Großstr. / Großstraße in 55627 Merxheim

Straßenprofil

Großstraße in Merxheim

Die Straße Großstraße liegt in Merxheim im Bereich Merxheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55627 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 25,2 km, A 60 31,9 km, A 62 32,2 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Großstraße in Merxheim im Bereich Merxheim erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen51

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 7,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,1 km, S-Bahn 39,3 km, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 40,3 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,9 Min., Notfall 23,9 Min., Schwimmbad 12,6 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,71 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.146 EUR/Ew., Steuerkraft 935 EUR/Ew., Einzelhandel 8.364 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -8
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Stromberg 25,2 km
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Kreuznach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,6 km, 13.577 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,5 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmGrundschule Monzingen
  • Weiterführende Schule7,0 kmEmanuel-Felke-Gymnasium Bad Sobernheim
  • Kita2,9 kmVerbandsgemeindekindertagesstätte St. Franziskus Merxheim
  • Bus2,1 kmKirschroth, Ort, ca. 16 Abfahrten werktags
  • S-Bahn39,3 kmVogelweh, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmMonzingen, Bahnhof, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,5 kmKlinikum Idar-Oberstein GmbH
  • Fernstraße13,6 km13.577 Kfz/Tag
  • A 6125,2 kmA 61 / AS Stromberg
  • A 6031,9 kmA 60 / Dreieck Nahetal
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNahetal zwischen Simmertal und Bad Kreuznach · 16,4 % FFH, Nahetal · 64,5 % Vogelschutz
NaturparkSoonwald-Nahe · 2,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,2 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 31 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nahetal (Vogelschutzgebiet, 0,08 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Flachsberg (Naturschutzgebiet, 2,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nahetal zwischen Simmertal und Bad Kreuznach | Naturpark: Soonwald-Nahe | Vogelschutzgebiet: Nahetal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10097,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1000,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1004,71 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,6 km, 13.577 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 7,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit42/100Bus 2,1 km, S-Bahn 39,3 km, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 40,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,0 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 61 / AS Stromberg 25,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GroßstraßeMerxheim
Grundschule3,1 km

Grundschule Monzingen

Kita2,9 km

Verbandsgemeindekindertagesstätte St. Franziskus Merxheim

Bus2,1 km

Kirschroth, Ort · weitere Modi: Bus 2,1 km, S-Bahn 39,3 km, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 40,3 km

Klinik / Notfall18,5 km

Klinikum Idar-Oberstein GmbH

Lebensmittel5,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4113,6 km

13.577 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,8 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 55618 Simmertal, Heinrich-Schorsch-Straße 2 aHeinrich-Schorsch-Straße 2 a 55618 Simmertal
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • EDEKAE center StreseWesttangente 3 55566 Bad Sobernheim
    Lebensmittel · 5,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWesttangente 3 55566 Bad Sobernheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • LidlLidlMonzinger Straße 91 55566 Bad Sobernheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWesttangente 3 55566 Bad Sobernheim
    Drogerie · 5,8 kmQuelle
  • RossmannBad Sobernheim, 55566, Poststr. 20Poststr. 20 55566 Bad Sobernheim
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 96 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Hofladen
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Hahn Harald GetränkehandelHauptstraße 68 55627 Merxheim
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Bäckerei Fickinger
    Bäckerei · 3,0 kmOSM
  • Metzgerei AltHauptstraße 68 55569 Monzingen
    Metzgerei · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthaus Zur PfalzBachstraße 1 55627 Merxheim
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Merxhumer StübchenHauptstraße 36 55627 Merxheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • ERBIL - Döner & Pizza HausZum Frühlingsplätzchen 2 55569 Monzingen
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • Gelateria VeneziaHauptstraße 2 55627 Martinstein
    Eisdiele · 3,2 kmOSM
  • Café
    Café · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 96 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • FCV Merxheim
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM
  • Entrainspark
    Park · 3,1 kmOSM
  • Hinter der Stadt
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Merxheim
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizeiinspektion KirnBahnhofstraße 16 55606 Kirn
    Polizei · 6,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Camping Nahemühle
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • InvestInvent 13. Windpark GmbH & Co.K
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.146 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7107, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 20: 2, Nr. 37: 2, Nr. 38: 2 …

Flurstück 313/1250 m²Großstraße 1 · 58,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 387208 m²Großstraße 2 · 79,2 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 307414 m²Großstraße 3 · 47,0 % bebautNutzung: Regierung und VerwaltungFlurstück 388152 m²Großstraße 4 · 90,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 309108 m²Großstraße 5 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bank, KreditFlurstück 310234 m²Großstraße 5 · 80,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bank, KreditFlurstück 38995 m²Großstraße 6 · 84,8 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 390350 m²Großstraße 8 · 71,9 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 314133 m²Großstraße 9 · 79,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 391290 m²Großstraße 10 · 79,1 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 316230 m²Großstraße 11 · 51,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 383604 m²Großstraße 12 · 61,4 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 318123 m²Großstraße 13 · 97,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 382357 m²Großstraße 14 · 85,8 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 319151 m²Großstraße 15 · 55,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 393156 m²Großstraße 16 · 98,9 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 320211 m²Großstraße 17 · 57,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 394255 m²Großstraße 18 · 77,7 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 327545 m²Großstraße 19 · 69,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 381459 m²Großstraße 20 · 73,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 39519 m²Großstraße 20 · 98,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 330/1245 m²Großstraße 21 · 86,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 396195 m²Großstraße 22 · 97,4 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 33168 m²Großstraße 23 · 94,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39773 m²Großstraße 24 · 100,0 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 332464 m²Großstraße 25 · 72,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 401290 m²Großstraße 26 · 39,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 334306 m²Großstraße 27 · 35,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 402197 m²Großstraße 28 · 66,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 335226 m²Großstraße 29 · 98,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 340345 m²Großstraße 31 · 85,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 355286 m²Großstraße 33 · 39,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 356573 m²Großstraße 35 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/31.628 m²Großstraße 36 · 44,6 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 35788 m²Großstraße 37 · 99,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 358/471 m²Großstraße 37 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1/9804 m²Großstraße 38 · 17,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1/10843 m²Großstraße 38 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1/7659 m²Großstraße 38 A · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 358/5172 m²Großstraße 39 · 54,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/32.028 m²Großstraße 40 · 10,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2671 m²Großstraße 41 · 86,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 410/2856 m²Großstraße 42 · 25,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 410/8294 m²Großstraße 42 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 15/1545 m²Großstraße 43 · 70,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 410/4718 m²Großstraße 44 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 410/61.028 m²Großstraße 46 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/1379 m²Großstraße 47 · 28,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 450/4846 m²Großstraße 48 · 31,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63/1585 m²Großstraße 49 · 28,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 450/2777 m²Großstraße 50 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 863.773 m²Großstraße 53 · 22,7 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 488.335 m²Großstraße 61 · 8,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 352.101 m²Großstraße 62 · 11,7 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 54.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55627

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Großstraße in Merxheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Großstraße
AbkürzungGroßstr.
Postleitzahl55627
OrtMerxheim
OrtsteilMerxheim
Breitengrad49.778919
Längengrad7.55898
Vorwahl06754
TelefonnetzMartinstein
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisBad Kreuznach
GemeindeMerxheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft935 EUR/Ew.BBSR INKAR