In der Steinkaul in 54441 Wellen

Straßenprofil

In der Steinkaul in Wellen

Die Straße In der Steinkaul liegt in Wellen im Bereich Wellen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54441 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert300 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 64 17,1 km, A 8 19,8 km, A 602 20,7 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße In der Steinkaul in Wellen im Bereich Wellen erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 8,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 375 m, Regionalbahn 1,0 km, Tram 43,9 km, Rufbus 15,5 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 21,4 Min., Schwimmbad 18,0 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,49 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 21.359 EUR/Ew., Steuerkraft 309 EUR/Ew., Einzelhandel 7.824 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -20
Infrastrukturprüfen52

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 28,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 64 / AS Trier 17,1 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 9,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,9 km, 9.440 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,2 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule Nittel
  • Weiterführende Schule8,6 kmPrivate Grund- und Hauptschule Propstey St. Josef
  • Kita1,2 kmKatholische Kindertageseinrichtung St. Martin
  • Bus375 mWellen, Kita, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmWellen(Mosel), ca. 51 Abfahrten werktags
  • Tram43,9 kmLebach-Jabach, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,3 kmKreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg
  • Fernstraße7,9 km9.440 Kfz/Tag
  • A 6417,1 kmA 64 / AS Trier
  • A 819,8 kmA 8 / AS Perl-Borg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,3 kmGymnasium Saarburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,2 kmIntegrierte Gesamtschule Trier · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,6 kmPrivate Grund- und Hauptschule Propstey St. Josef · Grund- und Hauptschule (org. verbunden)
  • Berufliche Schule15,6 kmKaufmännische Privatschule Eberhard · Berufsbildende Schule
  • Förderschule16,3 kmMedard-Schule Trier - Schule mit den Förderschwerpunkten Lernen und Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNitteler Fels · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNitteler Fels und Nitteler Wald · 44,7 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,3 %, Verkehr 8,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 22 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nitteler Fels und Nitteler Wald (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nitteler Fels (Naturschutzgebiet, 0,86 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nitteler Fels und Nitteler Wald | Landschaftsschutzgebiet: Obermoseltal | Naturschutzgebiet: Nitteler Fels

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 375 m, Regionalbahn 1,0 km, Tram 43,9 km, Rufbus 15,5 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,9 km, 9.440 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt78/1007,49 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur34/10028,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt49/100Kaufkraft 21.359 EUR/Ew., Steuerkraft 309 EUR/Ew., Einzelhandel 7.824 EUR/Ew.
  • Verkehrssicherheit50/1009,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schulen53/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 8,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

In der SteinkaulWellen
Grundschule1,9 km

Grundschule Nittel

Kita1,2 km

Katholische Kindertageseinrichtung St. Martin

Bus375 m

Wellen, Kita, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 375 m, Regionalbahn 1,0 km, Tram 43,9 km, Rufbus 15,5 km

Klinik / Notfall10,3 km

Kreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 517,9 km

9.440 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,7 kmnächste Drogerie
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 54453 Nittel, Wiesenstraße 4Wiesenstraße 4 54453 Nittel
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+1A 54441 Temmels
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktWiesenstraße 4 54453 Nittel
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 541 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 145 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Biebelhausener Mühle
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Alimentation Lusitanea
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Happy GetränkemarktWeinstraße 40 54453 Nittel
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Fleischerei Klassen
    Metzgerei · 3,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • pehna's RestaurantMoselstraße 8 54441 Wellen
    Restaurant · 541 mOSM
  • Wäistuff DeisermillRoute du Vin 85 6841 Machtum
    Café · 677 mOSM
  • Steakhouse NittelUferstraße 5
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • RomainRue de Thionville 7 6791 Grevenmacher
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 145 mOSM
  • Ski Nautique Grevenmacher
    Sportzentrum · 398 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 519 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Jardins de Baxeras
    Park · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Flex
    Carsharing · 7,1 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 7,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Service régional de police de la route - Centre - EstRoute de Machtum 48 6753 Grevenmacher
    Polizei · 577 mOSM
  • CIS Grevenmacher-MertertSchaffmill 14 6778 Grevenmacher
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage Nittel
    Kläranlage · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 300 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Kaufkraft einordnenBBSR INKAR weist 21.359 €/Einwohner aus; Preis- und Mietannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche135,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft21.359 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone300 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0009, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 338/7247 m²In der Steinkaul 1 · 0,0 % bebautNutzung: GaswerkFlurstück 338/33648 m²In der Steinkaul 2 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 338/59256 m²In der Steinkaul 3 · 34,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 338/60339 m²In der Steinkaul 3 A · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 338/32654 m²In der Steinkaul 4 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 338/11636 m²In der Steinkaul 5 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 338/31665 m²In der Steinkaul 6 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 338/12772 m²In der Steinkaul 7 · 11,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 338/30673 m²In der Steinkaul 8 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 338/13742 m²In der Steinkaul 9 · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 338/29688 m²In der Steinkaul 10 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 338/14770 m²In der Steinkaul 11 · 0,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 338/36637 m²In der Steinkaul 12 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 338/15756 m²In der Steinkaul 13 · 0,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 338/35629 m²In der Steinkaul 14 · 13,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 338/16752 m²In der Steinkaul 15 · 10,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 338/54639 m²In der Steinkaul 16 · 14,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 338/17705 m²In der Steinkaul 17 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 338/48615 m²In der Steinkaul 18 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 338/18713 m²In der Steinkaul 19 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 338/19620 m²In der Steinkaul 21 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 338/20605 m²In der Steinkaul 23 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 338/58297 m²In der Steinkaul 35 B · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 338/27605 m²In der Steinkaul 37 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 338/28566 m²In der Steinkaul 39 · 16,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 25.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54441

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit28,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert300 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur In der Steinkaul
NameIn der Steinkaul
Postleitzahl54441
OrtWellen
OrtsteilWellen
Breitengrad49.665409
Längengrad6.43241
Vorwahl06584
TelefonnetzWellen Mosel
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeWellen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft309 EUR/Ew.BBSR INKAR