Rasen in 98547 Kühndorf

Straßenprofil

Rasen in Kühndorf

Die Straße Rasen liegt in Kühndorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 98547 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert22 €/m² · Dörfliches Wohngebiet (MDW), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 3,2 km, A 73 10,7 km, A 4 34,7 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rasen in Kühndorf erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 427 m, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 383 m, Regionalbahn 4,0 km, Tram 28,6 km, Fernzug 40,3 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,5 Min., Notfall 20,2 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,71 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.258 EUR/Ew., Steuerkraft 449 EUR/Ew., Einzelhandel 7.526 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -40 Einwohner seit Zensus 2022, -4,4 %, Wanderungssaldo -13
Infrastrukturkritisch prüfen39

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 4,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Meiningen-Nord 3,2 km
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.271 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schmalkalden-Meiningen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,6 km, 9.992 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,7 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule427 mGrundschule "Am Dolmar"
  • Weiterführende Schule2,9 kmThüringer Gemeinschaftsschule "Am Dolmar" Schwarza
  • Kita459 mKindertagesstätte "Friedrich Fröbel"
  • Bus383 mKühndorf, Denkmal, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,0 kmRohr (Thüringen), ca. 27 Abfahrten werktags
  • Tram28,6 kmFriedrichroda (TWSB), ca. 101 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,6 kmHELIOS Klinikum Meiningen GmbH
  • Fernstraße7,6 km9.992 Kfz/Tag
  • A 713,2 kmA 71 / AS Meiningen-Nord
  • A 7310,7 kmA 73 / Dreieck Suhl
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,7 kmHenfling-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,9 kmThüringer Gemeinschaftsschule "Am Dolmar" Schwarza · Thüringer Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,8 kmRegelschule Schwarza · Regelschule
  • Berufliche Schule5,4 kmBildungszentrum der Thüringer Polizei · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,7 kmFörderzentrum Sprache "Anne Frank" · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWesthang des Dolmar · 14,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDolmar und Christeser Grund · 30,9 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,6 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 31 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dolmar und Christeser Grund (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Westhang des Dolmar (Naturschutzgebiet, 0,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dolmar und Christeser Grund | Naturschutzgebiet: Westhang des Dolmar

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 383 m, Regionalbahn 4,0 km, Tram 28,6 km, Fernzug 40,3 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Schulen86/100Grundschule 427 m, weiterführend 2,9 km
  • Wohnungsmarkt83/1004,71 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 5,0 %, Kinderarmut 6,9 %, Altersarmut 0,8 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1004,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-40 Einwohner seit Zensus 2022, -4,4 %, Wanderungssaldo -13
  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 5,8 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 27.258 EUR/Ew., Steuerkraft 449 EUR/Ew., Einzelhandel 7.526 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RasenKühndorf
Grundschule427 m

Grundschule "Am Dolmar"

Kita459 m

Kindertagesstätte "Friedrich Fröbel"

Bus383 m

Kühndorf, Denkmal, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 383 m, Regionalbahn 4,0 km, Tram 28,6 km, Fernzug 40,3 km

