Berliner Str. / Berliner Straße in 68549 Ilvesheim

Straßenprofil

Berliner Straße in Ilvesheim

Die Straße Berliner Straße liegt in Ilvesheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 68549 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 2,6 km, A 656 2,6 km, A 659 4,7 km Luftlinie
  • Breitband98,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Berliner Straße in Ilvesheim erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 425 m, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 160 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 1,0 km, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 12,1 Min., Schwimmbad 3,5 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,82 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.704 EUR/Ew., Steuerkraft 1.023 EUR/Ew., Einzelhandel 9.139 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -46 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +36
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / Kreuz Mannheim 2,6 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 20 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 6,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule425 mFriedrich-Ebert-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule1,5 kmSeckenheimschule Werkreal- und Realschule
  • Kita384 mEvangelische Kindertagesstätte Ilvesheim
  • Bus160 mIlvesheim, Mahrgrund, ca. 93 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,2 kmLadenburg, Bahnhof, ca. 203 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmLadenburg, Bahnhof, ca. 203 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,2 kmUniversitätsklinikum Mannheim
  • Fernstraße2,6 km50.173 Kfz/Tag
  • A 62,6 kmA 6 / Kreuz Mannheim
  • A 6562,6 kmA 656 / Kreuz Mannheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,9 kmAlbertus-Magnus-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,1 kmAlexander-von-Humboldt-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmSeckenheimschule Werkreal- und Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule7,2 kmBerufsbildende Schule Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,7 kmAlbert-Schweitzer-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzUnterer Neckar: Altneckarschleife-Neckarplatten · 5,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUnterer Neckar Heidelberg - Mannheim · 11,2 % FFH
LandschaftsschutzStraßenheimer Hof, Unterer Neckar: Nordwestlich der Ilvesheimer Schlinge · 26,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,1 %, Verkehr 9,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 95 ha, Gewerbe 27 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Unterer Neckar: Nordwestlich der Ilvesheimer Schlinge (Landschaftsschutzgebiet, 0,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unterer Neckar: Altneckarschleife-Neckarplatten (Naturschutzgebiet, 0,67 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Unterer Neckar Heidelberg - Mannheim | Landschaftsschutzgebiet: Straßenheimer Hof; Unterer Neckar: Nordwestlich der Ilvesheimer Schlinge; Unterer Neckar: Südöstlich der Ilvesheimer Schlinge; Unterer Neckar: Westlich der Ilvesheimer Schlinge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 160 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 1,0 km, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 291 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur96/10098,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 261 m, Apotheke 427 m, Grundschule 679 m, Autobahn 3,8 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,6 km, 50.173 Kfz/Tag
  • Naturnähe59/1000,0 % Wald, 6,8 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-46 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +36
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,5 %, Kinderarmut 8,5 %, Altersarmut 2,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Berliner StraßeIlvesheim
Grundschule425 m

Friedrich-Ebert-Schule Grundschule

Kita384 m

Evangelische Kindertagesstätte Ilvesheim

Bus160 m

Ilvesheim, Mahrgrund, ca. 93 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 160 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 1,0 km

