Im Bungert in 54441 Wellen

Straßenprofil

Im Bungert in Wellen

Die Straße Im Bungert liegt in Wellen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54441 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert180 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 64 16,8 km, A 8 20,1 km, A 602 20,5 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Bungert in Wellen erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 8,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 114 m, Regionalbahn 796 m, Tram 44,1 km, Rufbus 15,3 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 21,4 Min., Schwimmbad 18,0 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,49 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 21.359 EUR/Ew., Steuerkraft 309 EUR/Ew., Einzelhandel 7.824 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -20
Infrastrukturprüfen52

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 28,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 64 / AS Trier 16,8 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 9,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,9 km, 9.440 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,2 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschule Nittel
  • Weiterführende Schule8,6 kmPrivate Grund- und Hauptschule Propstey St. Josef
  • Kita1,4 kmKatholische Kindertageseinrichtung St. Martin
  • Bus114 mWellen, Kita, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn796 mWellen(Mosel), ca. 51 Abfahrten werktags
  • Tram44,1 kmLebach-Jabach, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,5 kmKreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg
  • Fernstraße7,9 km9.440 Kfz/Tag
  • A 6416,8 kmA 64 / AS Trier
  • A 820,1 kmA 8 / AS Perl-Borg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,4 kmGymnasium Saarburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,1 kmIntegrierte Gesamtschule Trier · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,6 kmPrivate Grund- und Hauptschule Propstey St. Josef · Grund- und Hauptschule (org. verbunden)
  • Berufliche Schule15,8 kmKaufmännische Privatschule Eberhard · Berufsbildende Schule
  • Förderschule16,2 kmMedard-Schule Trier - Schule mit den Förderschwerpunkten Lernen und Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNitteler Fels · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNitteler Fels und Nitteler Wald · 44,7 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,3 %, Verkehr 8,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 22 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nitteler Fels und Nitteler Wald (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nitteler Fels (Naturschutzgebiet, 0,86 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nitteler Fels und Nitteler Wald | Landschaftsschutzgebiet: Obermoseltal | Naturschutzgebiet: Nitteler Fels

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 114 m, Regionalbahn 796 m, Tram 44,1 km, Rufbus 15,3 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,9 km, 9.440 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt78/1007,49 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur34/10028,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt49/100Kaufkraft 21.359 EUR/Ew., Steuerkraft 309 EUR/Ew., Einzelhandel 7.824 EUR/Ew.
  • Verkehrssicherheit50/1009,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schulen53/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 8,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im BungertWellen
Grundschule2,0 km

Grundschule Nittel

Kita1,4 km

Katholische Kindertageseinrichtung St. Martin

Bus114 m

Wellen, Kita, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 114 m, Regionalbahn 796 m, Tram 44,1 km, Rufbus 15,3 km

Klinik / Notfall10,5 km

Kreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 517,9 km

9.440 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,9 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 54453 Nittel, Wiesenstraße 4Wiesenstraße 4 54453 Nittel
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+1A 54441 Temmels
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KonzWilde Acht 7 54329 Konz-Könen
    Lebensmittel · 9,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktWiesenstraße 4 54453 Nittel
    Drogerie · 1,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KonzWilde Acht 6 54329 Konz
    Tierbedarf · 10,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 275 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 185 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 904 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Biebelhausener Mühle
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Alimentation Lusitanea
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Happy GetränkemarktWeinstraße 40 54453 Nittel
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Fleischerei Klassen
    Metzgerei · 3,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • pehna's RestaurantMoselstraße 8 54441 Wellen
    Restaurant · 275 mOSM
  • Wäistuff DeisermillRoute du Vin 85 6841 Machtum
    Café · 898 mOSM
  • New Rive Gauche CaféRue de Thionville 32 6791 Grevenmacher
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • RomainRue de Thionville 7 6791 Grevenmacher
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 185 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 301 mOSM
  • Ski Nautique Grevenmacher
    Sportzentrum · 326 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • Jardins de Baxeras
    Park · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Flex
    Carsharing · 6,9 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 7,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Service régional de police de la route - Centre - EstRoute de Machtum 48 6753 Grevenmacher
    Polizei · 350 mOSM
  • CIS Grevenmacher-MertertSchaffmill 14 6778 Grevenmacher
    Feuerwehr · 990 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 904 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 180 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Kaufkraft einordnenBBSR INKAR weist 21.359 €/Einwohner aus; Preis- und Mietannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche135,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft21.359 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone180 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0002, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2

Flurstück 2843.913 m²Im Bungert 1 · 20,0 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 296418 m²Im Bungert 2 · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 286424 m²Im Bungert 3 · 45,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 295421 m²Im Bungert 4 · 35,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 287423 m²Im Bungert 5 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 293/3165 m²Im Bungert 6 A · 48,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 293/5103 m²Im Bungert 6 B · 59,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 293/6153 m²Im Bungert 6 C · 39,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 288208 m²Im Bungert 7 · 40,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 292/2156 m²Im Bungert 8 A · 39,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 292/1291 m²Im Bungert 8 B · 40,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 289212 m²Im Bungert 9 · 42,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 290249 m²Im Bungert 10 · 19,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 291197 m²Im Bungert 10 · 31,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 318/1521 m²Im Bungert 11 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 320/1503 m²Im Bungert 12 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 317/1753 m²Im Bungert 13 · 18,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 17.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54441

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Bungert in Wellen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit28,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert180 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Bungert
NameIm Bungert
Postleitzahl54441
OrtWellen
Breitengrad49.667747
Längengrad6.433299
Vorwahl06584
TelefonnetzWellen Mosel
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeWellen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft309 EUR/Ew.BBSR INKAR