Bachstr. / Bachstraße in 55627 Merxheim

Straßenprofil

Bachstraße in Merxheim

Die Straße Bachstraße liegt in Merxheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55627 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 24,2 km, A 60 31,2 km, A 62 33,3 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bachstraße in Merxheim erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen53

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 6,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,8 km, S-Bahn 40,4 km, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 41,5 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,9 Min., Notfall 23,9 Min., Schwimmbad 12,6 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,71 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.146 EUR/Ew., Steuerkraft 935 EUR/Ew., Einzelhandel 8.364 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -8
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Stromberg 24,2 km
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Kreuznach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,3 km, 13.577 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,5 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGrundschule Monzingen
  • Weiterführende Schule6,8 kmEmanuel-Felke-Gymnasium Bad Sobernheim
  • Kita2,1 kmVerbandsgemeindekindertagesstätte St. Franziskus Merxheim
  • Bus1,8 kmMartinstein, Alte Schule, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn40,4 kmVogelweh, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmMonzingen, Bahnhof, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,1 kmKlinikum Idar-Oberstein GmbH
  • Fernstraße14,3 km13.577 Kfz/Tag
  • A 6124,2 kmA 61 / AS Stromberg
  • A 6031,2 kmA 60 / Dreieck Nahetal
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNahetal zwischen Simmertal und Bad Kreuznach · 16,4 % FFH, Nahetal · 64,5 % Vogelschutz
NaturparkSoonwald-Nahe · 2,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,2 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 31 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nahetal (Vogelschutzgebiet, 0,08 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Flachsberg (Naturschutzgebiet, 2,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nahetal zwischen Simmertal und Bad Kreuznach | Naturpark: Soonwald-Nahe | Vogelschutzgebiet: Nahetal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10097,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1000,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1004,71 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,3 km, 13.577 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit36/100Bus 1,8 km, S-Bahn 40,4 km, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 41,5 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,4 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 2,3 km, weiterführend 6,8 km
  • Autobahnanbindung56/100A 61 / AS Stromberg 24,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BachstraßeMerxheim
Grundschule2,3 km

Grundschule Monzingen

Kita2,1 km

Verbandsgemeindekindertagesstätte St. Franziskus Merxheim

Bus1,8 km

Martinstein, Alte Schule, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,8 km, S-Bahn 40,4 km, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 41,5 km

