Josef-Schnuch-Str. / Josef-Schnuch-Straße in 54441 Wellen

Straßenprofil

Josef-Schnuch-Straße in Wellen

Die Straße Josef-Schnuch-Straße liegt in Wellen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54441 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert135 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 64 16,1 km, A 602 19,8 km, A 8 20,6 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Josef-Schnuch-Straße in Wellen erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 8,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 283 m, Regionalbahn 115 m, Tram 43,9 km, Rufbus 14,7 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 21,4 Min., Schwimmbad 18,0 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,49 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 21.359 EUR/Ew., Steuerkraft 309 EUR/Ew., Einzelhandel 7.824 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -20
Infrastrukturprüfen52

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 28,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 64 / AS Trier 16,1 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 9,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,5 km, 9.440 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,2 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule Nittel
  • Weiterführende Schule8,1 kmPrivate Grund- und Hauptschule Propstey St. Josef
  • Kita1,6 kmKatholische Kindertageseinrichtung St. Martin
  • Bus283 mWellen, Josef-Schnuch-Straße, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn115 mWellen(Mosel), ca. 51 Abfahrten werktags
  • Tram43,9 kmLebach-Jabach, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,4 kmKreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg
  • Fernstraße7,5 km9.440 Kfz/Tag
  • A 6416,1 kmA 64 / AS Trier
  • A 60219,8 kmA 602 / AS Trier-Verteilerkreis
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,3 kmGymnasium Saarburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,4 kmIntegrierte Gesamtschule Trier · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,1 kmPrivate Grund- und Hauptschule Propstey St. Josef · Grund- und Hauptschule (org. verbunden)
  • Berufliche Schule16,0 kmKaufmännische Privatschule Eberhard · Berufsbildende Schule
  • Förderschule15,5 kmMedard-Schule Trier - Schule mit den Förderschwerpunkten Lernen und Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNitteler Fels · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNitteler Fels und Nitteler Wald · 44,7 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,3 %, Verkehr 8,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 22 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nitteler Fels und Nitteler Wald (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nitteler Fels (Naturschutzgebiet, 0,86 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nitteler Fels und Nitteler Wald | Landschaftsschutzgebiet: Obermoseltal | Naturschutzgebiet: Nitteler Fels

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 283 m, Regionalbahn 115 m, Tram 43,9 km, Rufbus 14,7 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,5 km, 9.440 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt78/1007,49 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur34/10028,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt49/100Kaufkraft 21.359 EUR/Ew., Steuerkraft 309 EUR/Ew., Einzelhandel 7.824 EUR/Ew.
  • Verkehrssicherheit50/1009,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schulen53/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 8,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Josef-Schnuch-StraßeWellen
Grundschule2,2 km

Grundschule Nittel

Kita1,6 km

Katholische Kindertageseinrichtung St. Martin

Regionalbahn115 m

Wellen(Mosel), ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 283 m, Regionalbahn 115 m, Tram 43,9 km, Rufbus 14,7 km

