler

Kita503 m

Kath. Kindergarten St. Blasius

Bus/Rufbus156 m

Eschweiler, Kinzweiler Kambach,Kinzweiler, ca. 53 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 156 m, S-Bahn 3,3 km, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 10,3 km

Klinik / Notfall3,3 km

St.-Antonius-Hospital Eschweiler gGmbH

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 576,5 km

17.301 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland EschweilerAuerbachstraße 10 52249 Eschweiler
    Verbrauchermarkt · 2,3 kmQuelle
  • LidlLidlAuerbachstr. 17 52249 Eschweiler
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HollandEschweiler Straße 2a 52477 Alsdorf
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEschweiler Straße 2 d 52477 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 52249 Eschweiler, Am Fließ 2Am Fließ 2 52249 Eschweiler
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Langwahn CenterLangwahn 54 52249 Eschweiler
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • REWEREWE Joachim Bolz oHGFichtenweg 2 52249 Eschweiler
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktEschweilerstraße 2c 52477 Alsdorf
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • RossmannEschweiler, 52249, Langwahn 54Langwahn 54 52249 Eschweiler
    Drogerie · 3,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EschweilerDürenerstraße 282 52249 Eschweiler
    Tierbedarf · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 194 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 136 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 408 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Aral & ReweToGoRue de Wattrelos 11 52249 Eschweiler
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Kamps
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Fleischerei HommelsheimJakobstraße 1 52477 Alsdorf
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • trinkgutAachener Straße 120 52477 Alsdorf
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • FringsDommerswinkel 94 52146 Würselen
    Obst/Gemüse · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Haus KambachKambachstraße 17 52249 Eschweiler
    Restaurant · 194 mOSM
  • Burger KingRue de Wattrelos 13 52249 Eschweiler
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Zum Alten Gericht
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Bauern-Cafe Gut MerzbrückMerzbrück 2 52249 Eschweiler
    Café · 2,7 kmOSM
  • Eis Soccol 2.0
    Eisdiele · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 136 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 214 mOSM
  • Ehrenfriedhof Hehlrath
    Friedhof · 451 mOSM
  • Modell-Flug-Club Eschweiler
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM
  • Park
    Park · 2,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • cambio CarSharing - Station Eschweiler-RathausIndestraße 52249
    Carsharing · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KinzweilerKambachstraße 79 52249 Eschweiler
    Feuerwehr · 450 mOSM
  • Bundespolizeirevier Aachen-NordRue de Wattrelos 29 52249 Eschweiler
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 408 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 739 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 245 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 280 €/m² in 36 m; Wohnbaufläche 135 €/m² in 36 m; gewerbliche Baufläche 18 €/m² in 36 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.530 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone245 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 102678 m²Auf den Hufen 1 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250940 m²Auf den Hufen 2 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249843 m²Auf den Hufen 2 a · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1011.228 m²Auf den Hufen 3 · 19,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1081.131 m²Auf den Hufen 4 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109812 m²Auf den Hufen 4 a · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100683 m²Auf den Hufen 5 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1062.218 m²Auf den Hufen 6 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2711.170 m²Auf den Hufen 7 · 22,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 274583 m²Auf den Hufen 7 a · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273606 m²Auf den Hufen 7 b · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 981.263 m²Auf den Hufen 9 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245708 m²Auf den Hufen 10 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97670 m²Auf den Hufen 11 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96756 m²Auf den Hufen 11 a · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314910 m²Auf den Hufen 13 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244674 m²Auf den Hufen 14 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243598 m²Auf den Hufen 16 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242533 m²Auf den Hufen 18 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241464 m²Auf den Hufen 20 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240463 m²Auf den Hufen 22 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253524 m²Auf den Hufen 24 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238427 m²Auf den Hufen 26 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237382 m²Auf den Hufen 28 · 41,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236383 m²Auf den Hufen 30 · 42,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235382 m²Auf den Hufen 32 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223383 m²Auf den Hufen 34 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222382 m²Auf den Hufen 36 · 43,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234382 m²Auf den Hufen 38 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233382 m²Auf den Hufen 40 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227787 m²Auf den Hufen 42 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228685 m²Auf den Hufen 42 a · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229700 m²Auf den Hufen 44 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230700 m²Auf den Hufen 46 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231725 m²Auf den Hufen 48 · 21,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52249

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf den Hufen in Eschweiler

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert245 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf den Hufen
NameAuf den Hufen
Postleitzahl52249
OrtEschweiler
OrtsteilKinzweiler
Breitengrad50.840946
Längengrad6.233305
Vorwahl
Telefonnetz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisStädteregion Aachen
GemeindeEschweiler, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B895 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft956 EUR/Ew.BBSR INKAR