Danziger Str. / Danziger Straße in 52351 Düren

Straßenprofil

Danziger Straße in Düren

Die Straße Danziger Straße liegt in Düren im Bereich Düren. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52351 zugeordnet. Ortsteilbezug: Düren.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert300 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 5,2 km, A 61 16,6 km, A 44 17,6 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Danziger Straße in Düren im Bereich Düren erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 175 m, weiterführend 640 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 125 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 28,1 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,25 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.571 EUR/Ew., Steuerkraft 947 EUR/Ew., Einzelhandel 8.631 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +419 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +530
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Merzenich 5,2 km
  • E-Mobilität: 166 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
  • Schienenlärm: EBA: ca. 665 Betroffene, 0,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,4 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule175 mPaul-Gerhardt-Schule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule640 mStädt. Heinrich-Böll-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II -
  • Kita274 mZauberfabrik
  • Bus125 mDüren, Eupener Straße,Düren (Rheinl), ca. 55 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,5 kmDüren, ca. 301 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmDüren, ca. 301 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall759 mKrankenhaus Düren gGmbH
  • Fernstraße6,3 km6.974 Kfz/Tag
  • A 45,2 kmA 4 / AS Merzenich
  • A 6116,6 kmA 61 / AS Türnich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium932 mBischöfliche St. Angela-Schule Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule640 mStädt. Heinrich-Böll-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule806 mStädt. Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule509 mBerufskolleg Kaufmännische Schulen des Kreises Düren · Berufskolleg
  • Förderschule2,1 kmLVR-Förderschule Düren Louis-Braille-Schule Förderschwerpunkt Sehen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bergehalde Beythal, NSG Burgauer Wald · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRur von Obermaubach bis Linnich · 1,2 % FFH
LandschaftsschutzDN-LSG_VO_27112007, LSG-Boerde bei Stockheim und Drove und Rurniederung zwischen Kreuzau und Niederau · 23,5 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel) · 11,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,3 %, Verkehr 9,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.069 ha, Gewerbe 563 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet DN-LSG_VO_27112007 (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Teilbereiche der Ruraue im Stadtgebiet Dueren (Naturschutzgebiet, 0,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rur von Obermaubach bis Linnich | Landschaftsschutzgebiet: DN-LSG_VO_27112007; LSG-Boerde bei Stockheim und Drove und Rurniederung zwischen Kreuzau und Niederau; LSG Meroder - Laufenburger Wald; LSG-Merzenicher Heide, Rather Feld und Grosse Bend

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 175 m, weiterführend 640 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 125 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 28,1 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 506 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 7,0 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/1009,4 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,5 %, Kinderarmut 14,8 %, Altersarmut 3,1 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+419 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +530
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Danziger StraßeDüren
Grundschule175 m

Paul-Gerhardt-Schule Städt. Gem. Grundschule

Kita274 m

Zauberfabrik

Bus125 m

Düren, Eupener Straße,Düren (Rheinl), ca. 55 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 125 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 28,1 km

Klinik / Notfall759 m

Krankenhaus Düren gGmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2646,3 km

