Dorf in 87538 Balderschwang

Straßenprofil

Dorf in Balderschwang

Die Straße Dorf liegt in Balderschwang. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 87538 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität60/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 980 28,3 km, A 7 30,9 km, A 96 36,1 km Luftlinie
  • Breitband10,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
60/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorf in Balderschwang erreicht 60 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagekritisch prüfen49

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,9 km, weiterführend 7,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 810 m, S-Bahn 32,6 km, Regionalbahn 6,8 km, Fernzug 6,8 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 18,1 Min., Notfall 25,6 Min., Schwimmbad 19,5 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,87 €/m² Miete, 9,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.350 EUR/Ew., Steuerkraft 2.018 EUR/Ew., Einzelhandel 10.224 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +122 Einwohner seit Zensus 2022, +52,6 %, Wanderungssaldo +9
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 10,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 980 28,3 km
  • E-Mobilität: 66 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 12,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.703 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberallgäu
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,6 km, 14.239 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 58,2 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,9 kmGrundschule Fischen i.Allgäu - Ofterschwang
  • Weiterführende Schule7,2 kmGertrud-von-le-Fort-Gymnasium Oberstdorf
  • Kita4,2 kmSt. Martin
  • Bus810 mGrasgehren, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,6 kmPfronten-Steinach, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,8 kmFischen, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,0 kmKlinik Immenstadt
  • Fernstraße6,6 km14.239 Kfz/Tag
  • A 98028,3 kmA 980
  • A 730,9 kmA 7 / Dreieck Allgäu
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,2 kmGertrud-von-le-Fort-Gymnasium Oberstdorf · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule229,6 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,4 kmMittelschule Oberstdorf · Mittelschulen
  • Berufliche Schule13,4 kmLandwirtschaftsschule Immenstadt i.Allgäu · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule10,6 kmAlbert-Schweitzer-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Sonthofen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHoher Ifen · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHoher Ifen, Hörnergruppe · 20,7 % FFH, Hoher Ifen und Piesenkopf · 43,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHörnergruppe, Nagelfluhkette · 15,8 % Flächenanteil
NaturparkNagelfluhkette · 99,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 0,6 %, Verkehr 1,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 8 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wildflusssystem Bolgenach (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hoher Ifen (Naturschutzgebiet, 4,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hoher Ifen; Hörnergruppe; Piesenkopfmoore; Wildflusssystem Bolgenach | Landschaftsschutzgebiet: Hörnergruppe; Nagelfluhkette | Naturpark: Nagelfluhkette | Naturschutzgebiet: Hoher Ifen | Vogelschutzgebiet: Hoher Ifen und Piesenkopf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+122 Einwohner seit Zensus 2022, +52,6 %, Wanderungssaldo +9
  • E-Mobilität90/10066 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,2 %, Kinderarmut 3,7 %, Altersarmut 1,6 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.703 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberallgäu

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur14/10010,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung31/100Supermarkt 18,1 Min., Notfall 25,6 Min., Schwimmbad 19,5 Min.
  • Schulen33/100Grundschule 6,9 km, weiterführend 7,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 10,7 km, Apotheke 13,6 km, Grundschule 12,2 km, Autobahn 39,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfBalderschwang
Grundschule6,9 km

Grundschule Fischen i.Allgäu - Ofterschwang

Kita4,2 km

St. Martin

Bus810 m

Grasgehren, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 810 m, S-Bahn 32,6 km, Regionalbahn 6,8 km, Fernzug 6,8 km

Klinik / Notfall14,0 km

Klinik Immenstadt

Lebensmittel18,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 196,6 km

14.239 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 6,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 7,7 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 87538 Fischen im Allgäu, Ornachstraße 17Ornachstraße 17 87538 Fischen im Allgäu
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FenebergBerger Weg 5 87538 Fischen
    Lebensmittel · 6,9 km
  • LidlLidlIm Steinach 10 87561 Oberstdorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • NORMANORMAEnzenspergerweg+7 87561 Oberstdorf
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • MüllerOberstdorfBahnhofplatz 6 87561 Oberstdorf
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 793 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 3,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 3,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Hansl's Höhlenstube
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM
  • Getränkestad'l
    Getränkemarkt · 4,6 kmOSM
  • Bäckerei Gotzler
    Bäckerei · 4,7 kmOSM
  • Metzgerei Schmid
    Metzgerei · 7,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Berghütte GrasgehrenRiedbergpass 1 87538 Obermaiselstein
    Restaurant · 793 mOSM
  • Schönberg-Alpe87538
    Café · 1,2 kmOSM
  • Berghaus Schwaben
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Obere Mittelalpe
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Eis-Oase / Glühwein-Oase
    Eisdiele · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Startplatz Weiherkopf
    Sportplatz · 3,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,8 kmOSM
  • Christians Skistadl (School for Skiing)
    Sportzentrum · 4,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 4,1 kmOSM
  • Kurpark
    Park · 4,7 kmOSM
  • Kräutergarten
    Gartenanlage · 7,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Rebike-Verleih
    Fahrradverleih · 8,1 kmOSM
  • Caruso Carsharing
    Carsharing · 9,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Obermaiselstein
    Feuerwehr · 4,2 kmOSM
  • Polizeistation Oberstdorf
    Polizei · 7,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,6 kmOSM
  • Abwasserreinigungsanlage RiezlernEngelbert-Kessler-Straße 36 6991 Riezlern
    Kläranlage · 9,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 52,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote33,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche66,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis442,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.350 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+52,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dorf, 87538 Balderschwang
Position: 47.439087, 10.185050

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87538

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorf in Balderschwang

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit10,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorf
NameDorf
Postleitzahl87538
OrtBalderschwang
Breitengrad47.439087
Längengrad10.18505
Vorwahl08328
TelefonnetzBalderschwang
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisOberallgäu
GemeindeBalderschwang

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.018 EUR/Ew.BBSR INKAR