Brunnenstr. / Brunnenstraße in 72297 Seewald

Straßenprofil

Brunnenstraße in Seewald

Die Straße Brunnenstraße liegt in Seewald im Bereich Besenfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72297 zugeordnet. Ortsteilbezug: Besenfeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 27,9 km, A 81 29,9 km, A 8 39,1 km Luftlinie
  • Breitband38,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Brunnenstraße in Seewald im Bereich Besenfeld erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 360 m, weiterführend 9,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 215 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 25,8 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,6 Min., Notfall 17,7 Min., Schwimmbad 14,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,77 €/m² Miete, 7,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.205 EUR/Ew., Steuerkraft 907 EUR/Ew., Einzelhandel 8.197 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -23 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -12
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 38,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Bühl 27,9 km
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 8,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.429 je 100.000 Einwohner im Landkreis Freudenstadt
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 23,6 km, 8.722 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 81,6 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule360 mGrundschule Besenfeld
  • Weiterführende Schule9,6 kmJohannes-Gaiser-Schule RS
  • Kita493 mKindergarten Besenfeld
  • Bus215 mBesenfeld Kniebisstraße, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,5 kmHuzenbach Bahnhof, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmHuzenbach Bahnhof, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,8 kmKlinikum Freudenstadt
  • Fernstraße23,6 km8.722 Kfz/Tag
  • A 527,9 kmA 5 / AS Bühl
  • A 8129,9 kmA 81 / AS Horb a.N.
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium38,7 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule52,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,6 kmJohannes-Gaiser-Schule RS · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule63,9 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule62,7 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGroße Tannen · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFreudenstädter Heckengäu, Kaltenbronner Enzhöhen · 0,6 % FFH, Nordschwarzwald · 3,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGroßes und Kleines Enztal mit Seitentälern, Nagoldtal · 6,4 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,2 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 65 ha, Gewerbe 28 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Große Tannen (Naturschutzgebiet, 4,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Freudenstädter Heckengäu; Kaltenbronner Enzhöhen | Landschaftsschutzgebiet: Großes und Kleines Enztal mit Seitentälern; Nagoldtal; Nagoldtal (8 Teilgebiete) | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord | Naturschutzgebiet: Große Tannen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 215 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 25,8 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,9 %, Kinderarmut 6,2 %, Altersarmut 1,9 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.429 je 100.000 Einwohner im Landkreis Freudenstadt
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 23,6 km, 8.722 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur42/10038,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-23 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -12
  • Verkehrssicherheit50/1008,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 7,2 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BrunnenstraßeSeewald
Grundschule360 m

Grundschule Besenfeld

Kita493 m

Kindergarten Besenfeld

Bus215 m

Besenfeld Kniebisstraße, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 215 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 25,8 km

Klinik / Notfall12,8 km

Klinikum Freudenstadt

Lebensmittel6,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2823,6 km

8.722 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 7,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 72270 Baiersbronn-Klosterreichenbach, Bahnhofstr. 17Bahnhofstr. 17 72270 Baiersbronn-Klosterreichenbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RentschlerTonbachstraße 30 72270 Baiersbronn
    Lebensmittel · 8,8 kmQuelle
  • NORMANORMATonbachstraße+11 72270 Baiersbronn
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMax-Himmelheber-Straße 4 72270 Baiersbronn
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle
  • LidlLidlSaarstr. 11 72270 Baiersbronn
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktTonbachstraße 9 72270 Baiersbronn
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 553 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 134 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 145 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei HaagFreudenstädter Straße 11 72297 Seewald
    Bäckerei · 553 mOSM
  • Dorfladen Besenfeld
    Kiosk / Convenience · 627 mOSM
  • Metzgerei HammannAltensteiger Straße 52 72297 Seewald
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • Getränke BlessingIn den Auen 17 72270 Baiersbronn
    Getränkemarkt · 4,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Hotel Gasthof PferdekoppelKniebisstraße 65 72297 Seewald
    Restaurant · 134 mOSM
  • Gasthaus HirschUrnagold 7 72297 Seewald
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Cafe Pension FreyKirchstraße 19 Baiersbronn
    Café · 2,8 kmOSM
  • Motorradtreff
    Imbiss / Fast Food · 9,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 145 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 465 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 877 mOSM
  • Park
    Park · 4,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,8 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 7,0 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr Seewald Abt. BesenfeldGewerbestraße 17 72297 Seewald
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM
  • Klärwerk Murgtal
    Kläranlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis156,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.205 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Brunnenstraße, 72297 Seewald
Position: 48.591858, 8.422661

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 24: 2

Flurstück 37/41.374 m²Brunnenstraße 3 · 15,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 37/11.277 m²Brunnenstraße 5 · 14,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 84/3921 m²Brunnenstraße 10 · 13,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 85/3515 m²Brunnenstraße 11 · 21,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 83/4551 m²Brunnenstraße 12 · 27,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 83/3700 m²Brunnenstraße 14 · 13,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 83/1546 m²Brunnenstraße 16 · 27,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 89/01.098 m²Brunnenstraße 19 · 12,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 82/0622 m²Brunnenstraße 20 · 44,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 90/22.065 m²Brunnenstraße 21 · 7,2 % bebautNutzung: 43007Flurstück 81/1405 m²Brunnenstraße 24 · 26,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 90/09.742 m²Brunnenstraße 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 90/12.577 m²Brunnenstraße 27 · 8,5 % bebautNutzung: 43007Flurstück 79/11769 m²Brunnenstraße 34 · 18,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 79/62.266 m²Brunnenstraße 38 · 5,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 79/101.775 m²Brunnenstraße 42 · 6,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 78/3654 m²Brunnenstraße 44 · 13,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 78/1609 m²Brunnenstraße 44/1 · 19,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 79/9900 m²Brunnenstraße 46 · 8,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 79/4969 m²Brunnenstraße 50 · 13,3 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 20.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72297

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Brunnenstraße in Seewald

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit38,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Brunnenstraße
AbkürzungBrunnenstr.
Postleitzahl72297
OrtSeewald
OrtsteilBesenfeld
Breitengrad48.591858
Längengrad8.422661
Vorwahl07447, 07448
TelefonnetzBaiersbronn-Schwarzenberg, Seewald
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisFreudenstadt
GemeindeSeewald

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer345 %Gemeinde
  • Steuerkraft907 EUR/Ew.BBSR INKAR