Carl-Vogt-Str. / Carl-Vogt-Straße in 35394 Gießen

Straßenprofil

Carl-Vogt-Straße in Gießen

Die Straße Carl-Vogt-Straße liegt in Gießen im Bereich Gießen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35394 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gießen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert470 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 485 1,4 km, A 480 3,7 km, A 45 7,6 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Carl-Vogt-Straße in Gießen im Bereich Gießen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 283 m, weiterführend 695 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 100 m, S-Bahn 28,4 km, Regionalbahn 533 m, Fernzug 2,0 km, ca. 347 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,18 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.333 EUR/Ew., Steuerkraft 1.066 EUR/Ew., Einzelhandel 8.954 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.962 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +238
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 485 / AS Gießen-Grünberger Straße 1,4 km
  • E-Mobilität: 120 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 875 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,5 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule283 mPestalozzischule Gießen
  • Weiterführende Schule695 mGesamtschule Gießen-Ost
  • Kita186 mKath. Kita St. Thomas Morus
  • Bus100 mGießen Wolfstraße, ca. 347 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,4 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn533 mGießen Licher Straße, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,0 kmUniversitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Gießen
  • Fernstraße3,3 km39.790 Kfz/Tag
  • A 4851,4 kmA 485 / AS Gießen-Grünberger Straße
  • A 4803,7 kmA 480 / AS Wettenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium756 mLiebigschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule695 mGesamtschule Gießen-Ost · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule16,4 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule1,3 kmTheodor-Litt-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule1,6 kmHelmut-von-Bracken-Schule Gießen · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Oberhof bei Großen-Linden, Aschborn und Uderborn bei Rödgen · 4,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBorstgrasrasen bei Wieseck und Callunaheiden bei Mainzlar, Gewässer in den Gailschen Tongruben · 6,3 % FFH, Lahnaue zwischen Atzbach und Gießen, Steinbrüche in Mittelhessen · 5,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 4,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,4 %, Verkehr 12,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 774 ha, Gewerbe 502 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill (Landschaftsschutzgebiet, 0,84 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gießener Bergwerkswald (Naturschutzgebiet, 2,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Borstgrasrasen bei Wieseck und Callunaheiden bei Mainzlar; Gewässer in den Gailschen Tongruben; Gießener Bergwerkswald; Hangelstein; Lahnaue zwischen Atzbach und Gießen; Wieseckaue und Josolleraue; Wiesecker Teiche | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 283 m, weiterführend 695 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 100 m, S-Bahn 28,4 km, Regionalbahn 533 m, Fernzug 2,0 km, ca. 347 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 451 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 4,7 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
  • Naturnähe62/10024,5 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Carl-Vogt-StraßeGießen
Grundschule283 m

Pestalozzischule Gießen

Kita186 m

Kath. Kita St. Thomas Morus

Bus100 m

Gießen Wolfstraße, ca. 347 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 100 m, S-Bahn 28,4 km, Regionalbahn 533 m, Fernzug 2,0 km

Klinik / Notfall2,0 km

Universitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Gießen

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4293,3 km

39.790 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 451 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAWalter SeibertTannenweg 19 35394 Gießen
    Lebensmittel · 451 mQuelle
  • PENNYPenny Licher StrasseHeinrich-Fourier-Str. 2 35394 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 754 m
  • LidlLidlRaiffeisenstr. 1 35394 Gießen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchiffenberger Weg 106 35394 Gießen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland GießenGottlieb-Daimler-Straße 27 35398 Gießen
    Verbrauchermarkt · 3,2 kmQuelle
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+346 35398 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35415 Pohlheim, Johannes-Rau-Straße 3Johannes-Rau-Straße 3 35415 Pohlheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSeltersweg 7-9 35390 Gießen
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannGießen, 35390, Bahnhofstr. 9Bahnhofstr. 9 35390 Gießen
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • MüllerGießen Galerie Neustädter TorNeustadt 28 35390 Gießen
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL GießenSchiffenberger Weg 121 35394 Gießen
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 420 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 104 mnächste Gastronomie
  • Park 179 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 223 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schwälmer BrotladenGrünberger Straße 114 35394 Gießen
    Bäckerei · 420 mOSM
  • Gunars Getränke SaloonTannenweg 19 35394 Gießen
    Getränkemarkt · 437 mOSM
  • Mr KioskGrünberger Straße 15 35390 Gießen
    Kiosk / Convenience · 538 mOSM
  • Metzgerei ZachLandgraf-Philipp-Platz 9 35390 Gießen
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • Gartenbau KochMarktstraße 1 35390 Gießen
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur guten Quelle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 104 mOSM
  • Restaurant TandreasLicher Straße 55 35394 Gießen
    Restaurant · 124 mOSM
  • Sai GonGrünberger Straße 41 35394 Gießen
    Imbiss / Fast Food · 270 mOSM
  • Eis Café EtnaGrünberger Straße 35 35394 Gießen
    Café · 325 mOSM
  • HeisszeitPlockstraße 7 35390 Gießen
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 179 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 230 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 234 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 326 mOSM
  • Tao Tai-Chi-Schule GießenRoonstraße 28H 35390 Gießen
    Sportzentrum · 559 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 631 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Das ALLradMittermaierstraße 20 35394 Gießen
    Fahrradverleih · 245 mOSM
  • Scouter Carsharing
    Carsharing · 252 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Gießen-NordBerliner Platz 1 35390 Gießen
    Polizei · 696 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Gießen-MitteSteinstraße 9 35390 Gießen
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 223 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 242 mOSM
  • Kläranlage Gießen
    Kläranlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 470 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 470 €/m² in 31 m; Wohnbaufläche 440 €/m² in 63 m; Nutzungsart S 130 €/m² in 93 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis185,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.333 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone470 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gießen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 51433 m²Carl-Vogt-Straße 1 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50367 m²Carl-Vogt-Straße 3 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29397 m²Carl-Vogt-Straße 4 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49343 m²Carl-Vogt-Straße 5 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30389 m²Carl-Vogt-Straße 6 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48358 m²Carl-Vogt-Straße 7 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31484 m²Carl-Vogt-Straße 8 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47333 m²Carl-Vogt-Straße 9 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32433 m²Carl-Vogt-Straße 10 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46243 m²Carl-Vogt-Straße 11 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33312 m²Carl-Vogt-Straße 12 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45179 m²Carl-Vogt-Straße 13 · 48,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34214 m²Carl-Vogt-Straße 14 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44180 m²Carl-Vogt-Straße 15 · 42,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35200 m²Carl-Vogt-Straße 16 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43181 m²Carl-Vogt-Straße 17 · 41,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36186 m²Carl-Vogt-Straße 18 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42182 m²Carl-Vogt-Straße 19 · 42,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37173 m²Carl-Vogt-Straße 20 · 44,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41268 m²Carl-Vogt-Straße 21 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38238 m²Carl-Vogt-Straße 22 · 35,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35394

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Carl-Vogt-Straße in Gießen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert470 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Carl-Vogt-Straße
AbkürzungCarl-Vogt-Str.
Postleitzahl35394
OrtGießen
OrtsteilGießen
Breitengrad50.584045
Längengrad8.690633
Vorwahl06403, 0641
TelefonnetzLinden Hess, Giessen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisGießen
GemeindeGießen, Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B626 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.066 EUR/Ew.BBSR INKAR