Brühl in 04539 Groitzsch

Straßenprofil

Brühl in Groitzsch

Die Straße Brühl liegt in Groitzsch im Bereich Groitzsch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04539 zugeordnet. Ortsteilbezug: Groitzsch.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLeipzig
  • Vorwahl034296, 034342, 034492

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 38 10,7 km, A 72 10,7 km, A 9 17,9 km Luftlinie
  • Breitband99,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Brühl in Groitzsch im Bereich Groitzsch erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 340 m, weiterführend 346 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 233 m, S-Bahn 7,8 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 15,5 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,37 €/m² Miete, 9,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.236 EUR/Ew., Steuerkraft 646 EUR/Ew., Einzelhandel 8.515 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -53 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +32
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Leipzig-Neue Harth 10,7 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.173 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leipzig
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,7 % Wald, 4,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule340 mGrundschule Groitzsch
  • Weiterführende Schule346 mOberschule Groitzsch
  • Kita207 mEv.-Luth. Kindertageseinrichtung / "Schilfkörbchen"
  • Bus233 mGroitzsch (b. Pegau), Markt, ca. 50 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,8 kmBöhlen Werke, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmPegau, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,9 kmSana Klinikum Borna
  • Fernstraße6,6 km5.354 Kfz/Tag
  • A 3810,7 kmA 38 / AS Leipzig-Neue Harth
  • A 7210,7 kmA 72 / AS Zwenkau
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzPfarrholz Groitzsch, Phönix Nord · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElsteraue südlich Zwenkau, Weiße Elster nordöstlich Zeitz · 5,6 % FFH, Elsteraue bei Groitzsch · 5,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzElsteraue, Schnauderaue · 14,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,6 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 212 ha, Gewerbe 94 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schnauderaue (Landschaftsschutzgebiet, 0,35 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pfarrholz Groitzsch (Naturschutzgebiet, 3,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elsteraue südlich Zwenkau; Weiße Elster nordöstlich Zeitz | Landschaftsschutzgebiet: Elsteraue; Schnauderaue | Naturschutzgebiet: Pfarrholz Groitzsch; Phönix Nord | Vogelschutzgebiet: Elsteraue bei Groitzsch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 340 m, weiterführend 346 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 233 m, S-Bahn 7,8 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 15,5 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 634 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur100/10099,6 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-53 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +32
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,9 km
  • Naturnähe63/1003,7 % Wald, 4,3 % Gewässer
  • Standortmarkt64/100Kaufkraft 27.236 EUR/Ew., Steuerkraft 646 EUR/Ew., Einzelhandel 8.515 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BrühlGroitzsch
Grundschule340 m

Grundschule Groitzsch

Kita207 m

Ev.-Luth. Kindertageseinrichtung / "Schilfkörbchen"

Bus233 m

Groitzsch (b. Pegau), Markt, ca. 50 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 233 m, S-Bahn 7,8 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 15,5 km

Klinik / Notfall15,9 km

Sana Klinikum Borna

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 26,6 km

5.354 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 634 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny GroitzschFriedrich-Ebert-Str. 28 04539 Groitzsch
    Lebensmittel-Discounter · 634 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 04539 Groitzsch bei Pegau, Schusterstr. 6Schusterstr. 6 04539 Groitzsch bei Pegau
    Lebensmittel-Discounter · 727 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordSchusterstraße 1 04539 Groitzsch
    Lebensmittel-Discounter · 784 m
  • EDEKAEDEKA PegauAudigaster Straße 1 04523 Pegau
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlGroitzscher Fußweg 1 04523 Pegau
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NORMANORMACarsdorfer+Straße+15 04523 Pegau
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannGroitzsch, 04539, Am Bahndamm 1Am Bahndamm 1 04539 Groitzsch
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 111 mnächste lokale Versorgung
  • Café 134 mnächste Gastronomie
  • Park 234 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 376 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backhaus HennigBreitstraße 8 04539 Groitzsch
    Bäckerei · 111 mOSM
  • Pegauer Fleisch- und WurstwarenBreitstraße 6 04539 Groitzsch
    Metzgerei · 116 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 144 mOSM
  • Getränkefachgroßhandel AlbrechtSchusterstraße 1B 04539 Groitzsch
    Getränkemarkt · 801 mOSM
  • Obst + GemüsePegauer Straße 1 04442 Zwenkau
    Obst/Gemüse · 7,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café & Bagelstore - LIVING ROOMBahnhofstraße 8 04539 Groitzsch
    Café · 134 mOSM
  • Bachilam-Asia SushiMarkt 14 04539 Groitzsch
    Restaurant · 198 mOSM
  • Lindeneck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 214 mOSM
  • Imbiss "Am Wasserturm"Südstraße 26 04539 Groitzsch
    Imbiss / Fast Food · 300 mOSM
  • Eisdiele ScholleLeipziger Straße 129 06729 Elsteraue
    Eisdiele · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 234 mOSM
  • Sportplatz04539 Groitzsch
    Sportplatz · 343 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 364 mOSM
  • Sportzentrum GroitzschSchletterstraße 21 04539 Groitzsch
    Sportzentrum · 384 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 418 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 664 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Die FahrradwerkstattLeipziger Straße 32 04442 Zwenkau
    Fahrradverleih · 7,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten GroitzschMühlstraße 1 04539 Groitzsch
    Polizei · 148 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr GroitzschAltenburger Straße 81 04539 Groitzsch
    Feuerwehr · 858 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 376 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 705 mOSM
  • Windkraft Pegau 3 GmbH ＆ Co. KG
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM
  • Kläranlage für Zwenkau, Groitzsch und Pegau
    Kläranlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,37 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.236 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 269170 m²Brühl 1 · 0,0 % bebautNutzung: PlatzFlurstück 270100 m²Brühl 2 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 267230 m²Brühl 3 · 43,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 278100 m²Brühl 4 · 73,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266/a170 m²Brühl 5 · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279120 m²Brühl 6 · 54,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266/b160 m²Brühl 7 · 71,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282150 m²Brühl 8 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28580 m²Brühl 10 · 68,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251/a200 m²Brühl 15 · 46,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251/b200 m²Brühl 17 · 48,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251/c210 m²Brühl 19 · 68,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251240 m²Brühl 21 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250390 m²Brühl 23 · 20,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 14.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04539

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Brühl in Groitzsch

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Brühl
NameBrühl
Postleitzahl04539
OrtGroitzsch
OrtsteilGroitzsch
Breitengrad51.157249
Längengrad12.280768
Vorwahl034296, 034342, 034492
TelefonnetzGroitzsch b Pegau, Neukieritzsch, Lucka
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisLeipzig
GemeindeGroitzsch, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft646 EUR/Ew.BBSR INKAR