Freudenstädter Str. / Freudenstädter Straße in 72297 Seewald

Straßenprofil

Freudenstädter Straße in Seewald

Die Straße Freudenstädter Straße liegt in Seewald im Bereich Besenfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72297 zugeordnet. Ortsteilbezug: Besenfeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 27,7 km, A 81 30,2 km, A 8 39,3 km Luftlinie
  • Breitband38,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Freudenstädter Straße in Seewald im Bereich Besenfeld erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 345 m, weiterführend 9,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 26 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 26,0 km, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,6 Min., Notfall 17,7 Min., Schwimmbad 14,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,77 €/m² Miete, 7,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.205 EUR/Ew., Steuerkraft 907 EUR/Ew., Einzelhandel 8.197 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -23 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -12
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 38,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Bühl 27,7 km
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 8,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.429 je 100.000 Einwohner im Landkreis Freudenstadt
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 23,3 km, 8.722 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 81,6 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule345 mGrundschule Besenfeld
  • Weiterführende Schule9,4 kmJohannes-Gaiser-Schule RS
  • Kita497 mKindergarten Besenfeld
  • Bus26 mBesenfeld Oberwiesenhof, ca. 77 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,2 kmHuzenbach Bahnhof, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmHuzenbach Bahnhof, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,7 kmKlinikum Freudenstadt
  • Fernstraße23,3 km8.722 Kfz/Tag
  • A 527,7 kmA 5 / AS Bühl
  • A 8130,2 kmA 81 / AS Horb a.N.
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium38,7 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule52,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,4 kmJohannes-Gaiser-Schule RS · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule63,8 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule62,7 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGroße Tannen · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFreudenstädter Heckengäu, Kaltenbronner Enzhöhen · 0,6 % FFH, Nordschwarzwald · 3,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGroßes und Kleines Enztal mit Seitentälern, Nagoldtal · 6,4 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,2 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 65 ha, Gewerbe 28 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Große Tannen (Naturschutzgebiet, 4,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Freudenstädter Heckengäu; Kaltenbronner Enzhöhen | Landschaftsschutzgebiet: Großes und Kleines Enztal mit Seitentälern; Nagoldtal; Nagoldtal (8 Teilgebiete) | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord | Naturschutzgebiet: Große Tannen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 26 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 26,0 km, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,9 %, Kinderarmut 6,2 %, Altersarmut 1,9 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.429 je 100.000 Einwohner im Landkreis Freudenstadt
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 23,3 km, 8.722 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur42/10038,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-23 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -12
  • Verkehrssicherheit50/1008,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 7,1 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Freudenstädter StraßeSeewald
Grundschule345 m

Grundschule Besenfeld

Kita497 m

Kindergarten Besenfeld

Bus26 m

Besenfeld Oberwiesenhof, ca. 77 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 26 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 26,0 km

Klinik / Notfall12,7 km

Klinikum Freudenstadt

Lebensmittel6,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2823,3 km

8.722 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 7,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 72270 Baiersbronn-Klosterreichenbach, Bahnhofstr. 17Bahnhofstr. 17 72270 Baiersbronn-Klosterreichenbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RentschlerTonbachstraße 30 72270 Baiersbronn
    Lebensmittel · 8,7 kmQuelle
  • NORMANORMATonbachstraße+11 72270 Baiersbronn
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMax-Himmelheber-Straße 4 72270 Baiersbronn
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle
  • LidlLidlSaarstr. 11 72270 Baiersbronn
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktTonbachstraße 9 72270 Baiersbronn
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 566 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 27 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 127 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei HaagFreudenstädter Straße 11 72297 Seewald
    Bäckerei · 566 mOSM
  • Dorfladen Besenfeld
    Kiosk / Convenience · 739 mOSM
  • Getränke BlessingIn den Auen 17 72270 Baiersbronn
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM
  • Metzgerei HammannAltensteiger Straße 52 72297 Seewald
    Metzgerei · 3,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • OberwiesenhofFreudenstädter Straße 60 72297 Seewald
    Restaurant · 27 mOSM
  • Gasthaus HirschUrnagold 7 72297 Seewald
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Cafe Pension FreyKirchstraße 19 Baiersbronn
    Café · 2,5 kmOSM
  • Motorradtreff
    Imbiss / Fast Food · 9,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 127 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 392 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 4,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,7 kmOSM
  • VfR Klosterreichenbach
    Sportzentrum · 7,0 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr Seewald Abt. BesenfeldGewerbestraße 17 72297 Seewald
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM
  • Klärwerk Murgtal
    Kläranlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis156,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.205 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Freudenstädter Straße, 72297 Seewald
Position: 48.591431, 8.418044

