Azenbergstr. / Azenbergstraße in 70174 Stuttgart

Straßenprofil

Azenbergstraße in Stuttgart

Die Straße Azenbergstraße liegt in Stuttgart im Bereich Nord. Sie ist den Postleitzahlgebieten 70174, 70192 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nord, Nord.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 7,5 km, A 831 8,3 km, A 8 8,8 km Luftlinie
  • Breitband87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Azenbergstraße in Stuttgart im Bereich Nord erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 905 m, weiterführend 327 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 239 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 1,2 km, ca. 220 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,39 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.874 EUR/Ew., Steuerkraft 2.385 EUR/Ew., Einzelhandel 9.666 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Stuttgart-Feuerbach 7,5 km
  • E-Mobilität: 219 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Schienenlärm: EBA: ca. 445 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,5 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule905 mGrundschule Im Sonnigen Winkel
  • Weiterführende Schule327 mHölderlin-Gymnasium
  • Kita84 mKindertagesstätte Stupsbande, Relenbergstraße
  • Bus239 mHölderlinstraße, ca. 220 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmHauptbahnhof (tief), ca. 1.280 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmHauptbahnhof (oben), ca. 658 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall626 mDiakonie-Klinikum Stuttgart
  • Fernstraße7,1 km68.266 Kfz/Tag
  • A 817,5 kmA 81 / AS Stuttgart-Feuerbach
  • A 8318,3 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium68,0 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule73,1 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,0 kmSchloss-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule74,9 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule75,6 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBüsnauer Wiesental, Eichenhain · 6,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilder, Glemswald und Stuttgarter Bucht · 11,1 % FFH
LandschaftsschutzBurghalde-Allmendhäule, Das ganze Körschtal · 32,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 37,1 %, Verkehr 14,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.862 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiet auf der Südostseite der Innenstadt (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichenhain (Naturschutzgebiet, 4,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filder; Glemswald und Stuttgarter Bucht; Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Burghalde-Allmendhäule; Das ganze Körschtal; Das untere Ramsbachtal; Das untere Weidachtal, das obere Ramsbachtal; Der Steilhang östlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 239 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 1,2 km, ca. 220 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 344 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 905 m, weiterführend 327 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe53/10023,5 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 5,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AzenbergstraßeStuttgart
Grundschule905 m

Grundschule Im Sonnigen Winkel

Kita84 m

Kindertagesstätte Stupsbande, Relenbergstraße

Bus239 m

Hölderlinstraße, ca. 220 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 239 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 1,2 km

Klinik / Notfall626 m

Diakonie-Klinikum Stuttgart

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 107,1 km

68.266 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 344 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA FleckHerdweg 24 70174 Stuttgart
    Lebensmittel · 344 mQuelle
  • NettoNetto City - 70176 Stuttgart, Kornbergstr. 15Kornbergstr. 15 70176 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 457 mQuelle
  • PENNYPenny Bosch - ArealBreitscheidstraße 12 70174 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 890 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDMailänder Platz 7 70173 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlSchwabstr. 91 70193 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Stuttgart-Bad CannstattWildunger Straße 2-4 70372 Stuttgart
    Verbrauchermarkt · 4,5 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+26 70806 Kornwestheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKönigstraße 2 70173 Stuttgart
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • MüllerStuttgart KönigstraßeKönigstr. 5 70173 Stuttgart
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • RossmannStuttgart, 70195, Leharstr. 5Leharstr. 5 70195 Stuttgart
    Drogerie · 2,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Stuttgart-FeuerbachStuttgarter Straße 33-35 70469 Stuttgart-Feuerbach
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 350 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 218 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 279 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 278 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • K&U BäckereiHerdweg 24 70174 Stuttgart
    Bäckerei · 350 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 481 mOSM
  • KurzKornbergstraße 19 70176 Stuttgart
    Metzgerei · 489 mOSM
  • Weinhaus KühnelSilberburgstraße 29 70176 Stuttgart
    Getränkemarkt · 548 mOSM
  • KirpasKornbergstraße 34 70176 Stuttgart
    Obst/Gemüse · 601 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ice Ice BabyHerdweg 36 70174 Stuttgart
    Eisdiele · 218 mOSM
  • FaultiercaféSeestraße 63 70174
    Café · 293 mOSM
  • DivanHölderlinstraße 35B Stuttgart
    Restaurant · 396 mOSM
  • BiblioThekeSilberburgstraße 41 70176 Stuttgart
    Bar / Kneipe / Biergarten · 629 mOSM
  • Ixir Food House
    Imbiss / Fast Food · 737 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 279 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 288 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 384 mOSM
  • Park
    Park · 385 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 477 mOSM
  • Hoppenlaufriedhof
    Friedhof · 715 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Herdweg / Relenbergstraße
    Fahrradverleih · 171 mOSM
  • AzenbergstraßeAzenbergstraße 12 70174 Stuttgart
    Carsharing · 191 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache 2 WestWeimarstraße 36 70176 Stuttgart
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeiposten Klett-PassageKlett-Passage 41 70173 Stuttgart
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 278 mOSM
  • AWS Stuttgart
    Recyclingcontainer · 925 mOSM
  • Ehemaliges Klärwerk Berg
    Kläranlage · 3,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.874 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.482,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.874 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Azenbergstraße, 70174 Stuttgart
Position: 48.787254, 9.164505

