Blumenstr. / Blumenweg in 26215 Wiefelstede

Straßenprofil

Blumenweg in Wiefelstede

Die Straße Blumenweg liegt in Wiefelstede im Bereich Wiefelstede. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26215 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wiefelstede.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisAmmerland
  • Vorwahl04402, 04403, 0441, 04456, 04458

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert330 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 293 3,1 km, A 28 3,6 km, A 29 3,7 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Blumenweg in Wiefelstede im Bereich Wiefelstede erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 431 m, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 114 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 5,8 km, Fernzug 5,8 km, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 15,7 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,83 €/m² Miete, 1,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.057 EUR/Ew., Steuerkraft 1.148 EUR/Ew., Einzelhandel 7.970 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +240 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +192
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 293 / AS Oldenburg-Etzhorn 3,1 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.508 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ammerland
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,2 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule431 mGrundschule Metjendorf
  • Weiterführende Schule1,9 kmOberschule Ofenerdiek
  • Kita2,2 kmJohanniter-Kinderkrippe 'Am Bürgerbusch'
  • Bus114 mMetjendorf Am Fuhrenkamp, ca. 88 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,2 kmOldenburg-Wechloy, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,8 kmOldenburg(Oldb)Hbf
  • Klinik / Notfall5,6 kmEvangelisches Krankenhaus Oldenburg
  • Fernstraße3,6 km32.223 Kfz/Tag
  • A 2933,1 kmA 293 / AS Oldenburg-Etzhorn
  • A 283,6 kmA 28 / AS Oldenburg-Wechloy
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,6 kmNeues Gymnasium Oldenburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,6 kmIntegrierte Gesamtschule Flötenteich · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmOberschule Ofenerdiek · Oberschule
  • Berufliche Schule2,9 kmBerufsbildende Schulen Wechloy der Stadt Oldenburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,3 kmGrundschule Bürgeresch, mit FöS-Kl. SR · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlexanderheide, Mansholter Holz und Schippstroth an der Nutteler und Bokeler Bäke · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMansholter Holz, Schippstroht · 2,7 % FFH
LandschaftsschutzBäkental der Haaren, Putthaaren und Ofener Bäke einschließlich Teilbereich des Wold, Bäkental der Halfsteder, Bokeler und Nutteler Bäke einschl. randlicher Waldflächen Mansholter Holz und Schippstroth · 2,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,3 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 496 ha, Gewerbe 325 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bäkental der Halfsteder, Bokeler und Nutteler Bäke einschl. randlicher Waldflächen Mansholter Holz und Schippstroth (Landschaftsschutzgebiet, 2,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mansholter Holz und Schippstroth an der Nutteler und Bokeler Bäke (Naturschutzgebiet, 3,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mansholter Holz, Schippstroht | Landschaftsschutzgebiet: Bäkental der Haaren, Putthaaren und Ofener Bäke einschließlich Teilbereich des Wold; Bäkental der Halfsteder, Bokeler und Nutteler Bäke einschl. randlicher Waldflächen Mansholter Holz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 114 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 5,8 km, Fernzug 5,8 km, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 157 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 431 m, weiterführend 1,9 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/10011,2 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,6 km, 32.223 Kfz/Tag
  • INKAR-Erreichbarkeit71/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 4,2 Min.
  • Digitale Infrastruktur73/10070,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BlumenwegWiefelstede
Grundschule431 m

Grundschule Metjendorf

Kita2,2 km

Johanniter-Kinderkrippe 'Am Bürgerbusch'

Bus114 m

Metjendorf Am Fuhrenkamp, ca. 88 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 114 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 5,8 km, Fernzug 5,8 km

