Innere Lenzen in 87538 Balderschwang

Straßenprofil

Innere Lenzen in Balderschwang

Die Straße Innere Lenzen liegt in Balderschwang. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 87538 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 980 28,2 km, A 96 29,4 km, A 7 31,7 km Luftlinie
  • Breitband10,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Innere Lenzen in Balderschwang erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen53

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 12,0 km, weiterführend 12,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 92 m, S-Bahn 31,7 km, Regionalbahn 11,5 km, Fernzug 12,7 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 18,1 Min., Notfall 25,6 Min., Schwimmbad 19,5 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,87 €/m² Miete, 9,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.350 EUR/Ew., Steuerkraft 2.018 EUR/Ew., Einzelhandel 10.224 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +122 Einwohner seit Zensus 2022, +52,6 %, Wanderungssaldo +9
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 10,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 980 28,2 km
  • E-Mobilität: 66 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 12,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.703 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberallgäu
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,5 km, 14.239 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 58,2 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule12,0 kmGrundschule Oberstaufen
  • Weiterführende Schule12,0 kmMittelschule Oberstaufen
  • Kita9,8 kmSt.Johann im Thal
  • Bus92 mBalderschwang, Kirche, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,7 kmLindau-Reutin, ca. 223 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,5 kmOberstaufen, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,1 kmKlinik Immenstadt
  • Fernstraße12,5 km14.239 Kfz/Tag
  • A 98028,2 kmA 980
  • A 9629,4 kmA 96 / AS Lindau
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHoher Ifen · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHoher Ifen, Hörnergruppe · 20,7 % FFH, Hoher Ifen und Piesenkopf · 43,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHörnergruppe, Nagelfluhkette · 15,8 % Flächenanteil
NaturparkNagelfluhkette · 99,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 0,6 %, Verkehr 1,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 8 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wildflusssystem Bolgenach (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hoher Ifen (Naturschutzgebiet, 4,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hoher Ifen; Hörnergruppe; Piesenkopfmoore; Wildflusssystem Bolgenach | Landschaftsschutzgebiet: Hörnergruppe; Nagelfluhkette | Naturpark: Nagelfluhkette | Naturschutzgebiet: Hoher Ifen | Vogelschutzgebiet: Hoher Ifen und Piesenkopf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 92 m, S-Bahn 31,7 km, Regionalbahn 11,5 km, Fernzug 12,7 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+122 Einwohner seit Zensus 2022, +52,6 %, Wanderungssaldo +9
  • E-Mobilität90/10066 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,2 %, Kinderarmut 3,7 %, Altersarmut 1,6 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur14/10010,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen26/100Grundschule 12,0 km, weiterführend 12,0 km
  • Alltagsversorgung31/100Supermarkt 18,1 Min., Notfall 25,6 Min., Schwimmbad 19,5 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 10,7 km, Apotheke 13,6 km, Grundschule 12,2 km, Autobahn 39,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Innere LenzenBalderschwang
Grundschule12,0 km

Grundschule Oberstaufen

Kita9,8 km

St.Johann im Thal

Bus92 m

Balderschwang, Kirche, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 92 m, S-Bahn 31,7 km, Regionalbahn 11,5 km, Fernzug 12,7 km

Klinik / Notfall14,1 km

Klinik Immenstadt

Lebensmittel18,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1912,5 km

14.239 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 6,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 381 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 29 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 939 mnächste mögliche Störquelle
  • 14OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung2 Typen

  • Gustls Mittel zum leben.Mitten im Dorf
    Kiosk / Convenience · 6,7 kmOSM
  • Brotzeit
    Bäckerei · 9,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • SchelpenalpDorf 84 87538 Balderschwang
    Restaurant · 381 mOSM
  • Lenzenalpe
    Café · 2,1 kmOSM
  • Obere Mittelalpe
    Imbiss / Fast Food · 4,4 kmOSM
  • Alpe Simasgund
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 29 mOSM
  • Park
    Park · 55 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 74 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 528 mOSM
  • Moorbad
    Sportzentrum · 7,7 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 135 mOSM

Störquellen / Entsorgung2 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 939 mOSM
  • Wertstoffhof
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 52,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote33,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche66,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis442,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.350 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+52,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Innere Lenzen, 87538 Balderschwang
Position: 47.465698, 10.104119

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87538

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Innere Lenzen in Balderschwang

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit10,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Innere Lenzen
NameInnere Lenzen
Postleitzahl87538
OrtBalderschwang
Breitengrad47.465698
Längengrad10.104119
Vorwahl08328
TelefonnetzBalderschwang
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisOberallgäu
GemeindeBalderschwang

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.018 EUR/Ew.BBSR INKAR