Auf Rubersberg in 54441 Wellen

Straßenprofil

Auf Rubersberg in Wellen

Die Straße Auf Rubersberg liegt in Wellen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54441 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert255 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 64 15,2 km, A 602 18,8 km, A 8 21,1 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf Rubersberg in Wellen erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 7,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 698 m, Regionalbahn 892 m, Tram 43,6 km, Rufbus 13,7 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 21,4 Min., Schwimmbad 18,0 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,49 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 21.359 EUR/Ew., Steuerkraft 309 EUR/Ew., Einzelhandel 7.824 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -20
Infrastrukturprüfen52

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 28,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 64 / AS Trier 15,2 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 9,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,0 km, 9.440 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,2 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGrundschule Nittel
  • Weiterführende Schule7,4 kmPrivate Grund- und Hauptschule Propstey St. Josef
  • Kita2,1 kmKatholische Kindertageseinrichtung St. Martin
  • Bus698 mWellen, Josef-Schnuch-Straße, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn892 mWellen(Mosel), ca. 51 Abfahrten werktags
  • Tram43,6 kmLebach-Jabach, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,2 kmKreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg
  • Fernstraße7,0 km9.440 Kfz/Tag
  • A 6415,2 kmA 64 / AS Trier
  • A 60218,8 kmA 602 / AS Trier-Verteilerkreis
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,8 kmGymnasium Konz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,4 kmIntegrierte Gesamtschule Trier · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,4 kmPrivate Grund- und Hauptschule Propstey St. Josef · Grund- und Hauptschule (org. verbunden)
  • Berufliche Schule16,0 kmBerufsbildende Schule Wirtschaft · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,5 kmMedard-Schule Trier - Schule mit den Förderschwerpunkten Lernen und Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNitteler Fels · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNitteler Fels und Nitteler Wald · 44,7 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,3 %, Verkehr 8,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 22 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nitteler Fels und Nitteler Wald (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nitteler Fels (Naturschutzgebiet, 0,86 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nitteler Fels und Nitteler Wald | Landschaftsschutzgebiet: Obermoseltal | Naturschutzgebiet: Nitteler Fels

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,0 km, 9.440 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt78/1007,49 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur34/10028,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 7,4 km
  • Standortmarkt49/100Kaufkraft 21.359 EUR/Ew., Steuerkraft 309 EUR/Ew., Einzelhandel 7.824 EUR/Ew.
  • Verkehrssicherheit50/1009,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf RubersbergWellen
Grundschule2,7 km

Grundschule Nittel

Kita2,1 km

Katholische Kindertageseinrichtung St. Martin

Bus698 m

Wellen, Josef-Schnuch-Straße, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 698 m, Regionalbahn 892 m, Tram 43,6 km, Rufbus 13,7 km

Klinik / Notfall10,2 km

Kreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 517,0 km

9.440 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMABahnhofstraße+1A 54441 Temmels
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54453 Nittel, Wiesenstraße 4Wiesenstraße 4 54453 Nittel
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KonzWilde Acht 7 54329 Konz-Könen
    Lebensmittel · 8,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKonzerbrück 27 B51 54329 Konz
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland KonzSaar-Mosel-Platz 2 54329 Konz
    Verbrauchermarkt · 9,2 kmQuelle
  • LidlLidlRoscheider Str. 1 54329 Konz
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktWiesenstraße 4 54453 Nittel
    Drogerie · 2,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KonzWilde Acht 6 54329 Konz
    Tierbedarf · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 756 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 601 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 205 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 475 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Schiltz
    Bäckerei · 756 mOSM
  • EssoRue de Trèves 91A 6793 Grevenmacher
    Kiosk / Convenience · 826 mOSM
  • Fleischerei Klassen
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Happy GetränkemarktWeinstraße 40 54453 Nittel
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant SavoryRoute du Vin 10 6794 Grevenmacher
    Restaurant · 601 mOSM
  • Cafe des Sports
    Bar / Kneipe / Biergarten · 752 mOSM
  • RomainRue de Thionville 7 6791 Grevenmacher
    Imbiss / Fast Food · 780 mOSM
  • HoffmannGrand-Rue 3 6730 Grevenmacher
    Café · 798 mOSM
  • Eiscafé DolomitiGranastraße 37 54329 Konz
    Eisdiele · 9,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 205 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 335 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 614 mOSM
  • Jardins de Baxeras
    Park · 1,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • SportzentrumRue du Stade 65 6725 Grevenmacher
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Flex
    Carsharing · 5,3 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WellenKlautermühle 20 54441 Wellen
    Feuerwehr · 620 mOSM
  • Service régional de police de la route - Centre - EstRoute de Machtum 48 6753 Grevenmacher
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 475 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 773 mOSM
  • Grünschnitt-Sammelstelle Nittel
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Societe Electrique de l’Our
    Windkraftanlage · 8,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 255 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Kaufkraft einordnenBBSR INKAR weist 21.359 €/Einwohner aus; Preis- und Mietannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche135,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft21.359 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone255 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0005, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 21: 2

Flurstück 616739 m²Auf Rubersberg 1 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 588721 m²Auf Rubersberg 2 · 13,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 615664 m²Auf Rubersberg 3 · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 587676 m²Auf Rubersberg 4 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 614706 m²Auf Rubersberg 5 · 13,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 586660 m²Auf Rubersberg 6 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 589/18 m²Auf Rubersberg 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 590708 m²Auf Rubersberg 7 · 12,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 585647 m²Auf Rubersberg 8 · 14,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 591945 m²Auf Rubersberg 9 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 584707 m²Auf Rubersberg 10 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 595721 m²Auf Rubersberg 11 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 583735 m²Auf Rubersberg 12 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 596627 m²Auf Rubersberg 13 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 582647 m²Auf Rubersberg 14 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 597616 m²Auf Rubersberg 15 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 580652 m²Auf Rubersberg 16 · 29,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 598999 m²Auf Rubersberg 17 · 12,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 579644 m²Auf Rubersberg 18 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 594836 m²Auf Rubersberg 19 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 578682 m²Auf Rubersberg 20 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 617617 m²Auf Rubersberg 21 · 15,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 618/120 m²Auf Rubersberg 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 577670 m²Auf Rubersberg 22 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 611752 m²Auf Rubersberg 23 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 576663 m²Auf Rubersberg 24 · 31,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 612632 m²Auf Rubersberg 25 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 575743 m²Auf Rubersberg 26 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 613752 m²Auf Rubersberg 27 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 573966 m²Auf Rubersberg 28 · 14,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5721.182 m²Auf Rubersberg 30 · 10,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5711.229 m²Auf Rubersberg 32 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6011.068 m²Auf Rubersberg 34 · 12,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 602753 m²Auf Rubersberg 36 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 603745 m²Auf Rubersberg 38 · 12,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 604744 m²Auf Rubersberg 40 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 605750 m²Auf Rubersberg 42 · 14,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 606766 m²Auf Rubersberg 44 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 607922 m²Auf Rubersberg 46 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 608736 m²Auf Rubersberg 48 · 19,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54441

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf Rubersberg in Wellen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit28,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert255 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf Rubersberg
NameAuf Rubersberg
Postleitzahl54441
OrtWellen
Breitengrad49.675743
Längengrad6.452735
Vorwahl06584
TelefonnetzWellen Mosel
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeWellen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft309 EUR/Ew.BBSR INKAR