Dr.-Creutz-Platz in 53518 Adenau

Straßenprofil

Dr.-Creutz-Platz in Adenau

Die Straße Dr.-Creutz-Platz liegt in Adenau im Bereich Adenau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53518 zugeordnet. Ortsteilbezug: Adenau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 14,9 km, A 48 19,0 km, A 61 21,9 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dr.-Creutz-Platz in Adenau im Bereich Adenau erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 113 m, weiterführend 210 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 46 m, S-Bahn 27,4 km, Regionalbahn 14,1 km, Tram 36,8 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,8 Min., Notfall 3,2 Min., Schwimmbad 19,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,64 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.322 EUR/Ew., Steuerkraft 906 EUR/Ew., Einzelhandel 9.457 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -143 Einwohner seit Zensus 2022, -4,6 %, Wanderungssaldo +13
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Kelberg 14,9 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.121 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ahrweiler
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,6 km, 6.498 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 69,5 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule113 mGrundschule Adenau
  • Weiterführende Schule210 mErich-Klausener-Gymnasium Adenau
  • Kita404 mKatholische Kindertagesstätte St. Johannes der Täufer
  • Bus46 mAdenau Dr.-Creutz-Platz, ca. 40 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,4 kmRheinbach Römerkanal Bf, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,1 kmAltenahr Kreuzberg Bf
  • Klinik / Notfall21,3 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth
  • Fernstraße13,6 km6.498 Kfz/Tag
  • A 114,9 kmA 1 / AS Kelberg
  • A 4819,0 kmA 48 / AS Laubach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium210 mErich-Klausener-Gymnasium Adenau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule20,3 kmGesamtschule Eifel Schulzweckverb. Blankenheim/Nettersheim · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,5 kmHocheifel Realschule plus und Fachoberschule Adenau · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule21,9 kmCarl-Burger-Schule Berufsbildende Schule Mayen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,9 kmSt. Laurentius-Schule FöZ (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHohe Acht · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAhrgebirge · 55,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,4 %, Verkehr 8,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 78 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nürburg (Naturschutzgebiet, 3,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturschutzgebiet: Hohe Acht | Vogelschutzgebiet: Ahrgebirge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 113 m, weiterführend 210 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 46 m, S-Bahn 27,4 km, Regionalbahn 14,1 km, Tram 36,8 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 9 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 1,8 Min., Notfall 3,2 Min., Schwimmbad 19,5 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-143 Einwohner seit Zensus 2022, -4,6 %, Wanderungssaldo +13
  • Verkehrssicherheit50/1007,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 21,3 km
  • Naturnähe71/10069,5 % Wald, 0,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dr.-Creutz-PlatzAdenau
Grundschule113 m

Grundschule Adenau

Kita404 m

Katholische Kindertagesstätte St. Johannes der Täufer

Bus46 m

Adenau Dr.-Creutz-Platz, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 46 m, S-Bahn 27,4 km, Regionalbahn 14,1 km, Tram 36,8 km

Klinik / Notfall21,3 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth

Lebensmittel1,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25813,6 km

6.498 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 9 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 244 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA PrämassingDr.-Creutz-Platz 18 53518 Adenau / Eifel
    Lebensmittel · 9 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53518 Adenau, Bahnhofstr. 6Bahnhofstr. 6 53518 Adenau
    Lebensmittel-Discounter · 826 mQuelle
  • LidlLidlIm Broel 12 53518 Adenau
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Broel 18 53518 Adenau
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannAdenau, 53518, Hauptstr. 64Hauptstr. 64 53518 Adenau
    Drogerie · 244 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 106 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 111 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 139 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 483 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Lehmann
    Bäckerei · 106 mOSM
  • ThonAm Alten Wehr 1 53518 Adenau
    Metzgerei · 620 mOSM
  • Getränke ZimmerAm Alten Wehr 8 53518 Adenau
    Getränkemarkt · 914 mOSM
  • AralTrierer Straße 1 53518 Adenau
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Alibaba Pizza & Kebap Haus
    Imbiss / Fast Food · 111 mOSM
  • Asia-Bistro Orchidee
    Restaurant · 148 mOSM
  • Kleine Auszeit
    Café · 155 mOSM
  • Eiscafé VeneziaHauptstraße 86 53518 Adenau
    Eisdiele · 170 mOSM
  • Biergarten Blaue EckeMarkt 5 53518 Adenau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 206 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 139 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 421 mOSM
  • Friedhof Adenau
    Friedhof · 731 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 924 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,2 kmOSM
  • Maltes Inklusionsgarten
    Park · 7,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AdenauDietrich-Bonhoeffer-Straße 2 53518 Adenau
    Feuerwehr · 77 mOSM
  • Polizeiinspektion AdenauIm Straußenpesch 8 53518 Adenau
    Polizei · 455 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 483 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 520 mOSM
  • Adenauer Bach
    Kläranlage · 7,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.322 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0214, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 4: 3, Nr. 8: 3, Nr. 9 A: 3 …

Flurstück 88/3114 m²Dr.-Creutz-Platz 1 A · 67,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 115/1184 m²Dr.-Creutz-Platz 2 · 68,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 458/1150 m²Dr.-Creutz-Platz 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 116/15 m²Dr.-Creutz-Platz 4 · 33,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 242/115176 m²Dr.-Creutz-Platz 4 · 78,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 243/11520 m²Dr.-Creutz-Platz 4 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 89/11.251 m²Dr.-Creutz-Platz 5 · 23,5 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 224/12232 m²Dr.-Creutz-Platz 7 · 72,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 116/294 m²Dr.-Creutz-Platz 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 244/12353 m²Dr.-Creutz-Platz 8 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 245/12397 m²Dr.-Creutz-Platz 8 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 443/224149 m²Dr.-Creutz-Platz 9 · 83,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 224/839 m²Dr.-Creutz-Platz 9 A · 98,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 224/1749 m²Dr.-Creutz-Platz 9 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 239/8960 m²Dr.-Creutz-Platz 9 A · 97,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 367/124153 m²Dr.-Creutz-Platz 10 · 68,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 224/18216 m²Dr.-Creutz-Platz 11 · 48,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 133/1138 m²Dr.-Creutz-Platz 12 · 79,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 366/1247 m²Dr.-Creutz-Platz 12 · 61,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 370/13540 m²Dr.-Creutz-Platz 12 · 23,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 371/13514 m²Dr.-Creutz-Platz 12 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 150581 m²Dr.-Creutz-Platz 15 · 31,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 151967 m²Dr.-Creutz-Platz 17 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 95/2273 m²Dr.-Creutz-Platz 18 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 224/654 m²Dr.-Creutz-Platz 18 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 224/232.028 m²Dr.-Creutz-Platz 18 · 87,2 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 224/264 m²Dr.-Creutz-Platz 18 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 224/2754 m²Dr.-Creutz-Platz 18 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 144/1292 m²Dr.-Creutz-Platz 20 · 60,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53518

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dr.-Creutz-Platz in Adenau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert85 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dr.-Creutz-Platz
NameDr.-Creutz-Platz
Postleitzahl53518
OrtAdenau
OrtsteilAdenau
Breitengrad50.38298
Längengrad6.93199
Vorwahl02691
TelefonnetzAdenau
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAhrweiler
GemeindeAdenau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft906 EUR/Ew.BBSR INKAR