Bad Sodener Str. in 65843 Sulzbach

Straßenprofil

Bad Sodener Str. in Sulzbach

Die Straße Bad Sodener Str. liegt in Sulzbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65843 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert850 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 2,5 km, A 648 3,9 km, A 5 5,3 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bad Sodener Str. in Sulzbach erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 422 m, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 166 m, S-Bahn 394 m, Regionalbahn 2,6 km, Tram 4,4 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,81 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.186 EUR/Ew., Steuerkraft 3.139 EUR/Ew., Einzelhandel 10.195 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo -52
Infrastrukturstark94

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Frankfurt a. Main-Höchst 2,5 km
  • E-Mobilität: 32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Taunus-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 455 Betroffene, 5,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,5 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule422 mCretzschmar-Schule
  • Weiterführende Schule1,7 kmAlbert-Einstein-Schule
  • Kita606 mKatholische Kindertagesstätte Neugartenstrasse
  • Bus166 mSulzbach (Taunus) Bad Sodener Straße, ca. 39 Abfahrten werktags
  • S-Bahn394 mSulzbach (Taunus) Nordbahnhof, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmLiederbach (Taunus)-Oberliederbach Liederbach Süd, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,7 kmKliniken des Main-Taunus-Kreises, Krankenhaus Bad Soden
  • Fernstraße2,5 km125.217 Kfz/Tag
  • A 662,5 kmA 66 / AS Frankfurt a. Main-Höchst
  • A 6483,9 kmA 648 / Eschborner Dreieck
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkHochtaunus · 99,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,8 %, Verkehr 12,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 88 ha, Gewerbe 42 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unteres Altenhainer Tal bei Bad Soden (Naturschutzgebiet, 3,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Grüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main | Naturpark: Hochtaunus

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 166 m, S-Bahn 394 m, Regionalbahn 2,6 km, Tram 4,4 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 364 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur99/10099,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 5,7 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 2,5 km, 125.217 Kfz/Tag
  • Naturnähe53/1006,5 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 455 Betroffene, 5,1 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-1 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo -52
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Bad Sodener Str.Sulzbach
Grundschule422 m

Cretzschmar-Schule

Kita606 m

Katholische Kindertagesstätte Neugartenstrasse

Bus166 m

Sulzbach (Taunus) Bad Sodener Straße, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 166 m, S-Bahn 394 m, Regionalbahn 2,6 km, Tram 4,4 km

