Bestensee Platz in 48329 Havixbeck

Straßenprofil

Bestensee Platz in Havixbeck

Die Straße Bestensee Platz liegt in Havixbeck im Bereich Havixbeck. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48329 zugeordnet. Ortsteilbezug: Havixbeck.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert95 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 43 7,1 km, A 1 8,7 km, A 31 27,4 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bestensee Platz in Havixbeck im Bereich Havixbeck erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 618 m, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 13,5 km, Rufbus 9,5 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 18,6 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,74 €/m² Miete, 1,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.488 EUR/Ew., Steuerkraft 945 EUR/Ew., Einzelhandel 8.733 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +324 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +165
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 43 / AS Nottuln 7,1 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.986 je 100.000 Einwohner in Coesfeld
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,0 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmBaumberge-Schule Kath. Grundschule Havixbeck
  • Weiterführende Schule1,9 kmAnne Frank Gesamtschule - Sekundarstufen I und II -
  • Kita1,2 kmKindertageseinrichtung Von-Galen
  • Bus618 mHavixbeck, Natrup 32, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmHavixbeck, Bahnhof, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Fernzug13,5 kmMünster Hauptbahnhof, ca. 3.237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,0 kmUniversitätsklinikum Münster
  • Fernstraße7,1 km29.323 Kfz/Tag
  • A 437,1 kmA 43 / AS Nottuln
  • A 18,7 kmA 1 / AS Münster-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,6 kmRupert-Neudeck-Gymnasium der Gemeinde Nottuln - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,9 kmAnne Frank Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,4 kmFriedensreich-Hundertwasser-Schule Städtische Sekundarschule · Sekundarschule
  • Berufliche Schule11,1 kmTimmermeister-Berufskolleg GmbH Berufsfachschule für Gymnastik - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule7,8 kmSteverschule, Förderschule m. d. Förderschwerpunkt Emotionale u. soziale Entwicklung d. Kreises Coesfeld · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Aa-Aue, NSG Ameshorst · 5,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Brunnen Meyer · 2,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Aaniederung und Waelder bei Hohenholte, LSG Baumberge · 52,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,7 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 198 ha, Gewerbe 29 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Schonebeck - Herkentrup (Landschaftsschutzgebiet, 0,33 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Baumberge (Naturschutzgebiet, 1,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Brunnen Meyer | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Aaniederung und Waelder bei Hohenholte; LSG Baumberge; LSG-Baumberge-Stevertal; LSG-Boesensell; LSG-Brook Tilbeck; LSG Hohenholte; LSG Schonebeck - Herkentrup; LSG-Schonebeck, Rueschenfeld

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+324 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +165
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Autobahnanbindung82/100A 43 / AS Nottuln 7,1 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe59/10014,0 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Schulen68/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit72/100Bus 618 m, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 13,5 km, Rufbus 9,5 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung74/100Supermarkt 4,1 Min., Notfall 18,6 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Bestensee PlatzHavixbeck
Grundschule2,0 km

Baumberge-Schule Kath. Grundschule Havixbeck

Kita1,2 km

Kindertageseinrichtung Von-Galen

Bus618 m

Havixbeck, Natrup 32, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 618 m, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 13,5 km, Rufbus 9,5 km

Klinik / Notfall11,0 km

Universitätsklinikum Münster

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 547,1 km

29.323 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 48329 Havixbeck, Schützenstr. 85Schützenstr. 85 48329 Havixbeck
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WIEWELBlickallee 44 48329 Havixbeck
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBlickallee 40 48329 Havixbeck
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • LidlLidlAn der Feuerwache 35 48329 Havixbeck
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHavixbeck, 48329, Blickallee 25Blickallee 25 48329 Havixbeck
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAppelhülsener Straße 1c 48301 Nottuln
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 774 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 606 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 976 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fröndhoff
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Trink & SpareSchützenstraße 81 48329 Havixbeck
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • ViethAuf dem Stift 26 48329 Havixbeck
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM
  • KettelerStevern 88 48301
    Metzgerei · 5,4 kmOSM
  • Bioland Gärtnerei NeitelerBaumberg 68 48301 Nottuln
    Obst/Gemüse · 5,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Haus FüstingMasbeck 30 48329 Havixbeck
    Restaurant · 774 mOSM
  • Havixbecker GrillJosef-Heydt-Straße 43 48329 Havixbeck
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • SandsteinBlickallee 52 48329 Havixbeck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • San RemoHauptstraße 57 48329 Havixbeck
    Café · 2,0 kmOSM
  • Eiscafe Il Gelato
    Eisdiele · 6,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 606 mOSM
  • Park
    Park · 833 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 843 mOSM
  • Reitanlage Riedel
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Friedhof Havixbeck
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Roxel
    Carsharing · 6,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten Havixbeck
    Polizei · 2,0 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr HavixbeckAn der Feuerwache 19 48329 Havixbeck
    Feuerwehr · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 976 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld58,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.488 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 95 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 215 €/m² in 582 m; Mischgebiet 90 €/m² in 591 m; Wohnbaufläche 210 €/m² in 744 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis248,20 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.488 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone95 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Coesfeld, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 11, Nr. 2: 3

Flurstück 277 m²Bestensee-Platz 1 · 87,8 % bebaut11 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 566253 m²Bestensee-Platz 1 · 91,9 % bebaut11 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 5838 m²Bestensee-Platz 1 · 0,0 % bebaut11 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Platz - Altenberger StraßeFlurstück 9238 m²Bestensee-Platz 1 · 0,2 % bebaut11 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 9244 m²Bestensee-Platz 1 · 0,0 % bebaut11 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 9253 m²Bestensee-Platz 1 · 0,0 % bebaut11 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 92631 m²Bestensee-Platz 1 · 0,0 % bebaut11 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 9270 m²Bestensee-Platz 1 · 100,0 % bebaut11 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 9280 m²Bestensee-Platz 1 · 100,0 % bebaut11 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 9294 m²Bestensee-Platz 1 · 0,0 % bebaut11 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 93011 m²Bestensee-Platz 1 · 0,0 % bebaut11 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Platz - Altenberger StraßeFlurstück 14730 m²Bestensee-Platz 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 6562 m²Bestensee-Platz 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fußgängerzone - HauptstraßeFlurstück 10791.496 m²Bestensee-Platz 2 · 56,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 14.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48329

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bestensee Platz in Havixbeck

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert95 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bestensee Platz
NameBestensee Platz
Postleitzahl48329
OrtHavixbeck
OrtsteilHavixbeck
Breitengrad51.967087
Längengrad7.438794
Vorwahl02507
TelefonnetzHavixbeck
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisCoesfeld
GemeindeHavixbeck

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B679 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft945 EUR/Ew.BBSR INKAR