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 8568/32.440 m²Azenbergstraße 5 · 31,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8566/17647 m²Azenbergstraße 11 · 40,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8495/012.800 m²Azenbergstraße 12 · 48,5 % bebautNutzung: 41007Flurstück 8566/16282 m²Azenbergstraße 13/1 · 51,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8495/012.800 m²Azenbergstraße 14 · 48,5 % bebautNutzung: 41007Flurstück 8566/15488 m²Azenbergstraße 15 · 41,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8495/012.800 m²Azenbergstraße 16 · 48,5 % bebautNutzung: 41007Flurstück 8495/012.800 m²Azenbergstraße 16A · 48,5 % bebautNutzung: 41007Flurstück 8566/14308 m²Azenbergstraße 17A · 57,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8566/13285 m²Azenbergstraße 17B · 61,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8495/012.800 m²Azenbergstraße 18 · 48,5 % bebautNutzung: 41007Flurstück 8566/12640 m²Azenbergstraße 19 · 35,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8566/11475 m²Azenbergstraße 21 · 60,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8566/10950 m²Azenbergstraße 23 · 22,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8520/16192 m²Azenbergstraße 29 · 60,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8520/151.077 m²Azenbergstraße 31 · 20,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8509/41.585 m²Azenbergstraße 34 · 41,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8520/141.016 m²Azenbergstraße 35 · 51,9 % bebautNutzung: 41002Flurstück 8509/41.585 m²Azenbergstraße 36 · 41,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8520/13588 m²Azenbergstraße 37 · 40,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8520/6560 m²Azenbergstraße 39 · 33,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8511/01.103 m²Azenbergstraße 40 · 43,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8520/12528 m²Azenbergstraße 41 · 29,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8520/111.728 m²Azenbergstraße 41A · 28,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8520/103.222 m²Azenbergstraße 43A · 58,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8520/103.222 m²Azenbergstraße 43B · 58,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8520/103.222 m²Azenbergstraße 43C · 58,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8308/17467 m²Azenbergstraße 45 · 27,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8512/01.824 m²Azenbergstraße 46 · 48,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8308/16377 m²Azenbergstraße 47 · 34,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8512/01.824 m²Azenbergstraße 48 · 48,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8308/15368 m²Azenbergstraße 49 · 29,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8512/01.824 m²Azenbergstraße 50 · 48,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8308/14475 m²Azenbergstraße 53 · 56,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8308/13308 m²Azenbergstraße 55 · 44,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8308/12814 m²Azenbergstraße 57 · 59,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8329/20574 m²Azenbergstraße 58 · 31,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8524/3334 m²Azenbergstraße 59 · 25,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8329/19526 m²Azenbergstraße 60 · 27,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8329/18464 m²Azenbergstraße 62 · 46,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8329/17223 m²Azenbergstraße 64 · 75,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8299/111.910 m²Azenbergstraße 68 · 29,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 8297/41.833 m²Azenbergstraße 70 · 13,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8297/3803 m²Azenbergstraße 70A · 21,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8523/13562 m²Azenbergstraße 72 · 25,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8523/14282 m²Azenbergstraße 74 · 58,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8523/15580 m²Azenbergstraße 76 · 38,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8523/8600 m²Azenbergstraße 78 · 26,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8523/161.226 m²Azenbergstraße 80 · 25,0 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 49.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 70174

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Azenbergstraße in Stuttgart

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Azenbergstraße
AbkürzungAzenbergstr.
Postleitzahl70174
OrtStuttgart
OrtsteilNord
Breitengrad48.787254
Längengrad9.164505
Vorwahl0711
TelefonnetzStuttgart
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
StadtkreisStuttgart, Stadtkreis
GemeindeStuttgart, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.385 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Azenbergstraße