Klinik / Notfall5,2 km

Universitätsklinikum Mannheim

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6562,6 km

50.173 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 291 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Auf der InselKanzelbachstr. 42 68549 Ilvesheim
    Lebensmittel-Discounter · 291 m
  • LidlLidlFeudenheimer Str. 61 68549 Ilvesheim
    Lebensmittel-Discounter · 722 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Bruhn & WahlbrinkWallstadter Straße 76 68259 Mannheim-Feudenheim
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSeckenheimer Landstraße 238 68163 Mannheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 68239 Mannheim-Hochstätt, Hochstättstr. 8Hochstättstr. 8 68239 Mannheim-Hochstätt
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Edingen-NeckarhausenRosenstraße 70 68535 Edingen-Neckarhausen
    Verbrauchermarkt · 3,6 kmQuelle
  • NORMANORMAFreiburger+Straße+31 69469 Weinheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHauptstraße 92 68259 Mannheim
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • RossmannEdingen-Neckarhausen, 68535, Rosenstr. 70Rosenstr. 70 68535 Edingen-Neckarhausen
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • MüllerViernheim Rhein-Neckar-ZentrumRobert-Schuman-Str. 8 68519 Viernheim
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Edingen-NeckarhausenRosenstraße 70 68535 Edingen-Neckarhausen
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 656 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 270 mnächste Gastronomie
  • Park 132 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Naturkost
    Obst/Gemüse · 656 mOSM
  • Getränke-Wagner
    Getränkemarkt · 742 mOSM
  • Reformhaus
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Bäcker GörtzBrückenstraße 5 68549 Ilvesheim
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Metzgerei Friedel
    Metzgerei · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kaninchenzuchtverein 1961 e.V.,
    Bar / Kneipe / Biergarten · 270 mOSM
  • Gaststätte BulgariaKanzelbachstraße 38 68549 Ilvesheim
    Restaurant · 272 mOSM
  • Evergreen PizzaFeudenheimer Straße 20 68549 Ilvesheim
    Imbiss / Fast Food · 411 mOSM
  • Cafe FlügelNeue Schulstraße 1 68549 Ilvesheim
    Café · 1,1 kmOSM
  • Eiscafe SeckenheimZähringer Straße 56-58 68239 Mannheim
    Eisdiele · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 132 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 198 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 199 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 336 mOSM
  • Bezirkssportanlage Seckenheim
    Sportzentrum · 905 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Mozartstraße
    Fahrradverleih · 590 mOSM
  • stadtmobil
    Carsharing · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr IlvesheimMühlenweg 7 68549 Ilvesheim
    Feuerwehr · 372 mOSM
  • Polizeiposten SeckenheimSeckenheimer Hauptstraße 123 68239 Mannheim
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • DHBW Mannheim
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.704 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.704 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Berliner Straße, 68549 Ilvesheim
Position: 49.480019, 8.559791

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 4287/0330 m²Berliner Straße 1 · 32,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4281/0484 m²Berliner Straße 2 · 30,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4288/0448 m²Berliner Straße 3 · 34,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4282/0395 m²Berliner Straße 4 · 36,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4289/0413 m²Berliner Straße 5 · 25,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4283/0392 m²Berliner Straße 6 · 26,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4290/0413 m²Berliner Straße 7 · 25,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4284/0573 m²Berliner Straße 8 · 29,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4291/0446 m²Berliner Straße 9 · 30,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4278/0408 m²Berliner Straße 10 · 32,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4266/0507 m²Berliner Straße 11 · 28,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4267/0566 m²Berliner Straße 13 · 29,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4268/0361 m²Berliner Straße 15 · 37,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4272/0398 m²Berliner Straße 16 · 31,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4269/0351 m²Berliner Straße 17 · 28,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4270/0371 m²Berliner Straße 18 · 27,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4261/0369 m²Berliner Straße 19 · 37,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4270/0371 m²Berliner Straße 20 · 27,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4262/0300 m²Berliner Straße 21 · 25,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4263/0492 m²Berliner Straße 23 · 26,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4264/0507 m²Berliner Straße 25 · 25,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4258/0765 m²Berliner Straße 26 · 29,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4293/0260 m²Berliner Straße 27 · 2,2 % bebautNutzung: 41008Flurstück 4257/01.196 m²Berliner Straße 28 · 13,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4292/0360 m²Berliner Straße 29 · 33,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4240/0473 m²Berliner Straße 30 · 27,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4241/0390 m²Berliner Straße 32 · 25,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4242/0340 m²Berliner Straße 34 · 29,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4243/0333 m²Berliner Straße 36 · 32,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4245/0689 m²Berliner Straße 38 · 22,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4254/0773 m²Berliner Straße 40 · 26,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4253/0579 m²Berliner Straße 42 · 27,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4246/0646 m²Berliner Straße 44 · 27,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4247/0658 m²Berliner Straße 46 · 22,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4252/0617 m²Berliner Straße 48 · 25,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4251/0608 m²Berliner Straße 50 · 27,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4248/0699 m²Berliner Straße 52 · 27,0 % bebautNutzung: 41001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 68549

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Berliner Straße in Ilvesheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Berliner Straße
AbkürzungBerliner Str.
Postleitzahl68549
OrtIlvesheim
Breitengrad49.480019
Längengrad8.559791
Vorwahl0621
TelefonnetzMannheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeIlvesheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.023 EUR/Ew.BBSR INKAR