Christeser Str. / Christeser Straße in 98547 Kühndorf

Straßenprofil

Christeser Straße in Kühndorf

Die Straße Christeser Straße liegt in Kühndorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 98547 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert22 €/m² · Dörfliches Wohngebiet (MDW), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 3,6 km, A 73 10,9 km, A 4 34,3 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Christeser Straße in Kühndorf erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 381 m, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 190 m, Regionalbahn 4,5 km, Tram 28,2 km, Fernzug 39,9 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,5 Min., Notfall 20,2 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,71 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.258 EUR/Ew., Steuerkraft 449 EUR/Ew., Einzelhandel 7.526 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -40 Einwohner seit Zensus 2022, -4,4 %, Wanderungssaldo -13
Infrastrukturkritisch prüfen39

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 4,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Meiningen-Nord 3,6 km
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.271 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schmalkalden-Meiningen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,3 km, 9.992 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,7 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule381 mGrundschule "Am Dolmar"
  • Weiterführende Schule2,9 kmThüringer Gemeinschaftsschule "Am Dolmar" Schwarza
  • Kita247 mKindertagesstätte "Dolmarhasen"
  • Bus190 mKühndorf, Denkmal, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmRohr (Thüringen), ca. 27 Abfahrten werktags
  • Tram28,2 kmFriedrichroda (TWSB), ca. 101 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,7 kmHELIOS Klinikum Meiningen GmbH
  • Fernstraße7,3 km9.992 Kfz/Tag
  • A 713,6 kmA 71 / AS Meiningen-Nord
  • A 7310,9 kmA 73 / Dreieck Suhl
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,6 kmHenfling-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,9 kmThüringer Gemeinschaftsschule "Am Dolmar" Schwarza · Thüringer Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,8 kmRegelschule Schwarza · Regelschule
  • Berufliche Schule5,4 kmBildungszentrum der Thüringer Polizei · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,9 kmFörderzentrum Sprache "Anne Frank" · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWesthang des Dolmar · 14,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDolmar und Christeser Grund · 30,9 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,6 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 31 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dolmar und Christeser Grund (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Westhang des Dolmar (Naturschutzgebiet, 0,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dolmar und Christeser Grund | Naturschutzgebiet: Westhang des Dolmar

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 190 m, Regionalbahn 4,5 km, Tram 28,2 km, Fernzug 39,9 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Schulen86/100Grundschule 381 m, weiterführend 2,9 km
  • Wohnungsmarkt83/1004,71 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 5,0 %, Kinderarmut 6,9 %, Altersarmut 0,8 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1004,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-40 Einwohner seit Zensus 2022, -4,4 %, Wanderungssaldo -13
  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 5,8 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 27.258 EUR/Ew., Steuerkraft 449 EUR/Ew., Einzelhandel 7.526 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Christeser StraßeKühndorf
Grundschule381 m

Grundschule "Am Dolmar"

Kita247 m

Kindertagesstätte "Dolmarhasen"

Bus190 m

Kühndorf, Denkmal, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 190 m, Regionalbahn 4,5 km, Tram 28,2 km, Fernzug 39,9 km

