Lahnstr. / Lahnstraße in 56368 Klingelbach

Straßenprofil

Lahnstraße in Klingelbach

Die Straße Lahnstraße liegt in Klingelbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56368 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 14,2 km, A 48 25,0 km, A 66 29,0 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lahnstraße in Klingelbach erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,6 km, weiterführend 994 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 66 m, S-Bahn 27,6 km, Regionalbahn 7,5 km, Fernzug 14,8 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,1 Min., Notfall 19,4 Min., Schwimmbad 2,3 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,55 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.498 EUR/Ew., Steuerkraft 679 EUR/Ew., Einzelhandel 8.068 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +21 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +5
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Süd 14,2 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,6 km, 2.550 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,5 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,6 kmGrundschule im Einrich Katzenelnbogen
  • Weiterführende Schule994 mRealschule plus und Fachoberschule im Einrich
  • Kita980 mEv. Kindertagesstätte Katzenelnbogen Ev. Kindertagesstätte Katzenelnbogen "Garten für Kinder"
  • Bus66 mKlingelbach Oberdorfstraße, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,6 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,5 kmLaurenburg(Lahn), ca. 81 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,6 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße7,6 km2.550 Kfz/Tag
  • A 314,2 kmA 3 / AS Limburg-Süd
  • A 4825,0 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,2 kmSophie-Hedwig-Gymnasium im Schulzentrum Diez · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,2 kmAartalschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule994 mRealschule plus und Fachoberschule im Einrich · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule10,5 kmNicolaus-August-Otto-Schule Berufsbildende Schule Diez · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,8 kmErich Kästner-Schule Singhofen SFG und SFM(G) (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge, Taunuswälder bei Mudershausen · 3,0 % FFH
NaturparkNassau · 97,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 19 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hohlenfelsbachtal (Naturschutzgebiet, 3,22 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge; Taunuswälder bei Mudershausen | Naturpark: Nassau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 459 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur98/10097,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 66 m, S-Bahn 27,6 km, Regionalbahn 7,5 km, Fernzug 14,8 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen54/100Grundschule 5,6 km, weiterführend 994 m
  • Naturnähe64/10032,5 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.498 EUR/Ew., Steuerkraft 679 EUR/Ew., Einzelhandel 8.068 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung72/100A 3 / AS Limburg-Süd 14,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LahnstraßeKlingelbach
Grundschule5,6 km

Grundschule im Einrich Katzenelnbogen

Kita980 m

Ev. Kindertagesstätte Katzenelnbogen Ev. Kindertagesstätte Katzenelnbogen "Garten für Kinder"

Bus66 m

Klingelbach Oberdorfstraße, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 66 m, S-Bahn 27,6 km, Regionalbahn 7,5 km, Fernzug 14,8 km

Klinik / Notfall13,6 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel1,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 547,6 km

2.550 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 459 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56368 Katzenelnbogen, Lahnstr. 39Lahnstr. 39 56368 Katzenelnbogen
    Lebensmittel-Discounter · 459 mQuelle
  • LidlLidlRheinstr. 20-22 56368 Katzenelnbogen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDJahnstraße 35 65623 Hahnstätten
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • NORMANORMAH.-W.-Schmitz-Straße+3 56379 Singhofen
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHahnstätten, 65623, Aarstr. 65-69Aarstr. 65-69 65623 Hahnstätten
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 965 mnächste lokale Versorgung
  • Café 902 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 220 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Eine-Welt-LadenUntertalstraße 18 56368 Katzenelnbogen
    Kiosk / Convenience · 965 mOSM
  • Van Vugt
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Bäckerei ZornStiftstraße 2 56368 Katzenelnbogen
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Getränkehandel BremserMarktstraße 2
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe Faust
    Café · 902 mOSM
  • Zur Krone
    Bar / Kneipe / Biergarten · 918 mOSM
  • Pizzahaus
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Einrich Schänke
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Eisdiele ObernhofHauptstraße 6 56379 Obernhof
    Eisdiele · 9,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 220 mOSM
  • Park
    Park · 302 mOSM
  • Bolzplatz Klingelbach
    Sportplatz · 321 mOSM
  • Friedhof Klingelbach
    Friedhof · 342 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Wohnmobilvermietung Wohnmobile WeisDiezer Straße 14 65626 Birlenbach
    Carsharing · 9,6 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Katzenelnbogen
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Stadt Katzenelnbogen
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,55 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.498 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0010, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 8: 2, Nr. 28: 3, Nr. 32: 2

Flurstück 22724 m²Lahnstraße 1 · 44,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 130/1857 m²Lahnstraße 2 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 232.833 m²Lahnstraße 3 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 129/41.134 m²Lahnstraße 4 · 19,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 185/11 m²Lahnstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 25/1492 m²Lahnstraße 5 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1281.913 m²Lahnstraße 6 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 451.446 m²Lahnstraße 7 · 39,1 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 93/1531 m²Lahnstraße 8 · 27,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 200/212 m²Lahnstraße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 461.180 m²Lahnstraße 9 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 92/3699 m²Lahnstraße 10 · 15,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 92/8379 m²Lahnstraße 10 A · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49560 m²Lahnstraße 11 · 100,0 % bebautNutzung: RestaurationFlurstück 91556 m²Lahnstraße 12 · 7,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 611.073 m²Lahnstraße 13 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89333 m²Lahnstraße 14 · 40,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87241 m²Lahnstraße 18 · 44,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 86/4861 m²Lahnstraße 20 · 31,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 86/31.046 m²Lahnstraße 20 A · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 239.590 m²Lahnstraße 21 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 64/1857 m²Lahnstraße 22 · 12,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63786 m²Lahnstraße 24 · 31,4 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 692.766 m²Lahnstraße 26 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19/59 m²Lahnstraße 28 · 18,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 19/61 m²Lahnstraße 28 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 19/71.418 m²Lahnstraße 28 · 32,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 70/31.311 m²Lahnstraße 32 · 15,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 70/5297 m²Lahnstraße 32 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56368

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lahnstraße in Klingelbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lahnstraße
AbkürzungLahnstr.
Postleitzahl56368
OrtKlingelbach
Breitengrad50.276379
Längengrad7.970087
Vorwahl06486
TelefonnetzKatzenelnbogen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeKlingelbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft679 EUR/Ew.BBSR INKAR