Benzstr. / Benzstraße in 40789 Monheim

Straßenprofil

Benzstraße in Monheim

Die Straße Benzstraße liegt in Monheim im Bereich Monheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 40789 zugeordnet. Ortsteilbezug: Monheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 59 1,7 km, A 542 3,4 km, A 3 6,0 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Benzstraße in Monheim im Bereich Monheim erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 938 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 300 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 5,9 km, Tram 6,4 km, ca. 604 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,97 €/m² Miete, 1,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.057 EUR/Ew., Steuerkraft 6.735 EUR/Ew., Einzelhandel 8.648 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.442 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo +700
Infrastrukturstark94

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 59 / AS Richrath 1,7 km
  • E-Mobilität: 65 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.416 je 100.000 Einwohner in Mettmann
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,8 % Wald, 11,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmStädt. Gemeinschaftsgrundschule am Lerchenweg - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule938 mPeter-Ustinov-Gesamtschule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II -
  • Kita733 mAWO Kindertageseinrichtung Talentschuppen
  • Bus300 mMonheim (Rhein), Mühlenfeld, ca. 604 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,3 kmLangenfeld Berghausen S, ca. 374 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,9 kmDormagen Bf, ca. 852 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,7 kmSana Krankenhaus Benrath
  • Fernstraße3,3 km46.571 Kfz/Tag
  • A 591,7 kmA 59 / AS Richrath
  • A 5423,4 kmA 542 / Kreuz Dreieck Monheim-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,2 kmStädt. Otto-Hahn-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule938 mPeter-Ustinov-Gesamtschule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,3 kmRosa-Parks-Schule Städtische Sekundarschule - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule5,7 kmBerufsbildungszentrum Dormagen Berufskolleg des Rhein-Kreises Neuss - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule1,2 kmMosaik-Schule,Fördersch.d.Kreises i.integr.Verb. FSP ES u. LE -Prim. u.Sek.I- und FSP SQ -Primarstufe- · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Kirberger Loch <D>, NSG Monheimer Baggersee <D> · 12,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef, Urdenbach - Kirberger Loch - Zonser Grind · 6,3 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Kiesgrube Baumberg <Raumeinheit D>, LSG-Monheimer Aue <Raumeinheit D> · 36,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 35,6 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 358 ha, Gewerbe 224 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Waelder oestlich Monheim &lt;Raumeinheit D&gt; (Landschaftsschutzgebiet, 0,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Monheimer Baggersee &lt;D&gt; (Naturschutzgebiet, 0,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Urdenbach - Kirberger Loch - Zonser Grind | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Kiesgrube Baumberg <Raumeinheit D>; LSG-Monheimer Aue <Raumeinheit D>; LSG-Rheinaue; LSG-Rheinaue mit Altarmen und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 153 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur100/10099,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 300 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 5,9 km, Tram 6,4 km, ca. 604 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 431 m, Apotheke 456 m, Grundschule 429 m, Autobahn 3,0 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,3 %, Kinderarmut 16,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Naturnähe61/1009,8 % Wald, 11,1 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,3 km, 46.571 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.416 je 100.000 Einwohner in Mettmann
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BenzstraßeMonheim
Grundschule1,1 km

Städt. Gemeinschaftsgrundschule am Lerchenweg - Primarstufe -

Kita733 m

AWO Kindertageseinrichtung Talentschuppen

Bus300 m

Monheim (Rhein), Mühlenfeld, ca. 604 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 300 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 5,9 km, Tram 6,4 km

Klinik / Notfall5,7 km

Sana Krankenhaus Benrath

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 593,3 km

46.571 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 153 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,7 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDBenzstraße 15 40789 Monheim
    Lebensmittel-Discounter · 153 mQuelle
  • LidlLidlSandstraße 81 40789 Monheim
    Lebensmittel-Discounter · 717 mQuelle
  • EDEKAEDEKA MöllerElsa-Neumann-Straße 6 40789 Monheim am Rhein
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny BaumbergFroebelstr. 13 40789 Monheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • KauflandKaufland Monheim am RheinFriedrichstraße 20 40789 Monheim am Rhein
    Verbrauchermarkt · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 40789 Monheim, Geschwister-Scholl-Str. 55Geschwister-Scholl-Str. 55 40789 Monheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • REWEREWE Bernd Uderhardt oHGSaarwerdenstraße 6 41541 Dormagen-Zons
    Lebensmittel · 4,3 kmQuelle
  • NORMANORMASchneidemühler+Straße+11 40599 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIngeborg-Friebe-Platz 11 40789 Monheim am Rhein
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • RossmannMonheim am Rhein, 40789, Ingeborg-Friebe-Platz 21Ingeborg-Friebe-Platz 21 40789 Monheim am Rhein
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • MüllerLangenfeldSolingerstr. 20-22 40764 Langenfeld
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MonheimAm Wald 6 40789 Monheim
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 344 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 240 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 336 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 376 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke HoffmannSiemensstraße 1 40789 Monheim am Rhein
    Getränkemarkt · 344 mOSM
  • KioskNiederstraße 48 40789 Monheim am Rhein
    Kiosk / Convenience · 725 mOSM
  • Backhaus BuschLerchenweg 1 40789 Monheim am Rhein
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Jacobi's Fleischerei und Party Service
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Bauer Bossmann Erdbeeren & SpargelNeuverser Hof 40789 Monheim am Rhein
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Smash It Burger&MoreBöttgerstraße 1 40789 Monheim am Rhein
    Imbiss / Fast Food · 240 mOSM
  • MonBergRheinpromenade 5 40789 Monheim am Rhein
    Restaurant · 627 mOSM
  • MonBiergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 640 mOSM
  • Café & Bäckerei CerrahSchwalbenstraße 11 40789 Monheim am Rhein
    Café · 1,2 kmOSM
  • DolomitiRathausplatz 6 40789 Monheim am Rhein
    Eisdiele · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 336 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 493 mOSM
  • Waldfriedhof Monheim
    Friedhof · 555 mOSM
  • Tennis- und Padelclub Monheim am Rhein e.V.Sandstraße 126 40789 Monheim am Rhein
    Sportzentrum · 569 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 580 mOSM
  • Ataşehir-Park
    Park · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadt Monheim am Rhein
    Fahrradverleih · 765 mOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache Monheim
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeiwache Monheim
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Klärwerk Monheim
    Kläranlage · 376 mOSM
  • Malteser
    Recyclingcontainer · 510 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • SL Naturenergie GmbH
    Windkraftanlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 285 €/m² in 64 m; Gewerbegebiet 50 €/m² in 64 m; Acker 8 €/m² in 64 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,97 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis413,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.057 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Mettmann, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 40789

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Benzstraße in Monheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße4 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert110 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Benzstraße
AbkürzungBenzstr.
Postleitzahl40789
OrtMonheim am Rhein
OrtsteilMonheim
Breitengrad51.104435
Längengrad6.898826
Vorwahl02173
TelefonnetzLangenfeld Rheinland
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisMettmann
GemeindeMonheim am Rhein, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1000 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer250 %Gemeinde
  • Steuerkraft6.735 EUR/Ew.BBSR INKAR