Bergstr. / Bergstraße in 56132 Nievern

Straßenprofil

Bergstraße in Nievern

Die Straße Bergstraße liegt in Nievern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56132 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert145 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 11,7 km, A 61 13,3 km, A 3 15,1 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergstraße in Nievern erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 430 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 428 m, Regionalbahn 468 m, Fernzug 7,2 km, Rufbus 1,4 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 15,4 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,11 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.616 EUR/Ew., Steuerkraft 638 EUR/Ew., Einzelhandel 8.433 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -2
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Bendorf/Neuwied 11,7 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,6 km, 14.920 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,7 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule430 mGrundschule Fachbach
  • Weiterführende Schule1,4 kmGoethe-Gymnasium Bad Ems
  • Kita1,9 kmEvangelische Kindertagesstätte Arche Noah
  • Bus428 mFachbach Gemeindezentrum, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn468 mNievern, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Fernzug7,2 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,8 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin
  • Fernstraße4,6 km14.920 Kfz/Tag
  • A 4811,7 kmA 48 / AS Bendorf/Neuwied
  • A 6113,3 kmA 61 / AS Koblenz-Metternich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmGoethe-Gymnasium Bad Ems · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,1 kmIntegrierte Gesamtschule Koblenz · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmRealschule plus Bad Ems Nassau · Realschule plus
  • Berufliche Schule6,7 kmDr. Zimmermannsche Wirtschaftsschule Koblenz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,2 kmSchule am Bienhorntal Schule mit dem Förderschwerpunkt ganzheitliche Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNieverner Wehr · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge · 3,0 % FFH, Mittelrheintal · 23,3 % Vogelschutz
NaturparkNassau · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,4 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 19 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nieverner Wehr (Naturschutzgebiet, 1,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge | Naturpark: Nassau | Naturschutzgebiet: Nieverner Wehr | Vogelschutzgebiet: Mittelrheintal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10098,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen94/100Grundschule 430 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 428 m, Regionalbahn 468 m, Fernzug 7,2 km, Rufbus 1,4 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 31.616 EUR/Ew., Steuerkraft 638 EUR/Ew., Einzelhandel 8.433 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung72/100A 48 / AS Bendorf/Neuwied 11,7 km
  • INKAR-Erreichbarkeit73/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 638 m, Autobahn 19,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BergstraßeNievern
Grundschule430 m

Grundschule Fachbach

Kita1,9 km

Evangelische Kindertagesstätte Arche Noah

Bus428 m

Fachbach Gemeindezentrum, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 428 m, Regionalbahn 468 m, Fernzug 7,2 km, Rufbus 1,4 km

Klinik / Notfall6,8 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 494,6 km

14.920 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 940 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56132 Bad Ems-Nievern, Auf der Lay 2Auf der Lay 2 56132 Bad Ems-Nievern
    Lebensmittel-Discounter · 940 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNieverner Straße 13 56130 Bad Ems
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlErnst-Born-Str. 4 56130 Bad Ems
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny NeuhäuselIndustriestraße 2b 56335 Neuhäusel
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km
  • EDEKAEDEKA KreuzbergHohenzollernstraße 132 56068 Koblenz
    Lebensmittel · 7,1 kmQuelle
  • NORMANORMAAndernacher+Straße+86 56070 Koblenz
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNieverner Straße 13a 56130 Bad Ems
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannBad Ems, 56130, Ernst-Born-Str. 4Ernst-Born-Str. 4 56130 Bad Ems
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • MüllerKoblenzAltlöhrtor 9 - 11 56068 Koblenz
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LahnsteinAm Rasenplatz 9 56112 Lahnstein
    Tierbedarf · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 529 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 384 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 190 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 529 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • CrezeliusBrückenstraße 11 56132 Nievern
    Kiosk / Convenience · 529 mOSM
  • Bäckerei Waldorf
    Bäckerei · 573 mOSM
  • REWE GetränkemarktRömerstraße 80-81 56130 Bad Ems
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Fleischerei SimonPfarrer-Kraus-Straße 95 56077 Koblenz
    Metzgerei · 4,4 kmOSM
  • Früchte CelikClemensstraße 10
    Obst/Gemüse · 6,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten56133 Fachbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 384 mOSM
  • Zum Engel56133 Fachbach
    Restaurant · 518 mOSM
  • FiratRömerstraße 79 56130 Bad Ems
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Eiscafé BrustolonRömerstraße 69 56130 Bad Ems
    Café · 2,0 kmOSM
  • CasagrandeEmser Straße 344 56076 Koblenz
    Eisdiele · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 190 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 195 mOSM
  • Beachvolleyball
    Sportplatz · 250 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 262 mOSM
  • Friedhof Nievern
    Friedhof · 402 mOSM
  • Park
    Park · 2,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Burg & BikeAdolfstraße 65 56112 Lahnstein
    Fahrradverleih · 6,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Fachbach
    Feuerwehr · 453 mOSM
  • Polizeiinspektion Bad EmsViktoriaallee 21 56130 Bad Ems
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 529 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 531 mOSM
  • Kläranlage Bad EmsAuf der Lay 10 56132 Nievern
    Kläranlage · 670 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.616 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 145 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.616 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone145 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0020, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 3: 2, Nr. 5: 2, Nr. 7 A: 2 …

