Kniebisstr. / Kniebisstraße in 72297 Seewald

Straßenprofil

Kniebisstraße in Seewald

Die Straße Kniebisstraße liegt in Seewald im Bereich Besenfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72297 zugeordnet. Ortsteilbezug: Besenfeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 27,7 km, A 81 30,1 km, A 8 39,1 km Luftlinie
  • Breitband38,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kniebisstraße in Seewald im Bereich Besenfeld erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 204 m, weiterführend 9,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 165 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 26,0 km, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,6 Min., Notfall 17,7 Min., Schwimmbad 14,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,77 €/m² Miete, 7,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.205 EUR/Ew., Steuerkraft 907 EUR/Ew., Einzelhandel 8.197 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -23 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -12
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 38,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Bühl 27,7 km
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 8,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.429 je 100.000 Einwohner im Landkreis Freudenstadt
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 23,5 km, 8.722 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 81,6 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule204 mGrundschule Besenfeld
  • Weiterführende Schule9,6 kmJohannes-Gaiser-Schule RS
  • Kita362 mKindergarten Besenfeld
  • Bus165 mBesenfeld Oberwiesenhof, ca. 77 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,4 kmHuzenbach Bahnhof, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmHuzenbach Bahnhof, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,8 kmKlinikum Freudenstadt
  • Fernstraße23,5 km8.722 Kfz/Tag
  • A 527,7 kmA 5 / AS Bühl
  • A 8130,1 kmA 81 / AS Horb a.N.
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium38,6 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule52,3 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,6 kmJohannes-Gaiser-Schule RS · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule63,8 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule62,6 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGroße Tannen · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFreudenstädter Heckengäu, Kaltenbronner Enzhöhen · 0,6 % FFH, Nordschwarzwald · 3,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGroßes und Kleines Enztal mit Seitentälern, Nagoldtal · 6,4 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,2 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 65 ha, Gewerbe 28 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Große Tannen (Naturschutzgebiet, 4,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Freudenstädter Heckengäu; Kaltenbronner Enzhöhen | Landschaftsschutzgebiet: Großes und Kleines Enztal mit Seitentälern; Nagoldtal; Nagoldtal (8 Teilgebiete) | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord | Naturschutzgebiet: Große Tannen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 165 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 26,0 km, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,9 %, Kinderarmut 6,2 %, Altersarmut 1,9 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.429 je 100.000 Einwohner im Landkreis Freudenstadt
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 23,5 km, 8.722 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur42/10038,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-23 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -12
  • Verkehrssicherheit50/1008,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 7,2 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KniebisstraßeSeewald
Grundschule204 m

Grundschule Besenfeld

Kita362 m

Kindergarten Besenfeld

Bus165 m

Besenfeld Oberwiesenhof, ca. 77 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 165 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 26,0 km

Klinik / Notfall12,8 km

Klinikum Freudenstadt

Lebensmittel6,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2823,5 km

8.722 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 7,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 72270 Baiersbronn-Klosterreichenbach, Bahnhofstr. 17Bahnhofstr. 17 72270 Baiersbronn-Klosterreichenbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RentschlerTonbachstraße 30 72270 Baiersbronn
    Lebensmittel · 8,8 kmQuelle
  • NORMANORMATonbachstraße+11 72270 Baiersbronn
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMax-Himmelheber-Straße 4 72270 Baiersbronn
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle
  • LidlLidlSaarstr. 11 72270 Baiersbronn
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktTonbachstraße 9 72270 Baiersbronn
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 431 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 76 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 208 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei HaagFreudenstädter Straße 11 72297 Seewald
    Bäckerei · 431 mOSM
  • Dorfladen Besenfeld
    Kiosk / Convenience · 572 mOSM
  • Metzgerei HammannAltensteiger Straße 52 72297 Seewald
    Metzgerei · 3,8 kmOSM
  • Getränke BlessingIn den Auen 17 72270 Baiersbronn
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Hotel Gasthof PferdekoppelKniebisstraße 65 72297 Seewald
    Restaurant · 76 mOSM
  • Gasthaus HirschUrnagold 7 72297 Seewald
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Cafe Pension FreyKirchstraße 19 Baiersbronn
    Café · 2,6 kmOSM
  • Motorradtreff
    Imbiss / Fast Food · 9,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 208 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 285 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 906 mOSM
  • Park
    Park · 4,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,8 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 7,1 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr Seewald Abt. BesenfeldGewerbestraße 17 72297 Seewald
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM
  • Klärwerk Murgtal
    Kläranlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis156,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.205 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kniebisstraße, 72297 Seewald
Position: 48.592545, 8.420005