Klinik / Notfall1,7 km

Kliniken des Main-Taunus-Kreises, Krankenhaus Bad Soden

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 662,5 km

125.217 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 364 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDFriedrich-Uhde-Straße 8 65812 Bad Soden am Taunus
    Lebensmittel-Discounter · 364 mQuelle
  • LidlLidlKönigsteiner Str. 44 65812 Bad Soden am Taunus
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny SchwalbachSulzbacher Str. 43B 65824 Schwalbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 65824 Schwalbach am Taunus, Am Marktplatz 16Am Marktplatz 16 65824 Schwalbach am Taunus
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA City-Supermarkt LichSoonwaldstraße 4 65929 Frankfurt
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Frankfurt/Main-GriesheimMainzer Landstraße 683 65933 Frankfurt am Main
    Verbrauchermarkt · 6,3 kmQuelle
  • NORMANORMAAlt+Schwanheim+56 60529 Frankfurt
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKönigsteiner Straße 76 65812 Bad Soden am Taunus
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • RossmannSchwalbach Am Taunus, 65824, Marktplatz 28Marktplatz 28 65824 Schwalbach Am Taunus
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • MüllerKelkheimAm Marktplatz 4 65779 Kelkheim
    Drogerie · 4,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EschbornElly-Beinhorn-Straße 9 65760 Eschborn
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 193 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 203 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 104 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 159 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • G. LemkeHauptstraße 101 65843 Sulzbach (Taunus)
    Kiosk / Convenience · 193 mOSM
  • Fristo GetränkemarktHauptstraße 104 65843 Sulzbach (Taunus)
    Getränkemarkt · 331 mOSM
  • LieblingscaféHauptstraße 30 65843 Sulzbach (Taunus)
    Bäckerei · 633 mOSM
  • Metzgerei & Feinkost WeberHauptstraße 30 65843 Sulzbach (Taunus)
    Metzgerei · 651 mOSM
  • Obstkorb am Quellenpark
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Quinny's LunchHauptstraße 95 65843 Sulzbach (Taunus)
    Imbiss / Fast Food · 203 mOSM
  • Pizzeria da GuiseppeHauptstraße 94a 65843 Sulzbach (Taunus)
    Restaurant · 223 mOSM
  • LieblingscaféHauptstraße 30 65843
    Café · 635 mOSM
  • Gärtnerklause
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Tiziano
    Eisdiele · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 104 mOSM
  • Park
    Park · 452 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 463 mOSM
  • Sportgelände Am EichwaldAm Sportplatz 65843
    Sportzentrum · 478 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 566 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 950 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Call a Bike
    Fahrradverleih · 2,8 kmOSM
  • mobileeee Carsharing
    Carsharing · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Sulzbach65843
    Feuerwehr · 184 mOSM
  • Polizei Hessen Regionale Kriminalinspektion Main-Taunus65843
    Polizei · 438 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 159 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 182 mOSM
  • Kläranlage Bad Soden
    Kläranlage · 498 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.186 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 850 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 8 €/m² in 76 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 76 m; gemischte Baufläche 810 €/m² in 94 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis745,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.186 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone850 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Sulzbach (Taunus), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 27: 2

Flurstück 68616 m²Bad Sodener Straße 1 · 51,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67627 m²Bad Sodener Straße 2 · 53,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65560 m²Bad Sodener Straße 4 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64572 m²Bad Sodener Straße 5 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73656 m²Bad Sodener Straße 8 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/2346 m²Bad Sodener Straße 9 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/1338 m²Bad Sodener Straße 9a · 46,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/2322 m²Bad Sodener Straße 10 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/1314 m²Bad Sodener Straße 10a · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70698 m²Bad Sodener Straße 11 · 49,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69673 m²Bad Sodener Straße 12 · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85278 m²Bad Sodener Straße 13 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84283 m²Bad Sodener Straße 14 · 45,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83284 m²Bad Sodener Straße 15 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82378 m²Bad Sodener Straße 16 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81406 m²Bad Sodener Straße 17 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80288 m²Bad Sodener Straße 18 · 48,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79341 m²Bad Sodener Straße 19 · 45,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78469 m²Bad Sodener Straße 20 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77440 m²Bad Sodener Straße 21 · 43,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76629 m²Bad Sodener Straße 22 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/1843 m²Bad Sodener Straße 23 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/1599 m²Bad Sodener Straße 24 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60516 m²Bad Sodener Straße 25 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/5284 m²Bad Sodener Straße 26 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/4199 m²Bad Sodener Straße 26a · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/3190 m²Bad Sodener Straße 26b · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/2182 m²Bad Sodener Straße 26c · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/6266 m²Bad Sodener Straße 26d · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/7175 m²Bad Sodener Straße 26e · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/8175 m²Bad Sodener Straße 26f · 42,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/9177 m²Bad Sodener Straße 26g · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/12267 m²Bad Sodener Straße 26h · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/11176 m²Bad Sodener Straße 26i · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/35178 m²Bad Sodener Straße 26k · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167188 m²Bad Sodener Straße 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168/12.159 m²Bad Sodener Straße 27 · 16,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65843

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bad Sodener Str. in Sulzbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert850 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

  • Run!Run!von CoreForce · CC BY 2.0

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bad Sodener Str.
NameBad Sodener Str.
Postleitzahl65843
OrtSulzbach
Breitengrad50.135918
Längengrad8.518545
Vorwahl06196
TelefonnetzBad Soden am Taunus
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Taunus-Kreis
GemeindeSulzbach (Taunus)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B561 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft3.139 EUR/Ew.BBSR INKAR