Dr.-Decker-Str. / Dr.-Decker-straße in 52355 Düren

Straßenprofil

Dr.-Decker-straße in Düren

Die Straße Dr.-Decker-straße liegt in Düren im Bereich Gürzenich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52355 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gürzenich.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert305 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 4,8 km, A 44 16,0 km, A 544 19,8 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dr.-Decker-straße in Düren im Bereich Gürzenich erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 251 m, weiterführend 251 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 242 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 1,9 km, U-Bahn 27,1 km, ca. 184 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,25 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.571 EUR/Ew., Steuerkraft 947 EUR/Ew., Einzelhandel 8.631 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +419 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +530
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Düren 4,8 km
  • E-Mobilität: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
  • Schienenlärm: EBA: ca. 665 Betroffene, 0,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,4 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule251 mSeminar für das Lehramt an Grundschulen Düren
  • Weiterführende Schule251 mSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Düren
  • Kita270 mWirbelwind
  • Bus242 mDüren, Gürzenich Fuchs,Gürzenich, ca. 184 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,6 kmDüren, ca. 301 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmDüren, Annakirmesplatz (Bus),Düren (Rheinl), ca. 106 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,6 kmKrankenhaus Düren gGmbH
  • Fernstraße4,8 km11.267 Kfz/Tag
  • A 44,8 kmA 4 / AS Düren
  • A 4416,0 kmA 44 / AS Jülich-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium251 mSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Düren · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule251 mSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Düren · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule2,6 kmStädt. Realschule Bretzelnweg · Realschule
  • Berufliche Schule2,7 kmBerufskolleg für Technik des Kreises Düren · Berufskolleg
  • Förderschule2,7 kmLVR-Förderschule Düren Louis-Braille-Schule Förderschwerpunkt Sehen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bergehalde Beythal, NSG Burgauer Wald · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRur von Obermaubach bis Linnich · 1,2 % FFH
LandschaftsschutzDN-LSG_VO_27112007, LSG-Boerde bei Stockheim und Drove und Rurniederung zwischen Kreuzau und Niederau · 23,5 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel) · 11,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,3 %, Verkehr 9,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.069 ha, Gewerbe 563 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet DN-LSG_VO_27112007 (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Teilbereiche der Ruraue im Stadtgebiet Dueren (Naturschutzgebiet, 0,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rur von Obermaubach bis Linnich | Landschaftsschutzgebiet: DN-LSG_VO_27112007; LSG-Boerde bei Stockheim und Drove und Rurniederung zwischen Kreuzau und Niederau; LSG Meroder - Laufenburger Wald; LSG-Merzenicher Heide, Rather Feld und Grosse Bend

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 251 m, weiterführend 251 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 242 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 1,9 km, U-Bahn 27,1 km, ca. 184 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 261 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 7,0 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/1009,4 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,5 %, Kinderarmut 14,8 %, Altersarmut 3,1 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+419 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +530
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dr.-Decker-straßeDüren
Grundschule251 m

Seminar für das Lehramt an Grundschulen Düren

Kita270 m

Wirbelwind

Bus242 m

Düren, Gürzenich Fuchs,Gürzenich, ca. 184 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 242 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 1,9 km, U-Bahn 27,1 km

Klinik / Notfall3,6 km

Krankenhaus Düren gGmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2644,8 km