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2

Flurstück 20/4724 m²Freudenstädter Straße 1 · 14,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 20/52.495 m²Freudenstädter Straße 3 · 21,7 % bebautNutzung: 41006Flurstück 29/93.201 m²Freudenstädter Straße 5 · 6,8 % bebautNutzung: 43001Flurstück 153/224 m²Freudenstädter Straße 6 · 26,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 153/52.851 m²Freudenstädter Straße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 43001Flurstück 29/81.120 m²Freudenstädter Straße 7 · 13,3 % bebautNutzung: 41002Flurstück 153/31.286 m²Freudenstädter Straße 8 · 39,7 % bebautNutzung: 41006Flurstück 154/191.963 m²Freudenstädter Straße 10 · 23,8 % bebautNutzung: 41002Flurstück 29/7383 m²Freudenstädter Straße 11 · 60,7 % bebautNutzung: 41002Flurstück 154/20341 m²Freudenstädter Straße 12 · 51,9 % bebautNutzung: 41002Flurstück 34/2957 m²Freudenstädter Straße 13 · 40,6 % bebautNutzung: 41002Flurstück 35/2942 m²Freudenstädter Straße 15 · 20,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 161/3899 m²Freudenstädter Straße 18 · 22,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 35/1989 m²Freudenstädter Straße 19 · 36,6 % bebautNutzung: 41002Flurstück 35/41.646 m²Freudenstädter Straße 21 · 31,7 % bebautNutzung: 41002Flurstück 163/3948 m²Freudenstädter Straße 22 · 16,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 36/14.820 m²Freudenstädter Straße 23 · 12,8 % bebautNutzung: 43001Flurstück 36/4664 m²Freudenstädter Straße 25 · 15,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 37/51.643 m²Freudenstädter Straße 27 · 30,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 37/3826 m²Freudenstädter Straße 27/1 · 19,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 37/21.440 m²Freudenstädter Straße 29 · 38,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 167/3909 m²Freudenstädter Straße 30 · 21,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 38/4843 m²Freudenstädter Straße 31 · 12,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 167/21.578 m²Freudenstädter Straße 34 · 0,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 168/61.612 m²Freudenstädter Straße 38 · 37,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 168/7749 m²Freudenstädter Straße 38/1 · 31,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 168/23.429 m²Freudenstädter Straße 40 · 21,8 % bebautNutzung: 41002Flurstück 184/3594 m²Freudenstädter Straße 48 · 24,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 184/2853 m²Freudenstädter Straße 50 · 16,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 183/01.043 m²Freudenstädter Straße 52 · 16,7 % bebautNutzung: 41007Flurstück 47/93.108 m²Freudenstädter Straße 53 · 25,7 % bebautNutzung: 41002Flurstück 190/43.426 m²Freudenstädter Straße 54 · 7,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 47/77.004 m²Freudenstädter Straße 55 · 8,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 190/021.416 m²Freudenstädter Straße 56 · 3,9 % bebautNutzung: 41008Flurstück 47/8395 m²Freudenstädter Straße 59 · 49,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 190/34.964 m²Freudenstädter Straße 60 · 21,3 % bebautNutzung: 41002Flurstück 47/6762 m²Freudenstädter Straße 61 · 8,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 190/12.000 m²Freudenstädter Straße 62 · 24,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 48/64.079 m²Freudenstädter Straße 65 · 6,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 191/31.188 m²Freudenstädter Straße 66 · 50,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 48/05.432 m²Freudenstädter Straße 67 · 7,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 192/22.831 m²Freudenstädter Straße 70 · 16,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 51/1921 m²Freudenstädter Straße 71 · 13,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 67/101.997 m²Freudenstädter Straße 73 · 14,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 193/03.355 m²Freudenstädter Straße 76 · 15,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 67/41.004 m²Freudenstädter Straße 77 · 17,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 67/9787 m²Freudenstädter Straße 79 · 19,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 194/11.156 m²Freudenstädter Straße 80 · 15,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 57/0948 m²Freudenstädter Straße 81 · 12,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 194/2940 m²Freudenstädter Straße 82 · 12,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 194/41.092 m²Freudenstädter Straße 84 · 14,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 195/14.911 m²Freudenstädter Straße 86 · 2,1 % bebautNutzung: 43001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 52.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72297

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Freudenstädter Straße in Seewald

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit38,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Freudenstädter Straße
AbkürzungFreudenstädter Str.
Postleitzahl72297
OrtSeewald
OrtsteilBesenfeld
Breitengrad48.591431
Längengrad8.418044
Vorwahl07447, 07448
TelefonnetzBaiersbronn-Schwarzenberg, Seewald
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisFreudenstadt
GemeindeSeewald

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer345 %Gemeinde
  • Steuerkraft907 EUR/Ew.BBSR INKAR