Klinik / Notfall8,6 km

HELIOS Klinikum Meiningen GmbH

Lebensmittel1,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 197,6 km

9.992 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 5,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAJerusalemer+Straße+8 98617 Meiningen
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 98617 Meiningen, Leipziger Str. 78Leipziger Str. 78 98617 Meiningen
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • EDEKAdiska MeiningenDrachenbergstraße 3 A 98617 Meiningen
    Lebensmittel · 6,0 kmQuelle
  • LidlLidlLeipziger Str. 82 b 98617 Meiningen
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLeipziger Straße 82 98617 Meiningen
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km
  • PENNYPenny Henneberger StraßeHenneberger Straße 3 98617 Meiningen
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 km
  • KauflandKaufland MeiningenWerrastraße 14 98617 Meiningen
    Verbrauchermarkt · 7,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGeorgstraße 11 98617 Meiningen
    Drogerie · 6,7 kmQuelle
  • MüllerMeiningenGeorgstr. 19 98617 Meiningen
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MeiningenSteinweg 37 98617 Meiningen
    Tierbedarf · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 497 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 392 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 637 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 3,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei HartungChristeser Straße 4 98547 Kühndorf
    Metzgerei · 497 mOSM
  • Igros RohrSchwarzaer Straße 1a 98530 Rohr
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM
  • Utendorfer BäckereiHauptstraße 4 98617 Utendorf
    Bäckerei · 3,8 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM
  • Vietnamese
    Obst/Gemüse · 6,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Schwan
    Restaurant · 392 mOSM
  • Zum Schwan
    Bar / Kneipe / Biergarten · 395 mOSM
  • Rohrer Schlemmereck
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • HofcafèStiegweg 1 98530 Rohr
    Café · 3,3 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 637 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 984 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 5,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,4 kmOSM
  • Park
    Park · 5,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Schwarza
    Feuerwehr · 3,0 kmOSM
  • Polizeiinspektion Schmalkalden-MeiningenLeipziger Straße 21 98617 Meiningen
    Polizei · 6,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,4 kmOSM
  • Kläranlage Rohr
    Kläranlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld84,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 22 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dörfliches Wohngebiet (MDW), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 36 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 36 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 36 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote84,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.258 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone22 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dörfliches Wohngebiet (MDW), Baureifes Land (B), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 20: 3, Nr. 22: 2, Nr. 35: 3, Nr. 54: 2

Flurstück 244/1220 m²Rasen 1 · 58,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 225610 m²Rasen 2 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 242320 m²Rasen 3 · 45,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 226480 m²Rasen 4 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 241330 m²Rasen 5 · 70,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 240330 m²Rasen 7 · 45,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 228150 m²Rasen 8 · 63,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 239350 m²Rasen 9 · 51,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 230160 m²Rasen 10 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 238/2316 m²Rasen 11 · 59,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 231140 m²Rasen 12 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 232/1279 m²Rasen 14 · 58,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 488/38500 m²Rasen 15 · 49,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 41/3567 m²Rasen 15a · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 233160 m²Rasen 16 · 93,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 44/2982 m²Rasen 17 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 234170 m²Rasen 18 · 65,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 44/4749 m²Rasen 19 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 235210 m²Rasen 20 · 55,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 275/1183 m²Rasen 20 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 495/27576 m²Rasen 20 · 67,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 45/21.186 m²Rasen 21 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 275/21.063 m²Rasen 22 · 8,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 436/27556 m²Rasen 22 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 575/46935 m²Rasen 23 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 498/2751.568 m²Rasen 24 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 47/21.316 m²Rasen 25 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 65/12.883 m²Rasen 26 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 48/1775 m²Rasen 27 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 48/2762 m²Rasen 27b · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 65/31.211 m²Rasen 28 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 49/7512 m²Rasen 29 · 45,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 49/6492 m²Rasen 29a · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 484/67509 m²Rasen 30 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 49/21.019 m²Rasen 31 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 483/67558 m²Rasen 32 · 44,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 50/31.146 m²Rasen 33 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 482/66560 m²Rasen 34 · 46,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 51/3618 m²Rasen 35 · 12,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 51/4656 m²Rasen 35 · 27,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 51/627 m²Rasen 35 · 17,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 563/65541 m²Rasen 36 · 48,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 53/21.472 m²Rasen 37 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 54/11.396 m²Rasen 39 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 413/642.934 m²Rasen 40 · 5,6 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 55/21.418 m²Rasen 41 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 412/641.664 m²Rasen 42 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 56/11.122 m²Rasen 43 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 57/51.470 m²Rasen 45 · 11,4 % bebautNutzung: GartenFlurstück 63/32.399 m²Rasen 46 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 57/81.506 m²Rasen 47 · 12,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 63/22.069 m²Rasen 48 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 63/11.741 m²Rasen 50 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 62/21.411 m²Rasen 52 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 61443 m²Rasen 54 · 21,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 62/1640 m²Rasen 54 · 11,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 59386 m²Rasen 58 · 18,5 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 57.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 98547

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rasen in Kühndorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit4,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert22 €/m²Dörfliches Wohngebiet (MDW), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rasen
NameRasen
Postleitzahl98547
OrtKühndorf
Breitengrad50.604668
Längengrad10.493558
Vorwahl036844, 03693
TelefonnetzRohr Thür, Meiningen
LandThüringen
LandkreisSchmalkalden-Meiningen
GemeindeKühndorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B473 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft449 EUR/Ew.BBSR INKAR