Diezer Str. / Diezer Straße in 56368 Klingelbach

Straßenprofil

Diezer Straße in Klingelbach

Die Straße Diezer Straße liegt in Klingelbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56368 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 14,3 km, A 48 25,2 km, A 66 28,8 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Diezer Straße in Klingelbach erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,7 km, weiterführend 826 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 118 m, S-Bahn 27,5 km, Regionalbahn 7,6 km, Fernzug 14,8 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,1 Min., Notfall 19,4 Min., Schwimmbad 2,3 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,55 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.498 EUR/Ew., Steuerkraft 679 EUR/Ew., Einzelhandel 8.068 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +21 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +5
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Süd 14,3 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,4 km, 2.550 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,5 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,7 kmGrundschule im Einrich Katzenelnbogen
  • Weiterführende Schule826 mRealschule plus und Fachoberschule im Einrich
  • Kita836 mEv. Kindertagesstätte Katzenelnbogen Ev. Kindertagesstätte Katzenelnbogen "Garten für Kinder"
  • Bus118 mKlingelbach Oberdorfstraße, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,5 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,6 kmLaurenburg(Lahn), ca. 81 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,7 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße7,4 km2.550 Kfz/Tag
  • A 314,3 kmA 3 / AS Limburg-Süd
  • A 4825,2 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,3 kmSophie-Hedwig-Gymnasium im Schulzentrum Diez · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,1 kmAartalschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule826 mRealschule plus und Fachoberschule im Einrich · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule10,5 kmNicolaus-August-Otto-Schule Berufsbildende Schule Diez · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,9 kmErich Kästner-Schule Singhofen SFG und SFM(G) (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge, Taunuswälder bei Mudershausen · 3,0 % FFH
NaturparkNassau · 97,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 19 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hohlenfelsbachtal (Naturschutzgebiet, 3,22 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge; Taunuswälder bei Mudershausen | Naturpark: Nassau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 332 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur98/10097,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 118 m, S-Bahn 27,5 km, Regionalbahn 7,6 km, Fernzug 14,8 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen54/100Grundschule 5,7 km, weiterführend 826 m
  • Naturnähe64/10032,5 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.498 EUR/Ew., Steuerkraft 679 EUR/Ew., Einzelhandel 8.068 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung72/100A 3 / AS Limburg-Süd 14,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Diezer StraßeKlingelbach
Grundschule5,7 km

Grundschule im Einrich Katzenelnbogen

Kita836 m

Ev. Kindertagesstätte Katzenelnbogen Ev. Kindertagesstätte Katzenelnbogen "Garten für Kinder"

Bus118 m

Klingelbach Oberdorfstraße, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 118 m, S-Bahn 27,5 km, Regionalbahn 7,6 km, Fernzug 14,8 km

Klinik / Notfall13,7 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel1,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 547,4 km

2.550 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 332 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56368 Katzenelnbogen, Lahnstr. 39Lahnstr. 39 56368 Katzenelnbogen
    Lebensmittel-Discounter · 332 mQuelle
  • LidlLidlRheinstr. 20-22 56368 Katzenelnbogen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDJahnstraße 35 65623 Hahnstätten
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • NORMANORMAH.-W.-Schmitz-Straße+3 56379 Singhofen
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHahnstätten, 65623, Aarstr. 65-69Aarstr. 65-69 65623 Hahnstätten
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 813 mnächste lokale Versorgung
  • Café 753 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 53 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Eine-Welt-LadenUntertalstraße 18 56368 Katzenelnbogen
    Kiosk / Convenience · 813 mOSM
  • Van Vugt
    Metzgerei · 912 mOSM
  • Bäckerei ZornStiftstraße 2 56368 Katzenelnbogen
    Bäckerei · 950 mOSM
  • Getränkehandel BremserMarktstraße 2
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe Faust
    Café · 753 mOSM
  • Zur Krone
    Bar / Kneipe / Biergarten · 763 mOSM
  • Pizzahaus
    Imbiss / Fast Food · 905 mOSM
  • Einrich Schänke
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Eisdiele ObernhofHauptstraße 6 56379 Obernhof
    Eisdiele · 9,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 53 mOSM
  • Bolzplatz Klingelbach
    Sportplatz · 244 mOSM
  • Park
    Park · 332 mOSM
  • Friedhof Klingelbach
    Friedhof · 387 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 835 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Wohnmobilvermietung Wohnmobile WeisDiezer Straße 14 65626 Birlenbach
    Carsharing · 9,7 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Katzenelnbogen
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Stadt Katzenelnbogen
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,55 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.498 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0030, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 6: 2, Nr. 14: 2, Nr. 23: 2

Flurstück 136404 m²Diezer Straße 2 · 61,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 135/1561 m²Diezer Straße 4 · 20,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 135/6147 m²Diezer Straße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 135/9963 m²Diezer Straße 4 A · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 135/51.292 m²Diezer Straße 4 B · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 126580 m²Diezer Straße 5 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 133/2298 m²Diezer Straße 6 · 13,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 134/4643 m²Diezer Straße 6 · 19,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 94/2873 m²Diezer Straße 7 · 29,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 94/11.134 m²Diezer Straße 7 A · 25,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 133/1479 m²Diezer Straße 8 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 95/1859 m²Diezer Straße 9 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 125764 m²Diezer Straße 10 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 96/2822 m²Diezer Straße 11 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 124810 m²Diezer Straße 12 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 98/31.538 m²Diezer Straße 13 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 98/42.335 m²Diezer Straße 13 A · 8,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 123840 m²Diezer Straße 14 · 11,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 203/1018 m²Diezer Straße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 122870 m²Diezer Straße 16 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 121850 m²Diezer Straße 18 · 12,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 108440 m²Diezer Straße 19 · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1201.102 m²Diezer Straße 20 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1191.500 m²Diezer Straße 22 · 5,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57/2121 m²Diezer Straße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 58/16620 m²Diezer Straße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 118921 m²Diezer Straße 24 · 9,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58/17723 m²Diezer Straße 25 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 117858 m²Diezer Straße 26 · 13,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58/18671 m²Diezer Straße 27 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 116/2408 m²Diezer Straße 28 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58/19666 m²Diezer Straße 29 · 30,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55/348729 m²Diezer Straße 30 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58/20683 m²Diezer Straße 31 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55/349787 m²Diezer Straße 32 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58/21718 m²Diezer Straße 33 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55/350813 m²Diezer Straße 34 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58/22820 m²Diezer Straße 35 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55/351845 m²Diezer Straße 36 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55/352755 m²Diezer Straße 38 · 15,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56368

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Diezer Straße in Klingelbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert85 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Diezer Straße
AbkürzungDiezer Str.
Postleitzahl56368
OrtKlingelbach
Breitengrad50.275272
Längengrad7.971691
Vorwahl06486
TelefonnetzKatzenelnbogen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeKlingelbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft679 EUR/Ew.BBSR INKAR