Bahnstr. / Bahnstraße in 63303 Dreieich

Straßenprofil

Bahnstraße in Dreieich

Die Straße Bahnstraße liegt in Dreieich im Bereich Dreieichenhain. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63303 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dreieichenhain.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.050 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 661 1,6 km, A 3 7,4 km, A 5 7,9 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnstraße in Dreieich im Bereich Dreieichenhain erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 259 m, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 254 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 86 m, Tram 6,8 km, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,75 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.869 EUR/Ew., Steuerkraft 1.756 EUR/Ew., Einzelhandel 10.836 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +157 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +55
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 661 / AS Langen 1,6 km
  • E-Mobilität: 55 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.208 je 100.000 Einwohner im Landkreis Offenbach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.020 Betroffene, 2,5 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,9 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule259 mLudwig-Erk-Schule
  • Weiterführende Schule1,6 kmWeibelfeldschule
  • Kita317 mKita Zipfelzwerge Dreieichenhain
  • Bus254 mDreieich-Dreieichenhain Alter Friedhof, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,7 kmLangen (Hessen) Flugsicherung, ca. 224 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn86 mDreieich-Dreieichenhain Bahnhof, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,8 kmAsklepios Klinik Langen
  • Fernstraße1,4 km40.490 Kfz/Tag
  • A 6611,6 kmA 661 / AS Langen
  • A 37,4 kmA 3 / Offenbacher Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,8 kmRicarda-Huch-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmWeibelfeldschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,2 kmBrüder-Grimm-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule3,9 kmMax-Eyth-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule3,1 kmJanusz-Korczak-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBruch von Gravenbruch, Hegbachaue bei Messel · 7,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHerrnröther- und Bornwaldswiesen von Sprendlingen mit angrenz.Fl., Koberstädter Wald östlich von Langen · 8,4 % FFH
LandschaftsschutzLandkreis Offenbach, Stadt Offenbach · 47,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,3 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 498 ha, Gewerbe 140 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Landkreis Offenbach (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Herrnröther- und Bornwaldswiesen von Sprendlingen (Naturschutzgebiet, 1,71 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Herrnröther- und Bornwaldswiesen von Sprendlingen mit angrenz.Fl.; Koberstädter Wald östlich von Langen; Kranichsteiner Wald mit Hegbachaue,Mörsbacher Grund u. Silzwiesen; Luderbachaue von Dreieich; NSG Bruch von Gravenbruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 254 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 86 m, Tram 6,8 km, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 639 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 36.869 EUR/Ew., Steuerkraft 1.756 EUR/Ew., Einzelhandel 10.836 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,4 km, 40.490 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 7,7 %, Kinderarmut 13,0 %, Altersarmut 4,1 %
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+157 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +55
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.020 Betroffene, 2,5 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BahnstraßeDreieich
Grundschule259 m

Ludwig-Erk-Schule

Kita317 m

Kita Zipfelzwerge Dreieichenhain

Regionalbahn86 m

Dreieich-Dreieichenhain Bahnhof, ca. 97 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 254 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 86 m, Tram 6,8 km