6.974 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 506 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 52351 Düren, Kölner Landstr. 58Kölner Landstr. 58 52351 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 506 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEuskirchener Straße 99 52351 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 641 mQuelle
  • EDEKAEDEKA RosenzweigEuskirchener Straße 101 52351 Düren
    Lebensmittel · 743 mQuelle
  • LidlLidlKölner Landstr. 265 52351 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Am EuropaplatzNideggener Str. 90 52349 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • KauflandKaufland DürenAm Ellernbusch 22 52355 Düren
    Verbrauchermarkt · 2,4 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Parir+4 52379 Langerwehe
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDüren, 52349, Wirtelstr. 22Wirtelstr. 22 52349 Düren
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWirtelstraße 23+25 52349 Düren
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DürenBahnstraße 7 52355 Düren
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 657 mnächste lokale Versorgung
  • Café 378 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 87 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 296 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 657 mOSM
  • Kaminiarz
    Bäckerei · 811 mOSM
  • Fleischerei Dirk Weyermann GmbH
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • AlRayan Markt
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM
  • Getränke Hoffmann52349 Düren
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café
    Café · 378 mOSM
  • Laguna Grill u Pizzeria
    Imbiss / Fast Food · 513 mOSM
  • BambinoKölnstraße 77 52351 Düren
    Restaurant · 815 mOSM
  • Zur StadtmauerHohenzollernstraße 15 52351 Düren
    Bar / Kneipe / Biergarten · 981 mOSM
  • Eiscafé AmbienteWirtelstraße 51 52349 Düren
    Eisdiele · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 87 mOSM
  • Stadt Düren - Kindertagesstätte Zauberfabrik
    Spielplatz · 147 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 208 mOSM
  • PiratenspielplatzGneisenaustraße 52351 Düren
    Park · 301 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 469 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 939 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Düren-Kreishaus
    Carsharing · 949 mOSM
  • nextbike
    Fahrradverleih · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Hauptwache Feuerwehr Düren
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Kreispolizeibehörde DürenAachener Straße 28 52349 Düren
    Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 296 mOSM
  • BreEnt GmbH
    Recyclingcontainer · 391 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM
  • Kläranlage Stockheim
    Kläranlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 300 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 290 €/m² in 110 m; allgemeines Wohngebiet 300 €/m² in 120 m; Nutzungsart FH 25 €/m² in 300 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,36 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.571 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone300 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Düren, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 20: 2, Nr. 28: 2

Flurstück 755276 m²Danziger Straße 1 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 632375 m²Danziger Straße 2 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 754177 m²Danziger Straße 3 · 47,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 753177 m²Danziger Straße 5 · 48,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 752177 m²Danziger Straße 7 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 875609 m²Danziger Straße 8 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 751177 m²Danziger Straße 9 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 876602 m²Danziger Straße 10 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 750177 m²Danziger Straße 11 · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 749303 m²Danziger Straße 13 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 954204 m²Danziger Straße 14 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 777298 m²Danziger Straße 15 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 955199 m²Danziger Straße 16 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 776179 m²Danziger Straße 17 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 960271 m²Danziger Straße 18 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 775178 m²Danziger Straße 19 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 730335 m²Danziger Straße 20 · 27,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9488 m²Danziger Straße 20 · 32,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 774178 m²Danziger Straße 21 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 731223 m²Danziger Straße 22 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 773178 m²Danziger Straße 23 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 732224 m²Danziger Straße 24 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 772305 m²Danziger Straße 25 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 733224 m²Danziger Straße 26 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 825294 m²Danziger Straße 27 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 734141 m²Danziger Straße 28 · 33,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73583 m²Danziger Straße 28 · 33,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 823179 m²Danziger Straße 29 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 736343 m²Danziger Straße 30 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78496 m²Danziger Straße 31 · 68,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 790179 m²Danziger Straße 33 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 741344 m²Danziger Straße 34 · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 824179 m²Danziger Straße 35 · 41,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 742192 m²Danziger Straße 36 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 832309 m²Danziger Straße 37 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 743193 m²Danziger Straße 38 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 697390 m²Danziger Straße 39 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 744192 m²Danziger Straße 40 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 696345 m²Danziger Straße 41 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 745193 m²Danziger Straße 42 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 792301 m²Danziger Straße 43 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 746193 m²Danziger Straße 44 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 791299 m²Danziger Straße 45 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 747193 m²Danziger Straße 46 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 748352 m²Danziger Straße 48 · 21,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52351

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Danziger Straße in Düren

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert300 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Danziger Straße
AbkürzungDanziger Str.
Postleitzahl52351
OrtDüren
OrtsteilDüren
Breitengrad50.801971
Längengrad6.500485
Vorwahl02421
TelefonnetzDüren
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisDüren
GemeindeDüren, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B673 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft947 EUR/Ew.BBSR INKAR