Klinik / Notfall19,1 km

Klinikum Idar-Oberstein GmbH

Lebensmittel5,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4114,3 km

13.577 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 55618 Simmertal, Heinrich-Schorsch-Straße 2 aHeinrich-Schorsch-Straße 2 a 55618 Simmertal
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • EDEKAE center StreseWesttangente 3 55566 Bad Sobernheim
    Lebensmittel · 5,6 kmQuelle
  • LidlLidlMonzinger Straße 91 55566 Bad Sobernheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWesttangente 3 55566 Bad Sobernheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWesttangente 3 55566 Bad Sobernheim
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • RossmannBad Sobernheim, 55566, Poststr. 20Poststr. 20 55566 Bad Sobernheim
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 511 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 581 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 431 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Hofladen
    Kiosk / Convenience · 511 mOSM
  • Hahn Harald GetränkehandelHauptstraße 68 55627 Merxheim
    Getränkemarkt · 688 mOSM
  • Bäckerei Fickinger
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Metzgerei AltHauptstraße 68 55569 Monzingen
    Metzgerei · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthaus Zur PfalzBachstraße 1 55627 Merxheim
    Restaurant · 581 mOSM
  • Merxhumer StübchenHauptstraße 36 55627 Merxheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 612 mOSM
  • ERBIL - Döner & Pizza HausZum Frühlingsplätzchen 2 55569 Monzingen
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Gelateria VeneziaHauptstraße 2 55627 Martinstein
    Eisdiele · 2,5 kmOSM
  • Café
    Café · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 431 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 457 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 656 mOSM
  • FCV Merxheim
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Entrainspark
    Park · 2,2 kmOSM
  • Hinter der Stadt
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Merxheim
    Feuerwehr · 563 mOSM
  • Polizeiinspektion KirnBahnhofstraße 16 55606 Kirn
    Polizei · 7,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Camping Nahemühle
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • InvestInvent 13. Windpark GmbH & Co.K
    Windkraftanlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.146 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0203, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 275459 m²Bachstraße 1 · 58,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 276430 m²Bachstraße 3 · 68,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 27978 m²Bachstraße 5 · 65,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 280101 m²Bachstraße 7 · 85,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 281348 m²Bachstraße 9 · 77,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28496 m²Bachstraße 11 · 87,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 282660 m²Bachstraße 15 · 30,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 291111 m²Bachstraße 21 · 91,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 324403 m²Bachstraße 22 · 37,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 295648 m²Bachstraße 23 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 326500 m²Bachstraße 24 · 42,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 287187 m²Bachstraße 25 · 69,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 288109 m²Bachstraße 27 · 75,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 297859 m²Bachstraße 29 · 43,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 298781 m²Bachstraße 31 · 35,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 299445 m²Bachstraße 33 · 52,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 301383 m²Bachstraße 37 · 30,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 302368 m²Bachstraße 39 · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 303282 m²Bachstraße 41 · 61,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 162608 m²Bachstraße 47 · 70,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 161436 m²Bachstraße 49 · 39,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 158214 m²Bachstraße 51 · 57,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 157225 m²Bachstraße 53 · 56,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 154114 m²Bachstraße 57 · 73,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 155105 m²Bachstraße 59 · 73,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 152271 m²Bachstraße 61 · 57,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31150 m²Bachstraße 62 · 51,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 150138 m²Bachstraße 63 · 79,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33125 m²Bachstraße 64 · 62,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 149977 m²Bachstraße 65 · 22,3 % bebautNutzung: GartenFlurstück 148599 m²Bachstraße 67 · 37,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 147408 m²Bachstraße 69 · 31,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 143393 m²Bachstraße 73 · 35,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 93181 m²Bachstraße 74 · 66,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 90218 m²Bachstraße 78 · 73,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 139642 m²Bachstraße 79 · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89290 m²Bachstraße 80 · 62,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 137558 m²Bachstraße 81 · 11,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 88700 m²Bachstraße 82 · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 97/22.233 m²Bachstraße 84 · 13,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1311.409 m²Bachstraße 85 · 10,9 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 981.266 m²Bachstraße 86 · 28,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1301.597 m²Bachstraße 87 · 0,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 1271.372 m²Bachstraße 89 · 9,2 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 101504 m²Bachstraße 90 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 126755 m²Bachstraße 91 · 11,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 102663 m²Bachstraße 92 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 123792 m²Bachstraße 93 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 103628 m²Bachstraße 94 · 32,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1221.403 m²Bachstraße 95 · 10,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 104611 m²Bachstraße 96 · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1191.562 m²Bachstraße 97 · 7,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 105589 m²Bachstraße 98 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1181.841 m²Bachstraße 99 · 7,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 106481 m²Bachstraße 100 · 29,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 115664 m²Bachstraße 101 · 33,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107584 m²Bachstraße 102 · 26,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 114533 m²Bachstraße 103 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 108629 m²Bachstraße 104 · 31,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1091.179 m²Bachstraße 105 · 13,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23723 m²Bachstraße 106 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 601.023 m²Bachstraße 107 · 7,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21550 m²Bachstraße 108 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25576 m²Bachstraße 109 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 201.206 m²Bachstraße 110 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 261.164 m²Bachstraße 111 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 271.292 m²Bachstraße 113 · 13,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28/1700 m²Bachstraße 115 · 11,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11583 m²Bachstraße 120 · 12,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55627

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bachstraße in Merxheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bachstraße
AbkürzungBachstr.
Postleitzahl55627
OrtMerxheim
Breitengrad49.789131
Längengrad7.561788
Vorwahl06754
TelefonnetzMartinstein
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisBad Kreuznach
GemeindeMerxheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft935 EUR/Ew.BBSR INKAR