Flurstück 179/3212 m²Bergstraße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 359422 m²Bergstraße 1 · 29,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 347/2571 m²Bergstraße 2 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 179/4192 m²Bergstraße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 360452 m²Bergstraße 3 · 24,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 346808 m²Bergstraße 4 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 179/5240 m²Bergstraße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 361455 m²Bergstraße 5 · 26,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 344640 m²Bergstraße 6 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 362/1274 m²Bergstraße 7 · 34,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 179/6123 m²Bergstraße 7 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 362/2280 m²Bergstraße 7 A · 32,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 343639 m²Bergstraße 8 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 179/7133 m²Bergstraße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StreuobstwieseFlurstück 363602 m²Bergstraße 9 · 19,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 342602 m²Bergstraße 10 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 179/895 m²Bergstraße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StreuobstwieseFlurstück 364714 m²Bergstraße 11 · 13,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 341/2294 m²Bergstraße 12 · 32,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 341/1284 m²Bergstraße 12 A · 33,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 365716 m²Bergstraße 13 · 11,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 340557 m²Bergstraße 14 · 28,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 366566 m²Bergstraße 15 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 339721 m²Bergstraße 16 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 328/1478 m²Bergstraße 18 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 368653 m²Bergstraße 19 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 328/2478 m²Bergstraße 20 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 369712 m²Bergstraße 21 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 371593 m²Bergstraße 22 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 370595 m²Bergstraße 23 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 372542 m²Bergstraße 24 · 35,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 402530 m²Bergstraße 25 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 373527 m²Bergstraße 26 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 401519 m²Bergstraße 27 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 374/1312 m²Bergstraße 28 A · 34,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 374/2306 m²Bergstraße 28 B · 34,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 400/1725 m²Bergstraße 29 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 377495 m²Bergstraße 30 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 378561 m²Bergstraße 32 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 398616 m²Bergstraße 33 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 379511 m²Bergstraße 34 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 396477 m²Bergstraße 35 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 380505 m²Bergstraße 36 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 395466 m²Bergstraße 37 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 382/1574 m²Bergstraße 38 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 394455 m²Bergstraße 39 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 383610 m²Bergstraße 40 · 0,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 393456 m²Bergstraße 41 · 31,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 384437 m²Bergstraße 42 · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 392827 m²Bergstraße 43 · 28,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 386440 m²Bergstraße 44 · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 387598 m²Bergstraße 46 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 388566 m²Bergstraße 48 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 389575 m²Bergstraße 50 · 14,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56132

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bergstraße in Nievern

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert145 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergstraße
AbkürzungBergstr.
Postleitzahl56132
OrtNievern
Breitengrad50.334709
Längengrad7.686959
Vorwahl02603
TelefonnetzBad Ems
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeNievern

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft638 EUR/Ew.BBSR INKAR