Klinik / Notfall1,8 km

Asklepios Klinik Langen

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6611,4 km

40.490 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 639 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 812 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlIndustriestr. 8 63303 Dreieich
    Lebensmittel-Discounter · 639 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 63303 Dreieich, Industriestr. 5Industriestr. 5 63303 Dreieich
    Lebensmittel-Discounter · 694 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 7 63303 Dreieich
    Lebensmittel-Discounter · 878 mQuelle
  • PENNYPenny Sprendlingen CityFrankfurter Strasse 4-6 63303 Dreieich
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • EDEKAEDEKA RichterEisenbahnstraße 204-206 63303 Dreieich-Sprendlingen
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland DreieichRobert-Bosch-Straße 15 63303 Dreieich
    Verbrauchermarkt · 3,6 kmQuelle
  • REWEREWE Adil Akay oHGDreiherrensteinplatz 19 63263 Neu Isenburg
    Lebensmittel · 7,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 7 63303 Dreieich
    Drogerie · 812 mQuelle
  • RossmannDreieich, 63303, Hauptstr. 34Hauptstr. 34 63303 Dreieich
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • MüllerDreieichRobert-Bosch-Str. 15 63303 Dreieich
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DreieichFrankfurter Straße 135 63303 Dreieich
    Tierbedarf · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 248 mnächste lokale Versorgung
  • Café 95 mnächste Gastronomie
  • Park 192 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 358 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Weller
    Bäckerei · 248 mOSM
  • Araya
    Kiosk / Convenience · 327 mOSM
  • alldrinkGleisstraße 1 63303 Dreieich
    Getränkemarkt · 543 mOSM
  • Feinkost & Metzgerei DeyHainer Weg 12 63303 Dreieich
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Sprendlinger Obst- und Gemüsegarten
    Obst/Gemüse · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schönes Leben Café und Weinbar
    Café · 95 mOSM
  • DelikatoDreieichplatz 6 63303 Dreieich
    Imbiss / Fast Food · 240 mOSM
  • Naturfreundehaus DreieichenhainEschenweg 14 63303 Dreieich
    Restaurant · 357 mOSM
  • Pilsstube "Zum Haaner
    Bar / Kneipe / Biergarten · 437 mOSM
  • Eiscafé St. BernhardAlte Bogengasse 37 63303 Dreieich
    Eisdiele · 449 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Alter Friedhof
    Park · 192 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 228 mOSM
  • Alter jüdischer Friedhof
    Friedhof · 304 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 499 mOSM
  • Rosenhag
    Gartenanlage · 597 mOSM
  • TSV DreieichenhainBreite Haagwegschneise 63303 Dreieich
    Sportzentrum · 629 mOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad StandortFeldbergstraße 35 63225 Langen (Hessen)
    Fahrradverleih · 3,0 kmOSM
  • Maingau Energie
    Carsharing · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr DreieichenhainDorotheenstraße 30 63303 Dreieich
    Feuerwehr · 419 mOSM
  • Polizeistation Sprendlingen
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 358 mOSM
  • ASB
    Recyclingcontainer · 386 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.869 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.050 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 1.250 €/m² in 65 m; Nutzungsart GB 340 €/m² in 231 m; Wohnbaufläche 625 €/m² in 275 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis680,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.869 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.050 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Dreieich, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 12: 2, Nr. 27: 2

Flurstück 848618 m²Bahnstraße 1 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 808209 m²Bahnstraße 2 · 43,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 846/1610 m²Bahnstraße 3 · 51,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1000/1116 m²Bahnstraße 3 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 809382 m²Bahnstraße 4 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 842/1551 m²Bahnstraße 5 · 47,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 812597 m²Bahnstraße 6 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 843/1528 m²Bahnstraße 7 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 813633 m²Bahnstraße 8 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 806618 m²Bahnstraße 9 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 817479 m²Bahnstraße 10 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 805618 m²Bahnstraße 11 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 818452 m²Bahnstraße 12 · 34,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 823/175 m²Bahnstraße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 804598 m²Bahnstraße 13 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 819452 m²Bahnstraße 14 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 803579 m²Bahnstraße 15 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 820451 m²Bahnstraße 16 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 802557 m²Bahnstraße 17 · 49,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 821403 m²Bahnstraße 18 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 801559 m²Bahnstraße 19 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 828529 m²Bahnstraße 20 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 778641 m²Bahnstraße 21 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 829530 m²Bahnstraße 22 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 777541 m²Bahnstraße 23 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 831669 m²Bahnstraße 24 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 775754 m²Bahnstraße 25 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 852627 m²Bahnstraße 26 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 767/195 m²Bahnstraße 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 770686 m²Bahnstraße 27 · 22,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 465/7708 m²Bahnstraße 28 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 465/6102 m²Bahnstraße 30 · 80,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 628/1275 m²Bahnstraße 31 · 54,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 625/1928 m²Bahnstraße 32 · 47,6 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 629238 m²Bahnstraße 33 · 48,5 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 754/33344 m²Bahnstraße 35 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 754/34351 m²Bahnstraße 35A · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 754/15843 m²Bahnstraße 37 · 36,6 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 708/3601 m²Bahnstraße 38 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 754/23476 m²Bahnstraße 39 · 56,9 % bebautNutzung: LagerflächeFlurstück 754/2538 m²Bahnstraße 41 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 754/28114 m²Bahnstraße 43 · 52,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 754/2995 m²Bahnstraße 45 · 60,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 754/3094 m²Bahnstraße 47 · 61,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 754/3194 m²Bahnstraße 49 · 61,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 754/32176 m²Bahnstraße 51 · 33,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 46.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63303

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Bahnstraße in Dreieich

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.050 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnstraße
AbkürzungBahnstr.
Postleitzahl63303
OrtDreieich
OrtsteilDreieichenhain
Breitengrad49.999229
Längengrad8.708898
Vorwahl06074, 06103
TelefonnetzRödermark, Langen Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisOffenbach
GemeindeDreieich, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B709 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.756 EUR/Ew.BBSR INKAR