Auf der Lay in 56132 Nievern

Straßenprofil

Auf der Lay in Nievern

Die Straße Auf der Lay liegt in Nievern im Bereich Nievern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56132 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 12,6 km, A 61 14,2 km, A 3 15,1 km Luftlinie
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf der Lay in Nievern im Bereich Nievern erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 645 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 438 m, Regionalbahn 438 m, Fernzug 8,2 km, Rufbus 438 m, ca. 211 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 15,4 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,11 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.616 EUR/Ew., Steuerkraft 638 EUR/Ew., Einzelhandel 8.433 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -2
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Bendorf/Neuwied 12,6 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,6 km, 14.920 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,7 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Fachbach
  • Weiterführende Schule645 mGoethe-Gymnasium Bad Ems
  • Kita1,1 kmEvangelische Kindertagesstätte Arche Noah
  • Bus438 mBad Ems Westbahnhof, ca. 211 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn438 mBad Ems Westbahnhof, ca. 211 Abfahrten werktags
  • Fernzug8,2 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,8 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin
  • Fernstraße5,6 km14.920 Kfz/Tag
  • A 4812,6 kmA 48 / AS Bendorf/Neuwied
  • A 6114,2 kmA 61 / AS Koblenz-Metternich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium645 mGoethe-Gymnasium Bad Ems · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,1 kmIntegrierte Gesamtschule Koblenz · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule819 mRealschule plus Bad Ems Nassau · Realschule plus
  • Berufliche Schule7,4 kmBerufsbildende Schule Lahnstein · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,2 kmSchule am Bienhorntal Schule mit dem Förderschwerpunkt ganzheitliche Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNieverner Wehr · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge · 3,0 % FFH, Mittelrheintal · 23,3 % Vogelschutz
NaturparkNassau · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,4 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 19 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nieverner Wehr (Naturschutzgebiet, 1,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge | Naturpark: Nassau | Naturschutzgebiet: Nieverner Wehr | Vogelschutzgebiet: Mittelrheintal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 438 m, Regionalbahn 438 m, Fernzug 8,2 km, Rufbus 438 m, ca. 211 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 62 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur98/10098,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 31.616 EUR/Ew., Steuerkraft 638 EUR/Ew., Einzelhandel 8.433 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung72/100A 48 / AS Bendorf/Neuwied 12,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit73/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 638 m, Autobahn 19,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf der LayNievern
Grundschule1,2 km

Grundschule Fachbach

Kita1,1 km

Evangelische Kindertagesstätte Arche Noah

Bus/Rufbus/Regionalbahn438 m

Bad Ems Westbahnhof, ca. 211 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 438 m, Regionalbahn 438 m, Fernzug 8,2 km, Rufbus 438 m

Klinik / Notfall7,8 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 495,6 km

14.920 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 62 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 320 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56132 Bad Ems-Nievern, Auf der Lay 2Auf der Lay 2 56132 Bad Ems-Nievern
    Lebensmittel-Discounter · 62 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNieverner Straße 13 56130 Bad Ems
    Lebensmittel-Discounter · 309 mQuelle
  • LidlLidlErnst-Born-Str. 4 56130 Bad Ems
    Lebensmittel-Discounter · 481 mQuelle
  • PENNYPenny NeuhäuselIndustriestraße 2b 56335 Neuhäusel
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • EDEKAEDEKA KreuzbergHohenzollernstraße 132 56068 Koblenz
    Lebensmittel · 8,1 kmQuelle
  • NORMANORMAAndernacher+Straße+86 56070 Koblenz
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNieverner Straße 13a 56130 Bad Ems
    Drogerie · 320 mQuelle
  • RossmannBad Ems, 56130, Ernst-Born-Str. 4Ernst-Born-Str. 4 56130 Bad Ems
    Drogerie · 543 mQuelle
  • MüllerKoblenzAltlöhrtor 9 - 11 56068 Koblenz
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LahnsteinAm Rasenplatz 9 56112 Lahnstein
    Tierbedarf · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 485 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 778 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 213 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 265 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Die Lohner'sErnst-Born-Straße 4 56130 Bad Ems
    Bäckerei · 485 mOSM
  • CaprisWipsch 1 56130 Bad Ems
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • REWE GetränkemarktRömerstraße 80-81 56130 Bad Ems
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Fleischerei SimonPfarrer-Kraus-Straße 95 56077 Koblenz
    Metzgerei · 5,3 kmOSM
  • Braubacher Market Tuncay Gürbüz
    Obst/Gemüse · 7,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten56133 Fachbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 778 mOSM
  • Zum Engel56133 Fachbach
    Restaurant · 948 mOSM
  • FiratRömerstraße 79 56130 Bad Ems
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Eiscafé BrustolonRömerstraße 69 56130 Bad Ems
    Café · 1,1 kmOSM
  • Eiscafé Da PauloRömerstraße 3 56377 Nassau (Lahn)
    Eisdiele · 7,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 213 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 378 mOSM
  • Auf der Silberau
    Sportzentrum · 401 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 919 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Burg & BikeAdolfstraße 65 56112 Lahnstein
    Fahrradverleih · 7,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bad EmsJahnstraße 30 56130 Bad Ems
    Feuerwehr · 587 mOSM
  • Polizeiinspektion Bad EmsViktoriaallee 21 56130 Bad Ems
    Polizei · 907 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 265 mOSM
  • Kläranlage Bad EmsAuf der Lay 10 56132 Nievern
    Kläranlage · 343 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 530 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.616 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.616 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone 0060, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 6, Nr. 2: 6, Nr. 3: 5, Nr. 4: 2 …

