Breitebacherfeld in 56368 Klingelbach

Straßenprofil

Breitebacherfeld in Klingelbach

Die Straße Breitebacherfeld liegt in Klingelbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56368 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 14,6 km, A 48 24,9 km, A 66 29,0 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Breitebacherfeld in Klingelbach erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,2 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 433 m, S-Bahn 27,9 km, Regionalbahn 7,4 km, Fernzug 15,1 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,1 Min., Notfall 19,4 Min., Schwimmbad 2,3 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,55 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.498 EUR/Ew., Steuerkraft 679 EUR/Ew., Einzelhandel 8.068 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +21 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +5
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Süd 14,6 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,6 km, 5.980 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,5 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,2 kmGrundschule im Einrich Katzenelnbogen
  • Weiterführende Schule1,2 kmRealschule plus und Fachoberschule im Einrich
  • Kita994 mEv. Kindertagesstätte Katzenelnbogen Ev. Kindertagesstätte Katzenelnbogen "Garten für Kinder"
  • Bus433 mKlingelbach Oberdorfstraße, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,9 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,4 kmLaurenburg(Lahn), ca. 81 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,0 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße7,6 km5.980 Kfz/Tag
  • A 314,6 kmA 3 / AS Limburg-Süd
  • A 4824,9 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,5 kmSophie-Hedwig-Gymnasium im Schulzentrum Diez · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,4 kmAartalschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmRealschule plus und Fachoberschule im Einrich · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule10,8 kmNicolaus-August-Otto-Schule Berufsbildende Schule Diez · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,4 kmErich Kästner-Schule Singhofen SFG und SFM(G) (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge, Taunuswälder bei Mudershausen · 3,0 % FFH
NaturparkNassau · 97,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 19 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hohlenfelsbachtal (Naturschutzgebiet, 3,22 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge; Taunuswälder bei Mudershausen | Naturpark: Nassau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 540 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur98/10097,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+21 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +5

Prüfpunkte

  • Schulen48/100Grundschule 5,2 km, weiterführend 1,2 km
  • Naturnähe64/10032,5 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.498 EUR/Ew., Steuerkraft 679 EUR/Ew., Einzelhandel 8.068 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung72/100A 3 / AS Limburg-Süd 14,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BreitebacherfeldKlingelbach
Grundschule5,2 km

Grundschule im Einrich Katzenelnbogen

Kita994 m

Ev. Kindertagesstätte Katzenelnbogen Ev. Kindertagesstätte Katzenelnbogen "Garten für Kinder"

Bus433 m

Klingelbach Oberdorfstraße, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 433 m, S-Bahn 27,9 km, Regionalbahn 7,4 km, Fernzug 15,1 km

Klinik / Notfall14,0 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel1,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2607,6 km

5.980 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 540 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,7 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56368 Katzenelnbogen, Lahnstr. 39Lahnstr. 39 56368 Katzenelnbogen
    Lebensmittel-Discounter · 540 mQuelle
  • LidlLidlRheinstr. 20-22 56368 Katzenelnbogen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDJahnstraße 35 65623 Hahnstätten
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • NORMANORMAH.-W.-Schmitz-Straße+3 56379 Singhofen
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHahnstätten, 65623, Aarstr. 65-69Aarstr. 65-69 65623 Hahnstätten
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 951 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 145 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Eine-Welt-LadenUntertalstraße 18 56368 Katzenelnbogen
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Van Vugt
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Bäckerei ZornStiftstraße 2 56368 Katzenelnbogen
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Getränkehandel BremserMarktstraße 2
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe Faust
    Café · 951 mOSM
  • Zur Krone
    Bar / Kneipe / Biergarten · 993 mOSM
  • Pizzahaus
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Einrich Schänke
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Eisdiele ObernhofHauptstraße 6 56379 Obernhof
    Eisdiele · 9,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Klingelbach
    Friedhof · 145 mOSM
  • Park
    Park · 201 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 545 mOSM
  • Bolzplatz Klingelbach
    Sportplatz · 749 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Wohnmobilvermietung Wohnmobile WeisDiezer Straße 14 65626 Birlenbach
    Carsharing · 9,9 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Katzenelnbogen
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Stadt Katzenelnbogen
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,55 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.498 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0010, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 17: 2

Flurstück 160590 m²Breitebacherfeld 1 · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 147855 m²Breitebacherfeld 2 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 161630 m²Breitebacherfeld 3 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 146605 m²Breitebacherfeld 4 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1621.063 m²Breitebacherfeld 5 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 145832 m²Breitebacherfeld 6 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 163912 m²Breitebacherfeld 7 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/2912 m²Breitebacherfeld 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1482.175 m²Breitebacherfeld 8 · 12,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 164/1293 m²Breitebacherfeld 9 · 32,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 164/2338 m²Breitebacherfeld 9 A · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 149575 m²Breitebacherfeld 10 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 165601 m²Breitebacherfeld 11 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 150622 m²Breitebacherfeld 12 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 166730 m²Breitebacherfeld 13 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 151483 m²Breitebacherfeld 14 · 31,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 167/3358 m²Breitebacherfeld 15 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 152560 m²Breitebacherfeld 16 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 167/2383 m²Breitebacherfeld 17 · 19,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 167/420 m²Breitebacherfeld 17 · 40,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 153817 m²Breitebacherfeld 18 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 154800 m²Breitebacherfeld 20 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 155577 m²Breitebacherfeld 22 · 31,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 156522 m²Breitebacherfeld 24 · 28,5 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56368

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Breitebacherfeld in Klingelbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Breitebacherfeld
NameBreitebacherfeld
Postleitzahl56368
OrtKlingelbach
Breitengrad50.274632
Längengrad7.964469
Vorwahl06486
TelefonnetzKatzenelnbogen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeKlingelbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft679 EUR/Ew.BBSR INKAR