Bismarckstr. / Bismarckstraße in 52351 Düren

Straßenprofil

Bismarckstraße in Düren

Die Straße Bismarckstraße liegt in Düren im Bereich Düren. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52351 zugeordnet. Ortsteilbezug: Düren.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert335 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 4,4 km, A 44 16,7 km, A 61 17,2 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bismarckstraße in Düren im Bereich Düren erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 439 m, weiterführend 92 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 105 m, S-Bahn 535 m, Regionalbahn 535 m, Tram 29,0 km, ca. 476 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,25 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.571 EUR/Ew., Steuerkraft 947 EUR/Ew., Einzelhandel 8.631 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +419 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +530
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Düren 4,4 km
  • E-Mobilität: 166 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
  • Schienenlärm: EBA: ca. 665 Betroffene, 0,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,4 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule439 mMartin-Luther-Schule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule92 mBischöfliche St. Angela-Schule Realschule
  • Kita187 mFamilienzentrum Kreismäuse in der Marienstraße
  • Bus105 mDüren, St. Angela Schule,Düren (Rheinl), ca. 476 Abfahrten werktags
  • S-Bahn535 mDüren, ca. 301 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn535 mDüren, ca. 301 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall828 mKrankenhaus Düren gGmbH
  • Fernstraße6,8 km6.974 Kfz/Tag
  • A 44,4 kmA 4 / AS Düren
  • A 4416,7 kmA 44 / AS Jülich-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium92 mBischöfliche St. Angela-Schule Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmStädt. Heinrich-Böll-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule92 mBischöfliche St. Angela-Schule Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule1,1 kmBerufskolleg Kaufmännische Schulen des Kreises Düren · Berufskolleg
  • Förderschule1,1 kmLVR-Förderschule Düren Louis-Braille-Schule Förderschwerpunkt Sehen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bergehalde Beythal, NSG Burgauer Wald · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRur von Obermaubach bis Linnich · 1,2 % FFH
LandschaftsschutzDN-LSG_VO_27112007, LSG-Boerde bei Stockheim und Drove und Rurniederung zwischen Kreuzau und Niederau · 23,5 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel) · 11,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,3 %, Verkehr 9,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.069 ha, Gewerbe 563 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet DN-LSG_VO_27112007 (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Teilbereiche der Ruraue im Stadtgebiet Dueren (Naturschutzgebiet, 0,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rur von Obermaubach bis Linnich | Landschaftsschutzgebiet: DN-LSG_VO_27112007; LSG-Boerde bei Stockheim und Drove und Rurniederung zwischen Kreuzau und Niederau; LSG Meroder - Laufenburger Wald; LSG-Merzenicher Heide, Rather Feld und Grosse Bend

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 439 m, weiterführend 92 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 105 m, S-Bahn 535 m, Regionalbahn 535 m, Tram 29,0 km, ca. 476 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 371 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 7,0 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/1009,4 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,5 %, Kinderarmut 14,8 %, Altersarmut 3,1 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+419 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +530
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BismarckstraßeDüren
Grundschule439 m

Martin-Luther-Schule Städt. Gem. Grundschule

Kita187 m

Familienzentrum Kreismäuse in der Marienstraße

Bus105 m

Düren, St. Angela Schule,Düren (Rheinl), ca. 476 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 105 m, S-Bahn 535 m, Regionalbahn 535 m, Tram 29,0 km

Klinik / Notfall828 m

Krankenhaus Düren gGmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2646,8 km

