Rohrer Weg in 98547 Kühndorf

Straßenprofil

Rohrer Weg in Kühndorf

Die Straße Rohrer Weg liegt in Kühndorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 98547 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3 €/m² · sonstige Sondergebiete (SO), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 3,1 km, A 73 11,1 km, A 4 34,8 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rohrer Weg in Kühndorf erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 669 m, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 298 m, Regionalbahn 4,2 km, Tram 28,7 km, Fernzug 40,4 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,5 Min., Notfall 20,2 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,71 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.258 EUR/Ew., Steuerkraft 449 EUR/Ew., Einzelhandel 7.526 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -40 Einwohner seit Zensus 2022, -4,4 %, Wanderungssaldo -13
Infrastrukturkritisch prüfen39

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 4,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Meiningen-Nord 3,1 km
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.271 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schmalkalden-Meiningen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,2 km, 9.992 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,7 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule669 mGrundschule "Am Dolmar"
  • Weiterführende Schule3,2 kmThüringer Gemeinschaftsschule "Am Dolmar" Schwarza
  • Kita716 mKindertagesstätte "Friedrich Fröbel"
  • Bus298 mKühndorf, Denkmal, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmRohr (Thüringen), ca. 27 Abfahrten werktags
  • Tram28,7 kmFriedrichroda (TWSB), ca. 101 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,3 kmHELIOS Klinikum Meiningen GmbH
  • Fernstraße7,2 km9.992 Kfz/Tag
  • A 713,1 kmA 71 / AS Meiningen-Nord
  • A 7311,1 kmA 73 / Dreieck Suhl
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,3 kmHenfling-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,2 kmThüringer Gemeinschaftsschule "Am Dolmar" Schwarza · Thüringer Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmRegelschule Schwarza · Regelschule
  • Berufliche Schule5,1 kmBildungszentrum der Thüringer Polizei · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,4 kmFörderzentrum Sprache "Anne Frank" · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWesthang des Dolmar · 14,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDolmar und Christeser Grund · 30,9 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,6 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 31 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dolmar und Christeser Grund (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Westhang des Dolmar (Naturschutzgebiet, 0,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dolmar und Christeser Grund | Naturschutzgebiet: Westhang des Dolmar

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 298 m, Regionalbahn 4,2 km, Tram 28,7 km, Fernzug 40,4 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1004,71 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 5,0 %, Kinderarmut 6,9 %, Altersarmut 0,8 %
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,2 km, 9.992 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1004,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-40 Einwohner seit Zensus 2022, -4,4 %, Wanderungssaldo -13
  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 5,5 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 27.258 EUR/Ew., Steuerkraft 449 EUR/Ew., Einzelhandel 7.526 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rohrer WegKühndorf
Grundschule669 m

Grundschule "Am Dolmar"

Kita716 m

Kindertagesstätte "Friedrich Fröbel"

Bus298 m

Kühndorf, Denkmal, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 298 m, Regionalbahn 4,2 km, Tram 28,7 km, Fernzug 40,4 km

Klinik / Notfall8,3 km

HELIOS Klinikum Meiningen GmbH

Lebensmittel1,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 197,2 km

9.992 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 5,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAJerusalemer+Straße+8 98617 Meiningen
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 98617 Meiningen, Leipziger Str. 78Leipziger Str. 78 98617 Meiningen
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • LidlLidlLeipziger Str. 82 b 98617 Meiningen
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • EDEKAdiska MeiningenDrachenbergstraße 3 A 98617 Meiningen
    Lebensmittel · 5,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLeipziger Straße 82 98617 Meiningen
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • PENNYPenny Henneberger StraßeHenneberger Straße 3 98617 Meiningen
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km
  • KauflandKaufland MeiningenWerrastraße 14 98617 Meiningen
    Verbrauchermarkt · 7,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGeorgstraße 11 98617 Meiningen
    Drogerie · 6,4 kmQuelle
  • MüllerMeiningenGeorgstr. 19 98617 Meiningen
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MeiningenSteinweg 37 98617 Meiningen
    Tierbedarf · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 526 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 435 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 492 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 3,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei HartungChristeser Straße 4 98547 Kühndorf
    Metzgerei · 526 mOSM
  • Igros RohrSchwarzaer Straße 1a 98530 Rohr
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • Utendorfer BäckereiHauptstraße 4 98617 Utendorf
    Bäckerei · 3,5 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM
  • Vietnamese
    Obst/Gemüse · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Schwan
    Bar / Kneipe / Biergarten · 435 mOSM
  • Zum Schwan
    Restaurant · 438 mOSM
  • Rohrer Schlemmereck
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • HofcafèStiegweg 1 98530 Rohr
    Café · 3,3 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 492 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 694 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,1 kmOSM
  • Park
    Park · 5,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Schwarza
    Feuerwehr · 3,3 kmOSM
  • Polizeiinspektion Schmalkalden-MeiningenLeipziger Straße 21 98617 Meiningen
    Polizei · 5,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,4 kmOSM
  • Kläranlage Rohr
    Kläranlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld84,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (sonstige Sondergebiete (SO), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 6 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 6 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 6 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote84,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.258 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, sonstige Sondergebiete (SO), Baureifes Land (B), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 5, Nr. 21a: 4, Nr. 23: 2

Flurstück 448/224423 m²Rohrer Weg 1 · 11,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 46/121.076 m²Rohrer Weg 2 · 43,6 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 46/141.701 m²Rohrer Weg 2a · 24,5 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 1/16 m²Rohrer Weg 3 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/21.128 m²Rohrer Weg 3 · 28,4 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 204/10 m²Rohrer Weg 3 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 205/114 m²Rohrer Weg 3 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 206/110 m²Rohrer Weg 3 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 338/21.141 m²Rohrer Weg 5 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 397/2654 m²Rohrer Weg 6 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 576/2821.729 m²Rohrer Weg 7 · 8,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 282/21.159 m²Rohrer Weg 9 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 282/1570 m²Rohrer Weg 9a · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 399/3655 m²Rohrer Weg 11 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 281/9841 m²Rohrer Weg 13 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 281/6614 m²Rohrer Weg 15 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 281/7612 m²Rohrer Weg 17 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 279/31.002 m²Rohrer Weg 19 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 279/51.088 m²Rohrer Weg 20 · 37,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 279/6665 m²Rohrer Weg 21 · 35,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 279/141.372 m²Rohrer Weg 21a · 40,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 284/33.736 m²Rohrer Weg 21a · 25,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 501/2854.094 m²Rohrer Weg 21a · 37,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 569/2782.622 m²Rohrer Weg 21a · 34,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 279/122.571 m²Rohrer Weg 21b · 20,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 297/3762 m²Rohrer Weg 23 · 13,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 298/3714 m²Rohrer Weg 23 · 2,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 299/3716 m²Rohrer Weg 25 · 34,9 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 98547

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rohrer Weg in Kühndorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit4,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert3 €/m²sonstige Sondergebiete (SO), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rohrer Weg
NameRohrer Weg
Postleitzahl98547
OrtKühndorf
Breitengrad50.604576
Längengrad10.488461
Vorwahl036844, 03693
TelefonnetzRohr Thür, Meiningen
LandThüringen
LandkreisSchmalkalden-Meiningen
GemeindeKühndorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B473 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft449 EUR/Ew.BBSR INKAR