Klinik / Notfall5,6 km

Evangelisches Krankenhaus Oldenburg

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2933,6 km

32.223 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 157 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA HusmannOfenerfelder Str. 1a 26215 Wiefelstede
    Lebensmittel · 157 mQuelle
  • LidlLidlAlexanderstr. 444 26127 Oldenburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAlexanderstraße 322 26127 Oldenburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 26127 Oldenburg, Alexanderstr. 316Alexanderstr. 316 26127 Oldenburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland OldenburgStubbenweg 27 26125 Oldenburg
    Verbrauchermarkt · 3,3 kmQuelle
  • PENNYPenny NadorstNadorster Str. 229 26121 Oldenburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannOldenburg, 26127, Alexanderstr. 322Alexanderstr. 322 26127 Oldenburg
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPosthalterweg 6-8 26129 Oldenburg
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • MüllerOldenburg Familia Einkaufsland WechloyPosthalterweg 10 26129 Oldenburg
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Oldenburg-WechloyPosthalterweg 17 26129 Oldenburg
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 644 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 734 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 98 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 534 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Müller & EgererOfenerfelder Straße 1a 26215 Wiefelstede
    Bäckerei · 644 mOSM
  • Kiosk MetjendorfMetjendorfer Landstraße 6 26215 Wiefelstede
    Kiosk / Convenience · 891 mOSM
  • Getränkepartner Bruns
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Gimm Jens Obst und GemüsePaul-Tantzen-Straße 12 26125 Oldenburg
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM
  • MeerpohlAlexanderstraße 370 26127 Oldenburg
    Metzgerei · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Köhncke's Hotel & Gasthof Metjendorf
    Restaurant · 734 mOSM
  • Alexander GrillMetjendorfer Landstraße 6 26215 Wiefelstede
    Imbiss / Fast Food · 897 mOSM
  • Café B
    Café · 1,1 kmOSM
  • Die BörseMelkbrink 66 26121 Oldenburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM
  • Eiscafe San MarcoOfener Straße 26121 Oldenburg
    Eisdiele · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 98 mOSM
  • TV Metjendorf
    Sportplatz · 362 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 443 mOSM
  • Ofenerfelder Hostagarten
    Gartenanlage · 989 mOSM
  • Park
    Park · 1,0 kmOSM
  • Waldfriedhof Ofenerdiek
    Friedhof · 2,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • cambio CarSharing - Station BZ_Ofen_Ofener_KrugAlte Dorfstraße 40 26160 Bad Zwischenahn
    Carsharing · 3,1 kmOSM
  • OLi-Bike
    Fahrradverleih · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Metjendorf
    Feuerwehr · 734 mOSM
  • Polizeistation Ofenerdiek
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 534 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 905 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Windpark Etzhorn, WKA 1
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld63,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.057 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 330 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis157,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.057 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone330 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Metjendorf/Schulweg/Akazienstr, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 70/5637 m²Blumenweg 1 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/15886 m²Blumenweg 2 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/101.412 m²Blumenweg 2A · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/6664 m²Blumenweg 3 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/12608 m²Blumenweg 4 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/11751 m²Blumenweg 4A · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/24478 m²Blumenweg 5 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/19701 m²Blumenweg 6 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/20571 m²Blumenweg 7 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/32424 m²Blumenweg 9 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/31423 m²Blumenweg 9A · 43,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/4993 m²Blumenweg 10 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/8823 m²Blumenweg 11 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/181.465 m²Blumenweg 12 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/9646 m²Blumenweg 13 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/461.237 m²Blumenweg 14 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/19681 m²Blumenweg 17 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/18540 m²Blumenweg 19 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/22571 m²Blumenweg 21 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/26665 m²Blumenweg 21A · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/17541 m²Blumenweg 23 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/16551 m²Blumenweg 25 · 21,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26215

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Blumenweg in Wiefelstede

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert330 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Blumenweg
NameBlumenstr.
Postleitzahl26215
OrtWiefelstede
OrtsteilWiefelstede
Breitengrad53.189716
Längengrad8.17992
Vorwahl04402, 04403, 0441, 04456, 04458
TelefonnetzRastede, Bad Zwischenahn, Oldenburg (Oldb), Varel-Altjührden, Wiefelstede-Spohle
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisAmmerland
GemeindeWiefelstede

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.148 EUR/Ew.BBSR INKAR