6.974 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 413 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 371 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 52349 Düren, Kleine Zehnthofstr. 34Kleine Zehnthofstr. 34 52349 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 413 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFritz-Erler-Straße 11 52349 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 739 mQuelle
  • LidlLidlMalteserstr. 47 52349 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RosenzweigKölner Landstraße 212 52351 Düren
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Am EuropaplatzNideggener Str. 90 52349 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • KauflandKaufland DürenAm Ellernbusch 22 52355 Düren
    Verbrauchermarkt · 1,9 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Parir+4 52379 Langerwehe
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDüren, 52349, Wirtelstr. 22Wirtelstr. 22 52349 Düren
    Drogerie · 371 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktWirtelstraße 23+25 52349 Düren
    Drogerie · 390 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DürenBahnstraße 7 52355 Düren
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 250 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 72 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 90 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 398 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei WirtzKölnstraße 73 52351 Düren
    Bäckerei · 250 mOSM
  • Kiosk & CafeKreuzstraße 12 52351 Düren
    Kiosk / Convenience · 259 mOSM
  • Fleischerei Dirk Weyermann GmbH
    Metzgerei · 381 mOSM
  • AlRayan Markt
    Obst/Gemüse · 593 mOSM
  • Getränke Hoffmann52349 Düren
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Duron Bar - GrillMoltkestraße 35 52351 Düren
    Restaurant · 72 mOSM
  • Bella ItaliaKreuzstraße 8 52351 Düren
    Café · 274 mOSM
  • Döner King
    Imbiss / Fast Food · 295 mOSM
  • PostillionKölnstraße 43 Düren
    Bar / Kneipe / Biergarten · 342 mOSM
  • Eiscafé AmbienteWirtelstraße 51 52349 Düren
    Eisdiele · 367 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 90 mOSM
  • Theodor-Heuss-Park
    Park · 158 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 169 mOSM
  • Friedhof der Ursulinen
    Friedhof · 215 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Düren-Kreishaus
    Carsharing · 72 mOSM
  • nextbike
    Fahrradverleih · 8,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Kreispolizeibehörde DürenAachener Straße 28 52349 Düren
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Hauptwache Feuerwehr Düren
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 398 mOSM
  • Dürener Service Betrieb
    Recyclingcontainer · 484 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM
  • Kläranlage Düren-MerkenMühlenweg 10 Düren
    Kläranlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 335 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 325 €/m² in 1 m; Kerngebiet 385 €/m² in 12 m; Kerngebiet 355 €/m² in 12 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,36 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.571 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone335 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Düren, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 16: 2, Nr. 24: 6, Nr. 25: 2

Flurstück 642.222 m²Bismarckstraße 2 · 36,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 181732 m²Bismarckstraße 6 · 28,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 68539 m²Bismarckstraße 8 · 57,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2102.980 m²Bismarckstraße 10 · 36,2 % bebautNutzung: Regierung und VerwaltungFlurstück 20012.639 m²Bismarckstraße 16 · 75,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Regierung und VerwaltungFlurstück 311180 m²Bismarckstraße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Regierung und VerwaltungFlurstück 113.099 m²Bismarckstraße 17 · 29,7 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 297935 m²Bismarckstraße 19 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 305538 m²Bismarckstraße 21 · 45,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304676 m²Bismarckstraße 23 · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108754 m²Bismarckstraße 24 · 58,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 109132 m²Bismarckstraße 24 · 9,1 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 110307 m²Bismarckstraße 24 · 54,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 1111.542 m²Bismarckstraße 24 · 60,6 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 1121.022 m²Bismarckstraße 24 · 39,6 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 3017.027 m²Bismarckstraße 24 · 21,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 293462 m²Bismarckstraße 25 · 57,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 294674 m²Bismarckstraße 25 · 15,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1131.287 m²Bismarckstraße 26 · 37,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 315513 m²Bismarckstraße 27 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314496 m²Bismarckstraße 29 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 307523 m²Bismarckstraße 31 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 306505 m²Bismarckstraße 33 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 313668 m²Bismarckstraße 35 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123503 m²Bismarckstraße 48 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124222 m²Bismarckstraße 50 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125216 m²Bismarckstraße 52 · 43,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129440 m²Bismarckstraße 54 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130225 m²Bismarckstraße 56 · 52,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131225 m²Bismarckstraße 58 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1482.036 m²Bismarckstraße 64 · 28,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52351

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bismarckstraße in Düren

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert335 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bismarckstraße
AbkürzungBismarckstr.
Postleitzahl52351
OrtDüren
OrtsteilDüren
Breitengrad50.80621
Längengrad6.487961
Vorwahl02421
TelefonnetzDüren
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisDüren
GemeindeDüren, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B673 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft947 EUR/Ew.BBSR INKAR