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 54: 2, Nr. 81: 2, Nr. 83: 2

Flurstück 101/05.252 m²Kniebisstraße 1 · 5,4 % bebautNutzung: 43001Flurstück 11/3583 m²Kniebisstraße 2 · 6,2 % bebautNutzung: 43001Flurstück 11/1629 m²Kniebisstraße 4 · 35,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 97/6967 m²Kniebisstraße 5 · 25,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 97/9519 m²Kniebisstraße 5/1 · 29,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 13/1799 m²Kniebisstraße 6 · 22,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 100/11.487 m²Kniebisstraße 7 · 14,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 16/1439 m²Kniebisstraße 8 · 43,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15/0601 m²Kniebisstraße 12 · 24,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 17/0925 m²Kniebisstraße 14 · 21,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 99/1535 m²Kniebisstraße 15 · 31,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 23/1386 m²Kniebisstraße 16 · 39,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 23/0399 m²Kniebisstraße 16/1 · 31,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 99/0395 m²Kniebisstraße 17 · 28,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 32/01.048 m²Kniebisstraße 22 · 29,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 98/4629 m²Kniebisstraße 23 · 25,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 98/0462 m²Kniebisstraße 25 · 28,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 35/3410 m²Kniebisstraße 26 · 45,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 87/4318 m²Kniebisstraße 27 · 25,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 35/71.360 m²Kniebisstraße 28 · 21,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 33/1684 m²Kniebisstraße 30 · 24,5 % bebautNutzung: 41002Flurstück 36/21.001 m²Kniebisstraße 32 · 17,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 86/1579 m²Kniebisstraße 35 · 16,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 37/01.062 m²Kniebisstraße 36 · 13,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 86/02.291 m²Kniebisstraße 37 · 17,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 85/13.624 m²Kniebisstraße 39 · 28,7 % bebautNutzung: 41007Flurstück 84/4170 m²Kniebisstraße 45 · 66,7 % bebautNutzung: 41007Flurstück 44/1490 m²Kniebisstraße 46 · 42,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 44/0396 m²Kniebisstraße 48 · 49,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 47/31.247 m²Kniebisstraße 52 · 23,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 46/040 m²Kniebisstraße 54 · 53,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 47/31.247 m²Kniebisstraße 54 · 23,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 84/22.738 m²Kniebisstraße 55 · 6,4 % bebautNutzung: 43001Flurstück 80/10860 m²Kniebisstraße 59 · 22,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 49/4627 m²Kniebisstraße 62 · 21,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 80/511.347 m²Kniebisstraße 63 · 7,5 % bebautNutzung: 43001Flurstück 49/3420 m²Kniebisstraße 64 · 48,9 % bebautNutzung: 41006Flurstück 80/43.258 m²Kniebisstraße 65 · 14,8 % bebautNutzung: 41002Flurstück 49/1322 m²Kniebisstraße 66 · 58,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 50/01.302 m²Kniebisstraße 68 · 23,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 50/1578 m²Kniebisstraße 68/1 · 22,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 80/71.981 m²Kniebisstraße 71 · 4,5 % bebautNutzung: 43001Flurstück 51/01.540 m²Kniebisstraße 72 · 16,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 80/31.348 m²Kniebisstraße 73 · 15,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 53/01.788 m²Kniebisstraße 77 · 19,3 % bebautNutzung: 41002Flurstück 54/0248 m²Kniebisstraße 79 · 40,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 54/1461 m²Kniebisstraße 81 · 26,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 80/010.932 m²Kniebisstraße 81 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 55/0417 m²Kniebisstraße 83 · 54,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 80/010.932 m²Kniebisstraße 83 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 50.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72297

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kniebisstraße in Seewald

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit38,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kniebisstraße
AbkürzungKniebisstr.
Postleitzahl72297
OrtSeewald
OrtsteilBesenfeld
Breitengrad48.592545
Längengrad8.420005
Vorwahl07447, 07448
TelefonnetzBaiersbronn-Schwarzenberg, Seewald
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisFreudenstadt
GemeindeSeewald

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer345 %Gemeinde
  • Steuerkraft907 EUR/Ew.BBSR INKAR