Klinik / Notfall8,7 km

HELIOS Klinikum Meiningen GmbH

Lebensmittel1,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 197,3 km

9.992 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 5,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAJerusalemer+Straße+8 98617 Meiningen
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 98617 Meiningen, Leipziger Str. 78Leipziger Str. 78 98617 Meiningen
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • LidlLidlLeipziger Str. 82 b 98617 Meiningen
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLeipziger Straße 82 98617 Meiningen
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km
  • EDEKAdiska MeiningenDrachenbergstraße 3 A 98617 Meiningen
    Lebensmittel · 6,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Henneberger StraßeHenneberger Straße 3 98617 Meiningen
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 km
  • KauflandKaufland MeiningenWerrastraße 14 98617 Meiningen
    Verbrauchermarkt · 7,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGeorgstraße 11 98617 Meiningen
    Drogerie · 6,8 kmQuelle
  • MüllerMeiningenGeorgstr. 19 98617 Meiningen
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MeiningenSteinweg 37 98617 Meiningen
    Tierbedarf · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 51 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 100 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 223 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 3,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei HartungChristeser Straße 4 98547 Kühndorf
    Metzgerei · 51 mOSM
  • Igros RohrSchwarzaer Straße 1a 98530 Rohr
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM
  • Utendorfer BäckereiHauptstraße 4 98617 Utendorf
    Bäckerei · 3,6 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,3 kmOSM
  • Vietnamese
    Obst/Gemüse · 6,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Schwan
    Bar / Kneipe / Biergarten · 100 mOSM
  • Zum Schwan
    Restaurant · 104 mOSM
  • Rohrer Schlemmereck
    Imbiss / Fast Food · 3,5 kmOSM
  • HofcafèStiegweg 1 98530 Rohr
    Café · 3,8 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 223 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 669 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 5,3 kmOSM
  • Park
    Park · 5,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Schwarza
    Feuerwehr · 3,0 kmOSM
  • Polizeiinspektion Schmalkalden-MeiningenLeipziger Straße 21 98617 Meiningen
    Polizei · 6,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,8 kmOSM
  • Kläranlage Rohr
    Kläranlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld84,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 22 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dörfliches Wohngebiet (MDW), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 125 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 125 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 125 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote84,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.258 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone22 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dörfliches Wohngebiet (MDW), Baureifes Land (B), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 11: 2, Nr. 20: 2

Flurstück 1297 m²Christeser Straße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie Und GewerbeflaecheFlurstück 436/130316 m²Christeser Straße 1 · 56,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 701.470 m²Christeser Straße 2 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 131510 m²Christeser Straße 3 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 681.460 m²Christeser Straße 4 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 132550 m²Christeser Straße 5 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 67770 m²Christeser Straße 6 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 141920 m²Christeser Straße 7 · 49,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 66390 m²Christeser Straße 8 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 442/14474 m²Christeser Straße 9 · 94,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 65420 m²Christeser Straße 10 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 443/144140 m²Christeser Straße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 445/144250 m²Christeser Straße 11 · 63,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 61470 m²Christeser Straße 12 · 67,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 143840 m²Christeser Straße 13 · 47,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 62/176 m²Christeser Straße 14 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 62/393 m²Christeser Straße 16 · 89,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 147610 m²Christeser Straße 17 · 46,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 62/4211 m²Christeser Straße 18 · 56,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 149420 m²Christeser Straße 19 · 44,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 56500 m²Christeser Straße 20 · 7,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 57130 m²Christeser Straße 20 · 70,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 150700 m²Christeser Straße 21 · 69,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 152600 m²Christeser Straße 23 · 46,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 55430 m²Christeser Straße 24 · 70,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 155130 m²Christeser Straße 25 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 46/3370 m²Christeser Straße 26 · 82,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 156150 m²Christeser Straße 27 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 46/2118 m²Christeser Straße 28 · 91,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 332/187490 m²Christeser Straße 29 · 25,4 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 45/4958 m²Christeser Straße 30 · 32,9 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 185940 m²Christeser Straße 31 · 28,4 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 334/184945 m²Christeser Straße 33 · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 44320 m²Christeser Straße 34 · 57,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 171460 m²Christeser Straße 35 · 76,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 43360 m²Christeser Straße 36 · 47,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 170200 m²Christeser Straße 37 · 61,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 28/1280 m²Christeser Straße 38 · 60,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 352/27132 m²Christeser Straße 40 · 48,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 351/27121 m²Christeser Straße 42 · 72,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 411/26168 m²Christeser Straße 44 · 67,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 412/26214 m²Christeser Straße 46 · 55,6 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 98547

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Christeser Straße in Kühndorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit4,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert22 €/m²Dörfliches Wohngebiet (MDW), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Christeser Straße
AbkürzungChristeser Str.
Postleitzahl98547
OrtKühndorf
Breitengrad50.608719
Längengrad10.490734
Vorwahl036844, 03693
TelefonnetzRohr Thür, Meiningen
LandThüringen
LandkreisSchmalkalden-Meiningen
GemeindeKühndorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B473 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft449 EUR/Ew.BBSR INKAR