11.267 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 261 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA VogelValencienner Straße 150-152 52355 Düren
    Lebensmittel · 261 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 52355 Düren, Valencienner Str. 70Valencienner Str. 70 52355 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 770 mQuelle
  • KauflandKaufland DürenAm Ellernbusch 22 52355 Düren
    Verbrauchermarkt · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMonschauer Straße 77 52355 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlMonschauer Str. 10 52355 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Am EuropaplatzNideggener Str. 90 52349 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • NORMANORMAAm+Parir+4 52379 Langerwehe
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Ellernbusch 31 52355 Düren
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannDüren, 52349, Kuhgasse 2Kuhgasse 2 52349 Düren
    Drogerie · 2,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DürenBahnstraße 7 52355 Düren
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 223 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 209 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 127 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 302 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei GrassSchillingsstraße 3 52355 Düren
    Bäckerei · 223 mOSM
  • StadlerSchillingsstraße 73 52355 Düren
    Metzgerei · 287 mOSM
  • Die Getränke Profis
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • AlRayan Markt
    Obst/Gemüse · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Oy Mann Döner & PizzeriaSchillingsstraße 9 52355 Düren
    Imbiss / Fast Food · 209 mOSM
  • L'Angelo
    Restaurant · 477 mOSM
  • Rialto
    Eisdiele · 1,3 kmOSM
  • Tivoli- Schänke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • M&B Eis Bistro
    Café · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 127 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 212 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 253 mOSM
  • Alter Friedhof
    Park · 423 mOSM
  • Friedhof Gürzenich
    Friedhof · 517 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Düren-Finanzamt
    Carsharing · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Stadt Düren Löschgruppe Gürzenich
    Feuerwehr · 736 mOSM
  • Kreispolizeibehörde DürenAachener Straße 28 52349 Düren
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 302 mOSM
  • TorunTEX, DSB
    Recyclingcontainer · 778 mOSM
  • Kläranlage Düren-MerkenMühlenweg 10 Düren
    Kläranlage · 4,8 kmOSM
  • WEA 6 (E-1010448)
    Windkraftanlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 305 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 305 €/m² in 121 m; Mischgebiet 290 €/m² in 180 m; allgemeines Wohngebiet 335 €/m² in 188 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,36 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.571 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone305 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Düren, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 175475 m²Dr.-Decker-Straße 1 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185359 m²Dr.-Decker-Straße 2 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 403843 m²Dr.-Decker-Straße 2 a · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174301 m²Dr.-Decker-Straße 3 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184475 m²Dr.-Decker-Straße 4 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173426 m²Dr.-Decker-Straße 5 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183428 m²Dr.-Decker-Straße 6 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172697 m²Dr.-Decker-Straße 7 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181573 m²Dr.-Decker-Straße 8 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171355 m²Dr.-Decker-Straße 9 · 55,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170261 m²Dr.-Decker-Straße 11 · 58,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51394 m²Dr.-Decker-Straße 12 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169258 m²Dr.-Decker-Straße 13 · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50394 m²Dr.-Decker-Straße 14 · 50,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168245 m²Dr.-Decker-Straße 15 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47525 m²Dr.-Decker-Straße 16 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167249 m²Dr.-Decker-Straße 17 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46521 m²Dr.-Decker-Straße 18 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166268 m²Dr.-Decker-Straße 19 · 46,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45523 m²Dr.-Decker-Straße 20 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165256 m²Dr.-Decker-Straße 21 · 53,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44522 m²Dr.-Decker-Straße 22 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164259 m²Dr.-Decker-Straße 23 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43407 m²Dr.-Decker-Straße 24 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163334 m²Dr.-Decker-Straße 25 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1233509 m²Dr.-Decker-Straße 25 a · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42460 m²Dr.-Decker-Straße 26 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22429 m²Dr.-Decker-Straße 28 · 56,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 441550 m²Dr.-Decker-Straße 29 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21429 m²Dr.-Decker-Straße 30 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 440550 m²Dr.-Decker-Straße 31 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20429 m²Dr.-Decker-Straße 32 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104443 m²Dr.-Decker-Straße 33 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19429 m²Dr.-Decker-Straße 34 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103540 m²Dr.-Decker-Straße 35 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102689 m²Dr.-Decker-Straße 37 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101317 m²Dr.-Decker-Straße 39 · 48,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100317 m²Dr.-Decker-Straße 41 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57540 m²Dr.-Decker-Straße 43 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56384 m²Dr.-Decker-Straße 45 · 42,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52355

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dr.-Decker-straße in Düren

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert305 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dr.-Decker-straße
AbkürzungDr.-Decker-Str.
Postleitzahl52355
OrtDüren
OrtsteilGürzenich
Breitengrad50.79586
Längengrad6.45202
Vorwahl02421
TelefonnetzDüren
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisDüren
GemeindeDüren, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B673 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft947 EUR/Ew.BBSR INKAR