Breslauer Str. / Breslauer Straße in 22941 Bargteheide

Straßenprofil

Breslauer Straße in Bargteheide

Die Straße Breslauer Straße liegt in Bargteheide. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22941 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 21 3,2 km, A 1 4,7 km, A 24 19,2 km Luftlinie
  • Breitband99,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Breslauer Straße in Bargteheide erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 453 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 146 m, S-Bahn 15,0 km, Regionalbahn 854 m, U-Bahn 8,1 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 17,9 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,85 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.130 EUR/Ew., Steuerkraft 1.640 EUR/Ew., Einzelhandel 9.119 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +124 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +40
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 21 / AS Tremsbüttel 3,2 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.278 je 100.000 Einwohner in Stormarn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.095 Betroffene, 6,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,9 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule453 mCarl-Orff-Schule, Bargteheide
  • Weiterführende Schule1,2 kmAnne-Frank-Schule Bargteheide, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Bargteheide
  • Kita302 mDRK Kindertagesstätte - Am Krögen
  • Bus146 mBargteheide, Breslauer Straße, ca. 39 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,0 kmHamburg, Poppenbüttel, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn854 mBargteheide, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,3 kmAsklepios Klinik Nord, Standort Heidberg
  • Fernstraße4,6 km11.780 Kfz/Tag
  • A 213,2 kmA 21 / AS Tremsbüttel
  • A 14,7 kmA 1 / Kreuz Bargteheide
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmAnne-Frank-Schule Bargteheide, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Bargteheide · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmAnne-Frank-Schule Bargteheide, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Bargteheide · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule16,8 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule6,8 kmBerufliche Schule des Kreises Stormarn in Ahrensburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,9 kmWoldenhorn-Schule · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzElmenhorst, Fischbeker Moor · 2,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 33,1 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 265 ha, Gewerbe 99 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Jersbek (Landschaftsschutzgebiet, 1,72 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hansdorfer Brook (Naturschutzgebiet, 3,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Elmenhorst; Fischbeker Moor; Jersbek; Klein Hansdorf; Tremsbüttel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 146 m, S-Bahn 15,0 km, Regionalbahn 854 m, U-Bahn 8,1 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur100/10099,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten96/100EDEKA 766 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 453 m, weiterführend 1,2 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe55/1002,9 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.095 Betroffene, 6,8 % der Einwohner
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,3 km
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 0 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Breslauer StraßeBargteheide
Grundschule453 m

Carl-Orff-Schule, Bargteheide

Kita302 m

DRK Kindertagesstätte - Am Krögen

Bus146 m

Bargteheide, Breslauer Straße, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 146 m, S-Bahn 15,0 km, Regionalbahn 854 m, U-Bahn 8,1 km

Klinik / Notfall17,3 km

Asklepios Klinik Nord, Standort Heidberg

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 754,6 km

11.780 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 766 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 767 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA Süllau BargteheideRathausstr. 20 22941 Bargteheide
    Lebensmittel · 766 mQuelle
  • PENNYPenny BargteheideRathaus-Str. 11 22941 Bargteheide
    Lebensmittel-Discounter · 818 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 22941 Bargteheide, Alte Landstr. 36Alte Landstr. 36 22941 Bargteheide
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlZu den Fischteichen 1a 22941 Bargteheide
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordOtto-Hahn-Straße 2 22941 Bargteheide
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • NettoNetto AmmersbekWeg Zu Den Tannen 1 22949 Ammersbek
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - Rathausstraße BargteheideRathausstraße 13-15 22941 Bargteheide
    Drogerie · 767 mQuelle
  • RossmannBargteheide, 22941, Rathausstr. 8Rathausstr. 8 22941 Bargteheide
    Drogerie · 873 mQuelle
  • MüllerAhrensburg City CenterKlaus-Groth-Str. 2-4 22926 Ahrensburg
    Drogerie · 7,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBrückenstraße 1 22926 Ahrensburg
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 594 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 594 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 76 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 184 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Dat Backhus
    Bäckerei · 594 mOSM
  • Reformhaus ZündorfRathausstraße 28 22941 Bargteheide
    Kiosk / Convenience · 709 mOSM
  • Schlemmer-Fleischerei BargteheideRathausstraße 28
    Metzgerei · 712 mOSM
  • Projekt VielfaltAllee 34a 22941 Jersbek
    Obst/Gemüse · 4,3 kmOSM
  • Getränke HoffmannBeimoorweg 12
    Getränkemarkt · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • DaniVoßkuhlenweg 2
    Restaurant · 594 mOSM
  • Elvis EisBahnhofstraße 1
    Eisdiele · 638 mOSM
  • Café SvenssønRathausstraße 23 22941 Bargteheide
    Café · 688 mOSM
  • Berlin DönerBahnhofstraße 7 22941 Bargteheide
    Imbiss / Fast Food · 794 mOSM
  • J's
    Bar / Kneipe / Biergarten · 868 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 76 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 246 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 276 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 411 mOSM
  • Park
    Park · 774 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bargteheide
    Feuerwehr · 897 mOSM
  • Polizei-Zentralstation BargteheideAlte Landstraße 68 22941 Bargteheide
    Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 184 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 358 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld53,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.130 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis222,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.130 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Breslauer Straße, 22941 Bargteheide
Position: 53.735249, 10.273048

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1/11981 m²Breslauer Straße 1 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/73949 m²Breslauer Straße 2 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/85451 m²Breslauer Straße 3 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/86467 m²Breslauer Straße 3 a · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/69670 m²Breslauer Straße 4 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/102451 m²Breslauer Straße 5 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/101451 m²Breslauer Straße 5 a · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/68671 m²Breslauer Straße 6 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/87517 m²Breslauer Straße 7 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/88532 m²Breslauer Straße 7 a · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/67671 m²Breslauer Straße 8 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/15657 m²Breslauer Straße 9 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/66613 m²Breslauer Straße 10 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/16711 m²Breslauer Straße 11 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/57671 m²Breslauer Straße 12 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/17855 m²Breslauer Straße 13 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/56670 m²Breslauer Straße 14 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/18855 m²Breslauer Straße 15 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/55671 m²Breslauer Straße 16 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/20780 m²Breslauer Straße 17 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/54741 m²Breslauer Straße 18 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/21845 m²Breslauer Straße 19 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/100477 m²Breslauer Straße 20 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/92476 m²Breslauer Straße 20 a · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/22611 m²Breslauer Straße 21 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/42971 m²Breslauer Straße 22 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/411.007 m²Breslauer Straße 24 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/401.018 m²Breslauer Straße 26 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/26676 m²Breslauer Straße 27 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/391.020 m²Breslauer Straße 28 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/81367 m²Breslauer Straße 29 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/83449 m²Breslauer Straße 29 a · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/381.111 m²Breslauer Straße 30 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/28746 m²Breslauer Straße 31 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/98301 m²Breslauer Straße 32 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/99849 m²Breslauer Straße 32 a · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/29696 m²Breslauer Straße 33 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/311.059 m²Breslauer Straße 35 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/32912 m²Breslauer Straße 37 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/33880 m²Breslauer Straße 39 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/75819 m²Breslauer Straße 41 · 30,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22941

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Breslauer Straße
AbkürzungBreslauer Str.
Postleitzahl22941
OrtBargteheide
Breitengrad53.735249
Längengrad10.273048
Vorwahl04532
TelefonnetzBargteheide
LandSchleswig-Holstein
LandkreisStormarn
GemeindeBargteheide, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B415 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.640 EUR/Ew.BBSR INKAR