Flurstück 90/497 m²Auf der Lay 1 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 91/13 m²Auf der Lay 1 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 91/2277 m²Auf der Lay 1 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 92/2483 m²Auf der Lay 1 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 93/2259 m²Auf der Lay 1 · 8,2 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 94/2459 m²Auf der Lay 1 · 46,8 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 67/17448 m²Auf der Lay 2 · 8,2 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: TankstelleFlurstück 89/71.826 m²Auf der Lay 2 · 31,2 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: TankstelleFlurstück 90/175 m²Auf der Lay 2 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: TankstelleFlurstück 209/19 m²Auf der Lay 2 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: TankstelleFlurstück 211/766 m²Auf der Lay 2 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: TankstelleFlurstück 211/9123 m²Auf der Lay 2 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: TankstelleFlurstück 96/3807 m²Auf der Lay 3 · 51,2 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 99/3716 m²Auf der Lay 3 · 44,3 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 101/2264 m²Auf der Lay 3 · 48,2 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 102/3360 m²Auf der Lay 3 · 53,1 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 102/4101 m²Auf der Lay 3 · 99,6 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 79/2433 m²Auf der Lay 4 · 3,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: TankstelleFlurstück 81/3882 m²Auf der Lay 4 · 19,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: TankstelleFlurstück 105433 m²Auf der Lay 5 · 75,4 % bebautNutzung: HandelFlurstück 9/6301 m²Auf der Lay 6 · 31,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 9/90 m²Auf der Lay 6 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 9/1053 m²Auf der Lay 6 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 103/2189 m²Auf der Lay 7 · 75,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 104191 m²Auf der Lay 7 · 76,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 67/242.742 m²Auf der Lay 8 · 2,7 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Kläranlage, KlärwerkFlurstück 67/256.643 m²Auf der Lay 8 · 23,8 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 79/1221 m²Auf der Lay 8 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 81/220 m²Auf der Lay 8 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 89/68 m²Auf der Lay 8 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 80/11.036 m²Auf der Lay 9 · 0,0 % bebautNutzung: HandelFlurstück 40/98.154 m²Auf der Lay 10 · 8,8 % bebautNutzung: Kläranlage, KlärwerkFlurstück 86/31.385 m²Auf der Lay 11 · 32,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 41/24.600 m²Auf der Lay 13 · 32,7 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 68/31.633 m²Auf der Lay 15 · 43,5 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 55/10997 m²Auf der Lay 17 · 0,0 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 55/115.363 m²Auf der Lay 19 · 1,0 % bebautNutzung: Umspannstation

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56132

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf der Lay in Nievern

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert65 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf der Lay
NameAuf der Lay
Postleitzahl56132
OrtNievern
OrtsteilNievern
Breitengrad50.331242
Längengrad7.69994
Vorwahl02603
TelefonnetzBad Ems
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeNievern

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft638 EUR/Ew.BBSR INKAR