Klinik / Notfall10,4 km

Kreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 517,5 km

9.440 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 54453 Nittel, Wiesenstraße 4Wiesenstraße 4 54453 Nittel
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+1A 54441 Temmels
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KonzWilde Acht 7 54329 Konz-Könen
    Lebensmittel · 9,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKonzerbrück 27 B51 54329 Konz
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktWiesenstraße 4 54453 Nittel
    Drogerie · 2,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KonzWilde Acht 6 54329 Konz
    Tierbedarf · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 682 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 69 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 317 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 202 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Alimentation Lusitanea
    Kiosk / Convenience · 682 mOSM
  • Schiltz
    Bäckerei · 877 mOSM
  • Happy GetränkemarktWeinstraße 40 54453 Nittel
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Fleischerei Klassen
    Metzgerei · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dirty Dancing
    Restaurant · 69 mOSM
  • New Rive Gauche CaféRue de Thionville 32 6791 Grevenmacher
    Bar / Kneipe / Biergarten · 640 mOSM
  • RomainRue de Thionville 7 6791 Grevenmacher
    Imbiss / Fast Food · 711 mOSM
  • HoffmannGrand-Rue 3 6730 Grevenmacher
    Café · 757 mOSM
  • Eiscafé DolomitiGranastraße 37 54329 Konz
    Eisdiele · 10,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 317 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 605 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 813 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 882 mOSM
  • Jardins de Baxeras
    Park · 951 mOSM
  • Ski Nautique Grevenmacher
    Sportzentrum · 960 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Flex
    Carsharing · 6,2 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 6,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WellenKlautermühle 20 54441 Wellen
    Feuerwehr · 364 mOSM
  • Service régional de police de la route - Centre - EstRoute de Machtum 48 6753 Grevenmacher
    Polizei · 729 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 202 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Grünschnitt-Sammelstelle Nittel
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Societe Electrique de l’Our
    Windkraftanlage · 9,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 135 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Kaufkraft einordnenBBSR INKAR weist 21.359 €/Einwohner aus; Preis- und Mietannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche135,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft21.359 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone135 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0006, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 33 A: 2, Nr. 36: 3, Nr. 36 A: 3, Nr. 39: 4

Flurstück 102/101.440 m²Josef-Schnuch-Straße 1 · 20,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 102/71.049 m²Josef-Schnuch-Straße 2 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 101/722.350 m²Josef-Schnuch-Straße 4 · 5,0 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 132/35467 m²Josef-Schnuch-Straße 5 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 132/34496 m²Josef-Schnuch-Straße 6 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 132/33474 m²Josef-Schnuch-Straße 7 · 31,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 132/32473 m²Josef-Schnuch-Straße 8 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 132/31539 m²Josef-Schnuch-Straße 9 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 132/30735 m²Josef-Schnuch-Straße 10 · 12,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 95/19745 m²Josef-Schnuch-Straße 11 · 30,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 132/29883 m²Josef-Schnuch-Straße 12 · 10,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 132/28399 m²Josef-Schnuch-Straße 13 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 132/27367 m²Josef-Schnuch-Straße 14 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 132/15687 m²Josef-Schnuch-Straße 15 · 8,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 132/14163 m²Josef-Schnuch-Straße 16 · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 132/13164 m²Josef-Schnuch-Straße 17 · 30,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 132/12446 m²Josef-Schnuch-Straße 18 · 13,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 132/26269 m²Josef-Schnuch-Straße 19 · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 132/25471 m²Josef-Schnuch-Straße 20 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 132/62.409 m²Josef-Schnuch-Straße 25 · 36,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 11685 m²Josef-Schnuch-Straße 26 · 0,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 178897 m²Josef-Schnuch-Straße 33 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 163/372 m²Josef-Schnuch-Straße 33 A · 10,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 163/4730 m²Josef-Schnuch-Straße 33 A · 37,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 164/1963 m²Josef-Schnuch-Straße 35 · 46,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 165/1259 m²Josef-Schnuch-Straße 36 · 35,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 176/6180 m²Josef-Schnuch-Straße 36 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 177/359 m²Josef-Schnuch-Straße 36 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 165/2342 m²Josef-Schnuch-Straße 36 A · 50,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 176/5224 m²Josef-Schnuch-Straße 36 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 177/275 m²Josef-Schnuch-Straße 36 A · 34,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 167/1702 m²Josef-Schnuch-Straße 37 · 14,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 168245 m²Josef-Schnuch-Straße 39 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 169219 m²Josef-Schnuch-Straße 39 · 55,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 170/159 m²Josef-Schnuch-Straße 39 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 175/3107 m²Josef-Schnuch-Straße 39 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 171/1565 m²Josef-Schnuch-Straße 40 · 58,3 % bebautNutzung: Handwerk

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54441

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Josef-Schnuch-Straße in Wellen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit28,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert135 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Josef-Schnuch-Straße
AbkürzungJosef-Schnuch-Str.
Postleitzahl54441
OrtWellen
Breitengrad49.671658
Längengrad6.440945
Vorwahl06584
TelefonnetzWellen Mosel
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeWellen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft309 EUR/Ew.BBSR INKAR