Hohlstück in 56368 Klingelbach

Straßenprofil

Hohlstück in Klingelbach

Die Straße Hohlstück liegt in Klingelbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56368 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 14,1 km, A 48 24,8 km, A 66 29,1 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hohlstück in Klingelbach erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,7 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 269 m, S-Bahn 27,7 km, Regionalbahn 7,3 km, Fernzug 14,6 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,1 Min., Notfall 19,4 Min., Schwimmbad 2,3 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,55 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.498 EUR/Ew., Steuerkraft 679 EUR/Ew., Einzelhandel 8.068 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +21 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +5
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Süd 14,1 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,7 km, 2.550 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,5 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,7 kmGrundschule im Einrich Katzenelnbogen
  • Weiterführende Schule1,1 kmRealschule plus und Fachoberschule im Einrich
  • Kita1,2 kmEv. Kindertagesstätte Katzenelnbogen Ev. Kindertagesstätte Katzenelnbogen "Garten für Kinder"
  • Bus269 mKlingelbach Oberdorfstraße, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,7 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,3 kmLaurenburg(Lahn), ca. 81 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,4 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße7,7 km2.550 Kfz/Tag
  • A 314,1 kmA 3 / AS Limburg-Süd
  • A 4824,8 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,0 kmSophie-Hedwig-Gymnasium im Schulzentrum Diez · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,4 kmFreie Schule Untertaunus e.V. · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmRealschule plus und Fachoberschule im Einrich · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule10,3 kmNicolaus-August-Otto-Schule Berufsbildende Schule Diez · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,8 kmErich Kästner-Schule Singhofen SFG und SFM(G) (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge, Taunuswälder bei Mudershausen · 3,0 % FFH
NaturparkNassau · 97,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 19 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hohlenfelsbachtal (Naturschutzgebiet, 3,22 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge; Taunuswälder bei Mudershausen | Naturpark: Nassau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 660 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur98/10097,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+21 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +5

Prüfpunkte

  • Schulen48/100Grundschule 5,7 km, weiterführend 1,1 km
  • Naturnähe64/10032,5 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.498 EUR/Ew., Steuerkraft 679 EUR/Ew., Einzelhandel 8.068 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung72/100A 3 / AS Limburg-Süd 14,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HohlstückKlingelbach
Grundschule5,7 km

Grundschule im Einrich Katzenelnbogen

Kita1,2 km

Ev. Kindertagesstätte Katzenelnbogen Ev. Kindertagesstätte Katzenelnbogen "Garten für Kinder"

Bus269 m

Klingelbach Oberdorfstraße, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 269 m, S-Bahn 27,7 km, Regionalbahn 7,3 km, Fernzug 14,6 km

Klinik / Notfall13,4 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel1,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 547,7 km

2.550 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 660 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56368 Katzenelnbogen, Lahnstr. 39Lahnstr. 39 56368 Katzenelnbogen
    Lebensmittel-Discounter · 660 mQuelle
  • LidlLidlRheinstr. 20-22 56368 Katzenelnbogen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDJahnstraße 35 65623 Hahnstätten
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • NORMANORMAH.-W.-Schmitz-Straße+3 56379 Singhofen
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHahnstätten, 65623, Aarstr. 65-69Aarstr. 65-69 65623 Hahnstätten
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 365 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Eine-Welt-LadenUntertalstraße 18 56368 Katzenelnbogen
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Van Vugt
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Bäckerei ZornStiftstraße 2 56368 Katzenelnbogen
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Getränkehandel BremserMarktstraße 2
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe Faust
    Café · 1,1 kmOSM
  • Zur Krone
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Pizzahaus
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Einrich Schänke
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Eisdiele ObernhofHauptstraße 6 56379 Obernhof
    Eisdiele · 9,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Bolzplatz Klingelbach
    Sportplatz · 365 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 393 mOSM
  • Park
    Park · 480 mOSM
  • Friedhof Klingelbach
    Friedhof · 507 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Wohnmobilvermietung Wohnmobile WeisDiezer Straße 14 65626 Birlenbach
    Carsharing · 9,4 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Katzenelnbogen
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Stadt Katzenelnbogen
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,55 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.498 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone 0020, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 3, Nr. 14: 2

Flurstück 19/151.568 m²Hohlstück 1 · 21,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 19/172.993 m²Hohlstück 2 · 25,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 19/22911 m²Hohlstück 3 · 3,9 % bebautNutzung: LagerflächeFlurstück 19/29963 m²Hohlstück 4 · 12,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19/261.338 m²Hohlstück 5 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19/271.105 m²Hohlstück 5 A · 37,0 % bebautNutzung: HandelFlurstück 12/11951 m²Hohlstück 6 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19/241.700 m²Hohlstück 7 · 15,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 12/10714 m²Hohlstück 8 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/62.158 m²Hohlstück 10 · 7,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LagerflächeFlurstück 10/10217 m²Hohlstück 10 · 43,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WasserwerkFlurstück 12/81.121 m²Hohlstück 10 · 45,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 108/52.160 m²Hohlstück 12 · 17,2 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 109/102.407 m²Hohlstück 14 · 21,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: VergnügungFlurstück 109/12230 m²Hohlstück 14 · 25,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: VergnügungFlurstück 109/134.662 m²Hohlstück 16 · 3,4 % bebautNutzung: Ackerland

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56368

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hohlstück in Klingelbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert30 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hohlstück
NameHohlstück
Postleitzahl56368
OrtKlingelbach
Breitengrad50.278217
Längengrad7.97028
Vorwahl06486
TelefonnetzKatzenelnbogen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeKlingelbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft679 EUR/Ew.BBSR INKAR